店铺转让合同范本如何写我教你。（精选5篇）

更新日期:2025-05-05 21:48

写作核心提示：

标题：撰写店铺转让合同范本时应注意的事项
正文：
在商业活动中，店铺转让是一种常见的交易行为。为了确保双方权益的合法性和合同的规范性，撰写店铺转让合同范本时，以下事项应特别注意：
一、合同主体
1. 明确转让方和受让方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 确认双方是否具备签订合同的资格，如受让方是否具备合法经营资格。
二、店铺信息
1. 详细描述店铺的名称、地址、经营范围、经营状况等。
2. 明确店铺的资产状况，包括但不限于店铺装修、设备、存货等。
3. 明确店铺的债权债务情况，确保受让方在接手店铺后不会承担不必要的债务。
三、转让价格及支付方式
1. 明确店铺转让价格，包括但不限于转让费、装修费、设备费等。
2. 确定支付方式，如分期付款、一次性付款等，并明确付款时间及违约责任。
四、合同履行及违约责任
1. 明确合同履行期限，包括但不限于店铺交接时间、支付时间等。
2. 规定双方在合同履行过程中的权利和义务，如店铺经营、维护、管理等。
3. 明确违约责任，包括但不限于延迟付款、违反经营规定等。
五、合同解除及终止
1. 明确合同解除的条件，

商铺买卖合同书

甲方（卖方）： 身份证号：

乙方（买方）： 身份证号：

甲、乙双方就位于 （注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于 的八个商铺现房（以下简称商铺），八个商铺具体状况如下：

一号商铺： (1) 产权证号为 ，土地使用权证号为 。

(2) 商铺座落在 ，结构为 砖混 ； (3)

商铺产权面积 平方米。

(4) 商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，国有土地使用权以 出让 方式获得；

（5）商铺目前部分被租赁（承租人为 ，租期截止为 ，租金为 ，具体详见租赁合同）。

以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。 甲方保证本合同生效之日起不得与上述八个商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日 元的标准向乙方承担违约金。

第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述8个商铺转让包干价

款共计人民币 万元。 乙方的付款方式和付款期限： 本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币 万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。 甲方应在合同生效后 日内将一、二、三、四、五、六号商铺的抵押予以解除，使上述六个商铺完全具备过户至乙方的条件。（注意：解押资金为六个商铺的现余抵押贷款额： 万元+ 万元借款） 甲方应在一、二、三、四、五、六号商铺的抵押解除后 日内将此六个商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥六个商铺过户手续的当日将价款 元一并支付。（注意：价款为付足六个商铺的款项）。 如因甲方原因导致一、二、三、四、五、六号商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方承担定金的担保责任。 甲方应在合同生效后 年 日内将七、八号商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥七、八号商铺过户手续的当日将余款 元一并付清。（注意：至此 万元付清）

第三条 上述八个商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。

第四条甲、乙双方对八个商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。

第五条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人——商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。

第六条乙方因自身经营的需要向甲方整体购买一、二、三、四、

五、六、七、八号商铺，上述八个商铺对乙方而言缺一不可，否则乙方无法实现订立本合同的目的。对此，甲方完全知晓并认可。 如因甲方原因导致七、八号商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金1000万元。 如因乙方原因导致七、八号商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金1000万元。

第七条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交南昌仲裁委员会仲裁解决。

第八条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第九条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 住所地： 住所地： 电话： 电话： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 年 月 日

司法能力作风提升年 | 店铺转让起纷争 释法明理促和解

民有所需，法有所为。近日，辛集市人民法院旧城法庭成功调解了一起因店铺转让发生纠纷的买卖合同案件，在房法官的耐心调解下，成功化解了这场纷争。

被告经营着一家食品店铺，与原告在2024年6月达成店铺转让协议，约定作价10万元将店铺及其所有设备、充值卡等共同转让。后原告以遭受欺诈为由诉至辛集法院。

受理案件后，房法官第一时间审阅了双方的买卖合同以及当事人提交的大量微信聊天记录，确定了纠纷的主要争议点。考虑到，本案不仅关系到买卖双方的利益，还影响着该店铺会员用户的后续权益 。如果单纯一判了之，可能会引发更多不良影响，随后房法官约谈了双方当事人，并就法理问题与双方律师耐心沟通。

通过房法官的多次调解，双方达成了初步调解意向，随后双方当事人配合对涉事店铺的店面及众多设备进行分批多次清点，并制定了设备清单。最终，双方达成了调解协议，会员用户的后续权益也得以保障，该事件得到了妥善解决。

此纠纷的处理不仅解决了困扰原、被告双方长达半年的烦心事，同时也解决了食品店铺会员客户的权益落实问题。下一步，辛集法院旧城法庭将继续践行新时代“枫桥经验”，倾力解决人民群众急难愁盼问题，努力将矛盾纠纷化解在基层、消除在萌芽，用实际行动回应群众的司法需求。