3招搞定《二手房交易合同范本》写作。（精选5篇）

更新日期:2025-05-23 23:49

写作核心提示：

写一篇关于二手房交易合同范本作文时，应注意以下事项：
一、明确合同目的
在作文中，首先要明确二手房交易合同的目的，即保障买卖双方合法权益，规范交易行为，明确交易责任。明确合同目的有助于读者更好地理解合同内容。
二、遵循法律法规
作文中应遵循国家相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等，确保合同合法有效。
三、合同要素完整
1. 买卖双方基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 房屋基本信息：包括房屋地址、面积、用途、产权性质、土地使用权类型等。
3. 交易价格及支付方式：明确交易价格、支付时间、支付方式等。
4. 交付房屋时间及条件：明确交付房屋的时间、条件等。
5. 房屋过户手续及费用：明确过户手续、过户费用、过户时间等。
6. 违约责任：明确双方违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
7. 争议解决方式：明确争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。
四、语言表达规范
1. 使用规范的法律术语，如“甲方”、“乙方”、“标的物”等。
2. 表达清晰、简洁，避免歧义。
3. 注意语气，保持客观、公正。
五、格式规范
1. 合同标题应明确表示为“二手房交易合同”。

二手房购房合同

二手房购房合同

甲方（出售方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

乙方（购买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于（以下简称“该房屋”）的合法产权，现甲乙双方经友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。
2. 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、成交价格及付款方式

（一）成交价格

该房屋成交总价为人民币______元（大写：______元整）。此价格包含该房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品的费用。

（二）付款方式

乙方按以下第______种方式向甲方支付房款：

1. 一次性付款
   乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部房款人民币______元（大写：______元整）支付至甲方指定账户。
2. 分期付款乙方应在本合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元（大写：______元整），该定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。乙方应于______年______月______日前，支付第一期房款人民币______元（大写：______元整）。乙方应于______年______月______日前，支付第二期房款人民币______元（大写：______元整）。乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
3. 银行贷款付款乙方应在本合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元（大写：______元整），该定金在乙方贷款审批通过且房屋产权过户手续办理完毕时冲抵房款。乙方应于______年______月______日前，支付首期房款人民币______元（大写：______元整）。剩余房款人民币______元（大写：______元整）由乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后______日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金方式补足剩余房款。

三、房屋交付

1. 甲方应在收到乙方全部房款（或贷款银行放款）之日起______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应结清该房屋交付前的所有水、电、气、物业等费用，并将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。
2. 甲方应保证在交付时该房屋不存在任何质量瑕疵、权利瑕疵及其他影响乙方正常使用的情况。如交付后乙方发现房屋存在质量问题或权利瑕疵，甲方应承担相应的维修、赔偿责任。

四、产权过户

1. 甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2. 办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照新政策执行。
3. 甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的一切证件、资料，并按照房地产交易管理部门的要求签署相关文件。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理失败，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1. 若甲方在收到乙方定金后，单方解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金；若甲方已收取乙方部分房款，除双倍返还定金外，还应返还乙方已支付的其他房款，并按照房屋成交总价的______%向乙方支付违约金。
2. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本条第1款的约定承担违约责任。
3. 若甲方隐瞒该房屋存在抵押、查封、共有权人不同意出售等影响房屋交易的情况，导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1. 若乙方在支付定金后，单方解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金；若乙方已支付部分房款，甲方应在扣除定金后，将剩余房款无息退还乙方。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋成交总价的______%向甲方支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

以上合同仅供参考，在实际签订前，建议咨询专业律师或房地产相关机构，以确保合同内容符合当地法律法规和实际情况。

二手房转让的合同范本

房屋买卖是包括在房屋转让当中的，但是房屋转让除了买卖之外还存在着赠与、继承等方式，但是房屋转让的当事人也需要签订合同的。所以下面是找法网小编为大家介绍关于二手房转让的合同范本的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询找法网。

　　二手房转让的合同范本

　　甲方(转让方)： 身份证号：

　　乙方(受让方)： 身份证号：

　　甲方自愿将其申请获批的南宁市 路 号经济适用住房一套(含附属物，按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准)转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行：

　　一、所转让房屋的基本情况。

　　甲方获批的经济适用房为南宁市 小区 栋 单元 号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为 ㎡(最终以房产证为准)，房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的《购房合同》约定为准。

　　二、转让价款。

　　1、甲方所购房屋单价为 元/㎡，总价为 元整，甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款 元由乙方承担。

　　2、为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费 元整(此款不在购房款内)。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。

　　3、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到付款要求时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付甲方，由甲方及时支付。

　　4.、因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的《购房合同》、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交付乙方。

　　三、房产交付。

　　甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一起验房，并按开发商与甲方签订的《购房合同》标准验收，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至符合合同约定后才能收房。甲方收房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。

　　四、办理过户手续约定。

　　甲方应按《购房合同》的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一起办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。

　　五、特别约定

　　1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。

　　2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因被查封等，保证该房产无权利瑕疵(银行按揭贷款设定的抵押除外)。

　　3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。

　　4、房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议约定的，甲方须与开发商协调解决或自行解决。

　　5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，甲方有优先购买权。

　　6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。

　　六、违约责任。

　　1、本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳的所有款项(包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等，下同)和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金 万元。

　　2、如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金 万元。

　　3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房屋产权，或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的，视为甲方违约，按本条第二款赔偿乙方。

　　4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙方自身承担。

　　5、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的《购房合同》和《借款合同》等做任何条款修改，否则视为甲方违约，如因此而影响乙方权益的，乙方有权终止本协议，甲方按本条第二款赔偿乙方。

　　6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方所交款项。

　　7、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金20万元。

　　七、其他约定。

　　1、本协议双方签字之日起生效。

　　2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　二oo 年 月 日 二oo 年 月 日

　　根据法律规定，二手房转让合同的内容主要包括所转让房屋的基本情况、转让房屋的价款、房屋交付及过户的手续等方面的内容。