精心挑选《中介租赁合同范本》相关文章文案。（精选5篇）

更新日期:2025-05-25 02:48

写作核心提示：

中介租赁合同范本作文写作注意事项：
一、明确合同主体
1. 确保合同双方主体合法、真实，包括出租方、承租方和中介方。 2. 明确各方的身份信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。
二、详细描述租赁物
1. 明确租赁物的名称、规格、型号、数量、用途等。 2. 描述租赁物的现状，包括新旧程度、损坏情况等。
三、明确租赁期限
1. 明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。 2. 如有续租条款，应明确续租条件和程序。
四、租金及支付方式
1. 明确租金金额、支付周期和支付方式。 2. 如有押金，应明确押金金额、退还条件和时间。
五、租赁物的使用和维护
1. 明确租赁物使用范围、使用限制和注意事项。 2. 明确租赁物的维修责任，包括日常维护和故障维修。
六、违约责任
1. 明确双方违约行为及相应的违约责任。 2. 如有违约金，应明确违约金计算方式和支付时间。
七、争议解决方式
1. 明确合同争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。 2. 如选择仲裁，应明确仲裁机构。
八、其他约定
1. 如有其他约定事项，如租赁物转租、合同解除等，应详细

房屋租赁合同范本

随着经济社会发展，人口流动越来越多，相应地租房市场供需两旺，承租方人生地不熟，通常通过房产中介找合适的房源，如果看上合适的房源，紧接着就是和房东，中介公司签订房屋租赁合同，下面就是房屋租赁合同范文。

房屋租赁合同

甲方（出租方）：_______________

身份证号码：___________________

乙方（承租方）：_______________

身份证号码：___________________

丙方：濮阳市XX房地产评估公司

根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿及公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条 出租房屋情况和租赁用途

1，甲方将坐落在______市__________路___________小区___号___单元________户的房屋出租给乙方；

2，所出租房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为______，签订合同前，甲方已向乙方出示<房地产权证，编号：_________>并告知乙方该房屋未设定抵押。

第二条 交付日期和租赁期限

1，甲乙双方约定，甲方于______年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自______年____月____日起至______年____月____日止，租赁期限内，如甲方出卖该房屋，应提前_____天通知乙方，乙方在接到该通知后_____天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

2，租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应与租赁期限届满前____天，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条 租金、支付方式和期限

甲乙双方约定，该房屋月租金为人民币（大写）_____________元（小写______________元），按____支付，共计（大写）_____________元（小写______________元）。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应甲乙双方重新协商，并达成书面协议。

第四条 保证金和 其他费用

保证金为人民币（大写）_____________元（小写______________元），该保证金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应在合同期满日如数退还。

第五条 违约责任

1，租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3）拖欠租金____天。

2，乙方如转租、转借、转让的，必须经甲方同意。

3，一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应支付（大写）_____________元（小写___________元）的违约金。

第六条 优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。

第七条 免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第八条 合同签订时由乙方支付一个月租费给丙方作为中介费。

第九条 合同双方自签订之日起生效。一式三份，三方各执一份。

第十条 房屋产权证复印件、甲乙双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

丙方：濮阳市XX房地产评估有限公司

经纪人：

电话：

日期：

上一封 下一封

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中介“跑路”，承租人能否对抗出租人？

鲁法案例【2024】625

（图源网络 侵删）

房屋中介收取租金后“跑路”，房东一纸诉状要求房客支付租金，针对中介的违约责任，房客应当予以承担吗？

案情简介

2022年6月，张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》，约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租，出租期限36个月，自2022年6月10日起至2025年6月9日止，每月租金1700元。当日，张某某将案涉房产交付爱家中介公司。后爱家中介公司与李某签订《房屋租赁合同》一份，约定李某租赁上述房屋，租赁期限自2022年11月1日至2023年10月30日止，共12个月，房租每月1000元。李某于2022年10月向爱家中介公司支付12000元房租及1000元押金。

然而自2022年12月后张某某再未收到爱家中介公司支付的租金，且与该公司失联，故张某某诉至法院，要求房屋占用人李某支付2023年1月起至搬离之日的房租。经查明，李某于2023年10月搬出租赁房屋。

法院审理

本案的争议焦点是：张某某是否有权向李某主张房租？

法院经审理认为，张某某与爱家中介公司签订的《房屋出租委托合同》、爱家中介公司与李某签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同当事人应按合同约定享有权力、履行义务。张某某要求李某支付自2023年1月1日至搬离之日止，按每月1200元计算的房屋占有使用费，李某不予认可。本院认为，张某某、李某均认可于庭审当日即2023年10月25日办理了案涉房产的交接，故应视为李某已于该日搬离案涉房屋，张某某要求李某支付房屋占有使用费的期间即2023年1月1日至2023年10月25日，系李某自爱家中介公司处租赁案涉房产的期间，包含在张某某与爱家中介公司签订的案涉房屋租赁期间之内，李某已向爱家中介公司支付此期间的租金，故张某某要求李某支付此期间的房屋占有使用费，于法无据，本院不予支持。

最终，法院依法判决驳回了张某某的诉讼请求。张某某不服，上诉至二审法院，二审法院审理后判决：驳回上诉，维持原判。

法官说法

委托中介出租房屋已成为当今房屋租赁市场的常态，为了更加方便灵活，房屋中介常常先与房东签订租赁合同，取得房屋使用权后，再以中介名义与租客签订合同，从而赚取差价。而一旦中介“跑路”，另外两方的权利应当如何维护？针对承租人（转租人）“跑路”，次承租人能否对抗出租人的问题，需要从转租行为，以及承租人和出租人之间的权利义务关系来考量。

承租人或次承租人对抗出租人的权利主要基于租赁合同和法律规定，在转租的情况下，承租人与出租人、承租人与次承租人之间的租赁合同均有效。如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务，且转租行为得到了出租人的同意，那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。如果转租行为未经出租人同意，出租人可以选择与承租人解除租赁合同，并可以要求次承租人返还租赁物。但无论是上述哪种情况，出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任，因为根据合同相对性，次承租人与出租人之间没有合同关系，承租人才是适格当事人。

本案中，李某占有使用案涉房屋系依据其与爱家中介公司签订的《房屋租赁合同》,且李某已经向爱家中介公司支付了租赁费用，而李某占有使用案涉房屋的期间亦在张某某将案涉房屋租给爱家中介公司的租赁期间内。因此，张某某与李某并未各自合同的向对方，其无权向李某主张租金。

法条链接

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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撰稿：薛 原

来源：槐荫法院

编辑：马聪聪

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