一篇文章轻松搞定《房屋租赁合同个人版》的写作。（精选5篇）

更新日期:2025-05-29 10:49

写作核心提示：

房屋租赁合同个人版作文注意事项：
一、明确合同主体
1. 合同双方应明确为出租人和承租人，并在合同中注明各自的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。
2. 如出租人或承租人为法人或其他组织，应注明单位名称、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。
二、详细描述房屋信息
1. 房屋的具体位置、面积、结构、楼层、朝向等基本信息。
2. 房屋的配套设施，如家具、电器、网络等。
3. 房屋的装修情况，如是否为精装修、是否包含家具等。
三、明确租赁期限及租金
1. 租赁期限：应明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。
2. 租金：明确租金金额、支付方式（如月付、季付、年付等）、支付时间（如每月几号支付）。
四、约定押金及退还条件
1. 明确押金金额、支付方式及退还条件。
2. 如有违约情况，押金如何扣除或退还。
五、明确房屋使用规则
1. 承租人使用房屋的范围、用途。
2. 房屋的维护、保养责任。
3. 房屋内禁止的行为，如禁止养宠物、禁止擅自改变房屋结构等。
六、明确违约责任
1. 双方违约行为及相应的违约责任。
2. 违

个人租房协议书模板

第一条 房屋基本情况

1. 房屋地址：__________（具体到门牌号）
2. 房屋结构及面积：__________（如“三室一厅，约80平方米”）
3. 附属设施：__________（如家具、家电清单，注明品牌、型号及现状）

第二条 租赁期限

1. 租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。
2. 租赁期满，乙方需续租的，应提前____日书面通知甲方，双方协商续签。

第三条 租金及支付方式

1. 租金标准：每月人民币________元（大写：________元整）。
2. 支付方式：乙方按____（月/季/半年）支付，首期租金于____年____月____日前支付，后续租金提前____日支付。
3. 押金：人民币________元（大写：________元整），租赁期满无息退还（扣除应付款项后）。

第四条 双方权利义务

1. 保证房屋权属清晰，无产权纠纷。
2. 交付前负责房屋及设施的维修，确保正常使用。
3. 租赁期间承担房屋主体结构维修责任（因乙方人为损坏除外）。

1. 按时足额支付租金及水电费、物业费等费用。
2. 合理使用房屋及设施，不得擅自改建或转租。
3. 租赁期满或提前解约时，需恢复房屋原状（自然损耗除外）。

第五条 合同解除与违约责任

1. 甲方违约：提前收回房屋需提前____日通知，并退还剩余租金及押金，赔偿乙方____个月租金。
2. 乙方违约：逾期支付租金超____日，甲方有权解除合同并要求支付违约金____元。擅自转租、改建或损坏房屋，需承担修复费用并赔偿损失。

第六条 争议解决

第七条 其他条款

1. 租赁期间，乙方需遵守物业管理规定，不得从事违法活动。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

1. 填写时需补充具体信息（如金额、日期、设施清单），并核对身份证、房产证等材料。
2. 建议附房屋现状照片或视频作为附件，避免退租时争议。
3. 若涉及中介，需补充中介方信息及中介费条款。
4. 法律条款仅供参考，必要时可咨询律师或公证处。

个人出租房屋相关税费政策，一文了解→

来源：【长江云】

出租自家空置的房屋

涉及的税费政策你了解吗？

一起来看看

↓↓↓

个人出租住房相关税费政策

增值税

自然人出租房屋（住房），按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×1.5%

注意：自2023年1月1日至2027年12月31日，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。（代开增值税专用发票不适用免征政策）

增值税附加税费

城市维护建设税：城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳，与增值税同时缴纳。

教育费附加：以个人实际缴纳的增值税税额为计征依据，教育费附加率为3%，与增值税同时缴纳。

地方教育附加：以个人实际缴纳的增值税税额为计征依据，地方教育附加率为2%，与增值税同时缴纳。

个人所得税

对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

房产税

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

城镇土地使用税

对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

印花税

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

个人出租非住房相关税费政策

增值税

自然人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。

应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5%

注意：自2023年1月1日至2027年12月31日，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。（代开增值税专用发票不适用免征政策）

增值税附加税费

城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加的计税依据为个人实际缴纳的增值税税额，计征方式同住房部分。

个人所得税

以房产租金收入为个人所得税的计税依据，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

房产税

以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

城镇土地使用税

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，以个人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

印花税

依照租赁合同按租金收入的千分之一缴纳印花税。

优惠政策

根据《财政部 税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第12号）文件规定，自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

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来源 | 湖北税务微信公众号

编辑 | 姜 琪

审核 | 管佳莹

监制 | 赵 轶

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