土建施工合同范本如何写我教你。（精选5篇）

更新日期:2025-05-29 08:49

写作核心提示：

标题：土建施工合同范本作文注意事项
正文：
在撰写土建施工合同范本作文时，应注意以下事项，以确保合同的合法性和有效性，同时保障双方的权益：
一、明确合同主体
1. 合同双方应明确，包括甲方（建设单位）和乙方（施工单位）的名称、地址、联系方式等基本信息。
2. 合同主体应具备相应的资质和条件，如施工单位的营业执照、资质证书等。
二、明确工程概况
1. 工程名称、地点、规模、工期等基本信息。
2. 工程设计、施工图纸、技术规范等要求。
3. 工程质量标准、验收标准等。
三、明确合同价款及支付方式
1. 合同价款应明确，包括总价、分阶段付款比例、付款时间等。
2. 支付方式应明确，如银行转账、现金支付等。
四、明确施工进度及节点
1. 施工进度计划，包括各阶段施工时间、完成节点等。
2. 施工过程中可能出现的延期情况及处理方式。
五、明确施工质量及验收标准
1. 施工质量要求，包括材料、工艺、验收标准等。
2. 验收程序、验收标准、验收时间等。
六、明确安全文明施工要求
1. 施工现场安全管理要求，包括安全措施、应急预案等。
2. 文明施工要求，如噪音、扬尘、废水、

建筑劳务合同范本

建筑工程劳务合同

合同编号： XXX号

签订地点：

签订时间： 年 月 日

甲方：

乙方： XXXX

有限公司 按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，经双方协商达成如下合同条款：

一、工程概况：

1、工程名称： XXXXX

2、建筑面积：XXXX

3、工程地点： XXXX

4、承包的范围及内容（应详细含主要辅助工序）： 项目内混凝土浇筑、基础制模、钢筋绑扎、砖墙砌筑、水电安装等工程内所有劳务工作。

5、施工工期：自 年 月 日 至 年 月 日

由于业主或甲方原因造成工期延误的，乙方工期相应顺延；由于乙方原因延误工期的，甲方按乙方结算总额每天万分之三进行处罚，乙方并承担赔偿损失的责任。

6、劳务分包暂定价：XXXX 元

二、工程质量：

1、质量等级 合格 （优良/合格）。

2、质量标准：执行国家建筑安装工程施工验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准。

3、乙方必须按照标准、规范和设计要求及甲方的指令施工，由乙方原因导致的质量事故及返工、返修的，乙方承担一切责任及费用损失。

4、隐蔽工程验收由乙方提供自检报告，甲方进行验收，所有的隐蔽工程必须验收合格后，乙方方可进行下道工序的施工，否则一切责任由乙方承担。

5、乙方必须按照有关质量标准的文件制定质量控制标准，在施工过程中甲方有权按照本企业的质量管理奖罚标准对乙方进行奖罚。

6、乙方施工的工程质量低于本合同约定标准，甲方有权进行处罚 ，乙方负责无偿整改和返工，同时承担业主对甲方相应的罚款。

7、双方对工程质量有争议的，由双方共同委托有资质的法定检测机构进行检测评定，由责任方承担工程质量责任。乙方拒绝质量检测的，视为认可工程质量不合格，由乙方承担工程质量责任，赔偿甲方的损失。

8、乙方施工因质量未能满足本合同承诺，甲方有权单方解除合同。

三、甲方责任：

1、提供施工图及相关施工技术资料，在乙方需要的情形下提供工程地质和地下管线资料。

2、负责办理施工方面的相关手续及现场三通一平工作。

3、提供生产所需的大型机械、电器设备及部分刚需临时设施。

4、提供施工组织设计、图纸会审及施工技术交底和施工安全交底，对企业的质量管理奖罚标准进行交底，以及工程的定位复测，确定水准点与坐标控制点。

5、甲方负责协调与当地政府各职能部门的关系。

6、甲方按本合同约定确认乙方工作量，并按合同约定拔付工程进度款和工程结算款。

四、乙方责任：

1、严格遵守甲方各项规章制度，服从甲方管理人员现场管理及监督。

2、每月的15日向甲方提供次月材料计划（在甲方供料的情形下适用），每月的25日报月完成工程量。提供年、季度、月工程进度计划及相应的进度统计报表。

3、严格执行施工组织设计及甲方下达的施工计划，因乙方原因造成工期延误，乙方承担费用增加、工期延误的责任。

4、遵守当地政府相关部门对施工现场交通、施工噪音、环境保护和安全生产管理等规定，乙方应当按规定办理有关手续并书面通知甲方。

5、乙方负责所施工工程的自检资料，试块制作及检验材料的现场取样。

6、乙方按照施工组织设计、进度计划组织施工。对隐蔽工程的验收，乙方应按照相关规范标准要求提前通知甲方做好验收准备。

7、组织专门班子(具体负责人 ： / )配备满足施工技术、质量、安全等管理人员和相对稳定的技术工人，并在甲方的指导下，对所承建的施工工程技术、质量、进度、文明施工、安全生产等全面负责。

8、对已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护、保养工作，保护保养期间发生损坏的，乙方承担修复责任。

9、乙方向甲方签署《代发工资授权委托书》，见附件1

10、乙方每月10日前向甲方提供上月实名制管理的《考勤表》、《农民工工资发放表》（含有姓名、身份证号码、银行卡号、手机号码、农民工认可的签名、项目负责人、项目经理签名等）。乙方应为务工人员办理实名制银行卡，通过甲方在当地设立的农民工工资专用账户（或由甲方直接根据乙方每月上报的工资发放表)，将工资直接发放到务工人员本人账户上。每月工资发放不低于当地最低工资标准。甲方对乙方劳动用工实施监督管理，掌握现场用工、考勤、工资支付等情况，乙方应当予以配合。

五、安全生产、文明施工：

1、乙方必须严格按照相关规范标准及甲方的文明施工要求进行施工。（如需要的情形下）确保达到 / （市）级标准化工地，争创 / （省）级标准化工地。

2、甲方提供合格的安全设施和防护装置(纯劳务清包)，由乙方负责安装和管理。

3、乙方必须严格贯彻落实国家有关安全生产和文明施工及环保等方面的法律、法规、标准及 / 市主管部门和甲方的各种管理制度，杜绝伤亡事故。如因乙方责任和原因发生的伤亡事故，损失费用由乙方承担；如果甲方先行承担损失费用的，甲方可以向乙方追偿。

4、乙方对甲方提供的安全设施应严格检查合格后方可使用，特殊工种应持证上岗，严禁使用不安全器具。

5、乙方应教育施工人员遵纪守法，不得有酗酒、赌博和其它违法乱纪的行为发生。

六、材料供应（该条款在甲方供料的情形下适用，乙方包工包料的情形下不适用）：

1、工程材料在使用过程中，乙方如有人为浪费行为，甲方有权进行处罚，乙方并承担损失赔偿责任。

2、当发生图纸变更时，乙方在收到变更后一日内提出急用材料申请单。

3、因甲方材料供应不及时，机械不能正常使用造成的停工、误工，现场协商解决，甲方给予签证并顺延工期。

七、结算及付款方式：

1、本合同价款约定后，任何一方不得擅自变更。

2、工程施工期间每月以双方核定的监理验收合格的工程量为准，甲方向乙方按时支付工程款是以发包人及时向甲方支付本合同分包工程专项工程款为前提；当发包人该专项工程款暂不到位时，乙方不得因此延误工期，应配合甲方共同催讨该专项工程款；同时因发包人原因影响甲方向乙方付款时，乙方不得以任何形式上访，同时乙方不得以任何形式影响工程的正常施工或向甲方进行任何形式的索赔或者提起诉讼。分包人知晓发包方与甲方的总包合同中关于付款节点的约定，发包方支付甲方相应比例的工程款后，甲方同比例支付给乙方。工程未完工的、完工未经验收或验收不合格的，乙方无权要求甲方付清总工程款。

3、乙方应当在工程竣工验收合格后的28天内向甲方提出工程竣工结算申请，甲方在接到申请后28天内核定确认。

八、违约责任

1、因乙方的原因，未能依照本合同约定完成劳务，给甲方造成损失的，其损失由乙方承担。

2、因乙方施工质量问题，最终造成甲方工程质量问题，所发生的返工、返修等全部损失由乙方承担（包括但不限于直接损失、可得利益损失、诉讼费、差旅费、律师费及其他合理费用），同时甲方有权解除正在履行的合同。

九、其他约定：

1、乙方应先行垫付投标保证金 / 元、履约保证金 / 元（如有的情形下），先行支付该劳务工程相关的管理费、税金合计 / 元。

2、工程保修期执行国家规定，保修期满后甲方返还质保金。

3、对甲方的机械设备、周转材料，乙方如有毁损、丢失的，必须按价赔偿。

4、乙方不得将本劳务工程转包或分包，乙方转包或分包的，由其承担一切法律责任，给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。

十、合同争议的解决方式及补充协议：

1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商未果，依法向合同签订地人民法院起诉。

2、本合同未尽事宜，双方可以另行协商达成补充协议，补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。本合同一式二份，双方各执一份。

十一、合同的生效与解除

1、本合同自双方公司法定代表人或委托代理人签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。

2、本合同解除的条件：（1）、本合同履行完毕自行终止；（2）、如一方违约导致不能实现合同目的，另一方有单方解除权，一方接到另一方解除合同通知时解除。通知方式包括但不限于书面邮寄送达、电子传真、微信等，电子传真、微信发出后就视为一方接到另一方解除合同通知。

3、附件《代发工资授权委托书》《劳务合同委托书》与本合同具有同等法律效率。

甲方(签章)：	乙方(签章)：
法定代表人(签字)：	法定代表人(签字)：
授权代理人（签字）：/	授权代理人（签字）：
地址:	地址:
电话：	电话：
传真：	传真：
开户银行：	开户银行：
账号：	账号：

年 月 日 年 月 日

附件：1

代发工资授权委托书

XXXX有限公司：

我单位（XXXX建筑劳务有限公司）承包贵公司的XXXX工程项目，按照国家关于《农民工工资支付条例》的规定，为保证我承包的工程项目施工聘用的农民工和项目部管理服务人员足额全员支付（支付前提为我单位承包的工程按照工程承包合同约定的条款工程款支付到账）。

现委托贵公司代为支付我单位承包工程期间聘用的民工和管服人员工资，代为支付的工资款从我承包的工程款中等额扣除。贵公司只是代我单位支付聘用的民工和管服人员工资，该代为付款的行为，不代表本次代付工资的的民工和管服人员与贵公司存在劳动（劳务）关系及其他权利义务。

我单位委托贵公司代发上述人员工资，承诺我单位（本人）每月按时将施工班组出勤及应得工资报酬签字，属于民工及管服人员本人签字确认真实的工资表，并报送贵公司，并对其真实性负责。

我单位承诺：本委托工资支付所产生的一切风险和经济纠纷损失，由我单位全部承担。

附：2《代发工资明细表》

委托单位（盖章）：

法定代表人（签字）：

年 月 日

安全生产管理协议书

工程承包人: XXXX(以下称“甲方”)

专业分包人:XXXX (以下称“乙方”)

为加强施工现场的安全生产管理，落实各项工作责任制。确保安全、文明施工、环保卫生等工作达到预期目标。认真贯彻执行相关的标准、规范、法规、规程及相关的规章制度，经甲乙双方平等协商自愿签订本安全协议，共同遵守本安全协议各项条款。

一、工程概况

1、工程名称：XXXXXXX

2、工程地点： XXXX

3、分承包形式及范围： 项目内混凝土浇筑、基础制模、钢筋绑扎、砖墙砌筑、水电安装等工程内所有劳务工作。

二、安全管理目标

1、杜绝大小事故的发生，隐患整改率必须符合要求。

2、必须达到各项安全生产检查标准。

3、不发生重大安全伤亡事故。

三、双方责任

双方均应坚持“安全第一、预防为主”的方针，全面按照国家、行业管理部门有关安全生产的法律法规、标准规范和甲方的安全管理制度，做好各自员工健康、安全、环保教育，严肃劳动、安全纪律，规范安全行为，做好各自健康、安全(含公共安全) 、环保工作检查，坚持项目健康安全环保的方针，不得违章指挥、违章作业、违反劳动纪律。

(一)甲方责任

负责对乙方在施工过程中的安全生产、文明施工、劳务使用等，有教育、协调、监督、检查、处罚的权利。对违反相关规范标准及规章制度的行为有行使经济处罚的权利。

1、 督促乙方按要求建立并完善职责范围内的安全管理档案资料。

2、 有权对乙方使用的临时设施、施工机具、安全防护用品进行检查和验收，对不符合安全要求和项目管理规定的设施和防护用品，有权要求禁止入场或拆除、更换。

3、 对乙方违章、违纪人员，有制止权、下达整改通知权、要求乙方承担违约金和直至清退出现场权。

(二)乙方责任

1、遵守工作时间，有事请假，不得擅离工作岗位。

2、热爱本职工作，工作积极性高，奉公守法，能吃苦耐劳。

3、努力学习安全技术知识，掌握各种安全技术措施，精通安全技术操作要求，执行并落实各项规章制度、管理标准。

4、严格执行安全技术交底。严格执行工序质量安全操作程序，确保当天工完场清，责任区材料堆放整齐、环境安全整洁。

5、严格执行相关的各项安全生产、文明施工的规范标准及规章制度。有权拒绝违章指挥，杜绝违章作业。不发生人身伤亡、机械、火灾事故。

6、坚决制止违章作业，按章办事，不徇私情。遇险情要停止作业，立即报告。

7、进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业必须按规范系好安全带、穿防滑鞋，必须熟悉本工种的安全技术操作规程。

8、积极参加安全活动，认真执行落实安全技术交底。不违章作业，服从安全人员的管理。发扬团结友爱精神。在安全生产方面做到互相帮助，互相监督。对新人要积极传授安全生产知识。维护一切安全设备和防护用具，不擅自拆改任何安全技术设施。对不安全作业要积极提出意见，并有权拒绝违章指令。发生伤亡和未遂事故要保护现场并立即上报。

9、不擅自开动他人使用的施工机械、机电设备。

10、认真执行成品保护措施，严禁损坏污染成品。

11、讲究卫生，严禁在施工现场随地大小便。

12、宿舍内要保持整洁、有序。生活区周围应保持卫生，污物和污水、生活垃圾要集中堆放及时清理。严禁使用电炉、电饭锅及所有电力加热器，禁止私拉乱接电源线路。

13、乙方对所有进入本合同施工现场自己的员工需保证身体健康,与所雇佣人员签订劳动合同、为其购买工伤保险并支付保险费。禁止18岁以下和60岁以上、不适宜从事有关工种的作业人员及身份不明的人员 (如违法犯罪人员) 入场作业。保证特殊工种施工人员 (包括电工、焊工、起重工、司索工、架子工等) 持有住建部颁发的特殊工种操作证，满足法规和甲方要求，并按甲方要求进行备案，经甲方同意后，方可上岗。队伍进场后，调出和调进人员要事先向甲方书面通报。

14、乙方人员进场前，应向甲方提供进场施工人员的花名册(按项目规定格式)、身份证、特种作业人员证件、三级教育培训材料、员工一年之内的健康体检报告、工伤保险证明材料等，以上资料必须加盖乙方公章。乙方主要管理人员 (特别是项目负责人和专职安全管理人员) 须有乙方的任命文件。乙方作业人员退场时，及时向甲方提出人员退场计划，并于退场次日之前提交书面的退场确认单。

15、遵守国家的法律、法规，不发生打架斗殴、赌博、流氓行为，进入施工现场作业前，必须先把身份证复印件交甲方备案，并且接受安全教育，否则不得进入现场施工。

16、严禁酒后上岗，如因有施工人员违章作业或违反相关规范标准及规章制度，由责任方承担责任。

17、乙方应根据《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》配备称职的专职安全管理人员，专职安全管理人员必须持有效证件，对乙方施工范围进行有效的安全监管，每日巡查作业面，涉及特殊作业及危险性较大作业的专职安全员必须全程旁站监督，专职安全员不得随意脱岗，违约将依据合同扣除当月安全员工资。

18、乙方对所雇佣人员负有全面管理、教育、培训的责任，对所属施工现场责任范围进行全面有效的安全管控，保护员工的生命和健康不受伤害， 同时承担因乙方原因导致发生事故而引起的责任与经济损失，包括人员伤亡的直接损失、间接损失以及因此造成工程财产的经济损失、善后处理的责任。

四、乙方的安全管理工作包括但不限于以下重点内容

1、组织做好三级安全教育、安全交底等工作，记录资料必须由双方签字。

2、 参加甲方组织的安全检查，负责对甲方整改通知单上提出的问题督促落实整改，直至隐患消除或得到有效控制，并按要求的时间向甲方反馈整改情况。

3、 乙方自带的小型施工机械、施工机具、劳动防护用品、安全设施用品等，须至少提前一天报备甲方项目部，并按规定要求进行保养和维护。

4、 发生交叉作业时，在施工前，要与有交叉作业的其他队伍签订交叉作业安全生产协议书，明确双方施工的顺序和保护措施并监督员工遵守协议约定。

5、 在动火作业、受限空间、夜间、高处、起重、格栅板安装和拆除、爆破、临电、脚手架、吊篮、挖掘等作业时，要采取有效的防护措施。

6、 组织开展班前安全活动。班组长每天组织班组人员开展班前安全活动，活动主要内容包括:总结前一天的安全活动情况、介绍当天作业环境及可能存在的安全风险、当天主要工作内容及安全注意事项、检查作业人员劳动防护用品配戴和精神状况等情况。活动要有针对性，要有活动记录 (书面和影像)。

7、 不能在在建的建筑物内布置工人宿舍，男女不能混住，临时宿舍用电和消防应符合法规和甲方要求。

8、搭拆脚手架、特种设备、吊篮等危险性较大作业时，应使用有专业资质的单位和人员进行，配合甲方做好专项方案和安全技术交底，搭拆过程做好安全防护、安排专人监护。

9、 施工作业时应对现场的配电箱、防护栏杆、防护棚、安全网等安全设施进行保护不能随意移动和拆除。乙方在进行临边、洞口、井道等危险部位作业时，确认防护措施到位后施工，确保操作人员的安全。

10、 确保提供给作业人员的施工工具、设备、劳动防护用品等安全状况良好。

11、 对现场的临时用电、配电箱，要求做到“三相五线制”、“三级配电两级保护”、“一机一闸一箱一漏保”。

12、 乙方施工人员50人以下配一名兼职执证维修电工; 50人以上配一名专职执证维修电工。

五、乙方按本合同及下述约定的标准和范围(但专业承包业务范围内的各类安全防护措施，由专业分包人负责组织落实，相关费用包含在合同价款内) ，投入安全技术措施费用，全面做好安全防护工作。

1、 三级配电箱及附属用电设施。

2、 乙方员工个体劳动防护用品。

3、 乙方按甲方要求自建临时生产设施，包括仓库、加工厂、加工棚及附属防护设施。

4、施工范围内的消防器材。

5、施工范围内所用安全设施，如移动脚手架、安全绳、安全网等。

6、施工范围内文明施工的费用，包含垃圾存放设施、垃圾清运费用、材料标识牌等。

7、 其它乙方为加强自我安全防护采取的安全措施费用。

8、乙方自带、自备、自制的其他各类安全防护设备、设施等。

六、事故和不良行为记录处罚

1、由于乙方的直接或主要责任导致发生安全事故的，乙方除承担全部的事故处理费用外，甲方对乙方处以不少于30万元的经济处罚。

2、由于乙方的直接或主要原因造成甲方被认定具有不良行为记录的，依据对甲方造成的影响，给予乙方5-30万罚款 (不超过合同额10%但不少于5万)。

七、对于下列情况之一的，甲方给予罚款或者令其停止作业，情节特别严重的清退出施工现场。

1、严重违反安全操作规程，事故隐患严重直接危及他人生命安全的。

2、违章违纪，经教育指出后不整改者。

3、擅自动用他人使用的施工机械、电动设备而造成事故的。

4、违反劳动纪律、违章作业、野蛮施工及不遵守规章制度的。

八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

项目负责人： 项目负责人：

年 月 日 年 月 日

劳 务 合 同 委 托 书

XXXXX有限公司：

我公司已与贵公司签订的劳务施工服务合同，现委托：

项目劳务负责人XXX 、 现场负责。

授权的范围及权限、责任：

负责 XXXX工程项目施工中所有涉及的劳务分包合同内的事项（工程质量、安全、实名制工资管理）。现委托该同志接受贵方项目部管理。

附;劳务人员名单：

劳务单位：

年 月 日

附：受托人身份证复印件

农村自建房施工合同协议书

农村自建房施工合同协议书

甲方（建房业主）：
姓名：________ 身份证号：________ 联系电话：________
地址：________省________市________县________乡（镇）________村

乙方（施工方）：
姓名/公司名称：________ 资质证书编号：________
身份证号/统一社会信用代码：________ 联系电话：________

第一条 工程概况

1. 建房地址：（宅基地使用权证编号：）
2. 房屋结构：□砖混结构 □框架结构 □其他________
3. 建筑面积：________平方米，层数：地上____层，地下____层
4. 施工内容：主体工程（含地基、墙体、楼板、屋顶等）、水电安装、外墙粉刷、门窗安装等（详见附件《施工明细清单》）。

第二条 工期要求

1. 总工期：________天，自________年____月____日开工至________年____月____日竣工。
2. 因不可抗力（如暴雨、地震等）或甲方变更设计导致工期延误，双方协商顺延。

第三条 材料供应

1. 甲方提供材料：钢筋、水泥、砂石等（清单见附件），乙方需提前10日通知甲方采购。
2. 乙方提供材料：砖块、门窗、管线等，须符合国家标准并提供质量证明，甲方有权抽检。
3. 材料浪费责任：乙方施工不当导致材料损耗超5%，超出部分由乙方承担。

第四条 工程价款与支付方式

1. 总承包价：￥元（大写：），按建筑面积________元/平方米结算。
2. 付款方式：
3. 第一期：基础完工后支付30%；
4. 第二期：主体封顶后支付40%；
5. 第三期：竣工验收合格后支付25%；
6. 尾款5%作为质保金，一年后无质量问题结清。

第五条 质量与安全

1. 乙方须按《农村住房施工技术规范》施工，确保墙体无倾斜、屋顶不漏水、管线安全。
2. 保修条款：主体结构保修10年，水电工程保修2年，保修期内乙方免费维修。
3. 施工安全由乙方全权负责，若发生工伤事故，甲方不承担赔偿责任。

第六条 验收与整改

1. 阶段验收：地基、每层楼板、屋顶等关键节点需经甲方签字确认。
2. 竣工验收：乙方提前3日通知甲方，双方现场查验，质量问题须在7日内整改完毕。
3. 争议处理：若对质量有异议，可共同委托第三方机构检测，费用由责任方承担。

第七条 违约责任

1. 乙方逾期竣工，每延迟一日按总价0.5%支付违约金。
2. 甲方未按约定付款，每延迟一日按应付款0.3%补偿乙方。
3. 因乙方施工导致重大质量问题，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第八条 其他约定

1. 施工图纸由□甲方提供 □乙方设计（费用￥________元），双方签字确认后不得擅自修改。
2. 建筑垃圾由乙方清理并运至指定地点。
3. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

甲方（签字按印）： 乙方（签字/盖章）：
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日

见证方（村委会/第三方）：
（盖章）：______________________
日期：________年____月____日

附件：

1. 施工图纸（含尺寸、布局）
2. 材料清单及品牌要求
3. 双方身份证复印件、宅基地使用权证明

说明：

1. 本合同依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》制定；
2. 建议签署后向当地村委会备案，并办理相关建房审批手续。