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更新日期:2025-05-30 11:49
写作核心提示:
标题:撰写工程挂靠合同范本时应注意的事项
正文:
工程挂靠合同作为一种特殊的合同形式,在工程领域有着广泛的应用。然而,在撰写工程挂靠合同范本时,应注意以下事项,以确保合同的合法性和有效性。
一、明确合同主体
1. 合同双方应明确约定工程挂靠合同的主体,包括挂靠方、被挂靠方以及实际施工方。
2. 确保合同主体具备相应的资质和条件,避免因主体不合格导致合同无效。
二、明确工程范围和内容
1. 详细列明工程名称、地点、规模、工期、质量要求等工程基本信息。
2. 明确约定工程挂靠合同涉及的工程范围和内容,包括施工图纸、技术规范、材料设备、施工工艺等。
三、明确权利义务
1. 明确约定挂靠方、被挂靠方以及实际施工方的权利和义务,包括工程款的支付、工程进度、质量责任、安全生产责任等。
2. 约定违约责任,如工程延期、质量不合格、安全事故等,明确违约方的赔偿标准。
四、明确合同期限
1. 明确约定工程挂靠合同的期限,包括合同生效时间、终止时间以及合同续签条件。
2. 约定合同期限届满后的处理方式,如工程未完工、合同解除等。
五、明确争议解决方式
1. 约定合同
来源:江苏法治报
随着我国建筑业高速发展,行业管理出现相对滞后的情况,在建筑施工领域,挂靠施工行为越来越多。当前的法律环境下,“挂靠”行为并没有明确的定义,对于挂靠行为的法律认定和责任承担,散见于各个单行法律法规和司法解释,缺乏统一的认知,在司法实践领域也存在较多争议。法律具有的治理价值体现在其导向性上,在司法实践中,是为了追求市场活力而认可挂靠行为的有效性,还是基于严肃管理秩序而否定挂靠形成的合同的法律效率,更多地取决于法律所追寻的社会效果。同时,法律具备利益衡平的重要价值,在作出合同效力认定的同时,综合考虑如何保障各方当事人的合法权益,也是司法需要进一步考虑的问题。笔者认为,认定挂靠施工合同有效反而可以更好地牵制被挂靠一方。在合同无效情况中,由于被挂靠的一方没有参与建设施工活动,让其与借用资质方对工程质量承担责任会引发法理的矛盾。而在认定合同有效情况中,被挂靠方就实实在在成为合同的一方当事人,可以让其承担合同中关于工程质量的责任和合同的违约责任,也避免了被挂靠一方当事人轻易逃脱法律的责任。进而会使得被挂靠一方为避免承担过多责任更加谨慎处理被挂靠行为,可以更好避免资质出借行为。而且在认定合同有效情况下也更加符合《最高法院对关于建设施工合同解释二》第四条中关于让挂靠双方对工程质量问题承担连带责任的规定。另外,认定建设施工合同为有效合同可以通过规范化的合同约定来推进项目的有序运行,对于竣工验收与工程结算程序和建筑工期的约定都能有序合理地进行,善意发包人甚至工程使用权人等案外人的合法权益都可以得到有效保障。相反如果否定合同的效力,对于合同中的诸多条款都难以发挥作用,合同在履行中就充满了不确定的因素,也将不利于建筑施工活动的后续履行。合同被认定为无效也会导致合同签订方失去对合同的信任,使得合同缺少对缔约双方的约束力。而且认定合同有效,也能更好地处理《最高法院对关于建设施工合同解释一》中第二条关于工程款的追偿和支付问题。至于挂靠人和被挂靠人以及恶意串通的发包人的法律责任,在《最高法院对关于建设施工合同解释一》第四条中,在认定建设施工合同有效情况下,也可以根据挂靠双方因为违反资质的相关规定,进行相应的行政处罚。甲方:_____________________ 乙方: ____________________
营业执照:_________________ 身份证号:_________________
注册地址: ________________
邮政编码:_________________
法定代表人:_______________
双方根据中华人民共和国有关法律、法规之规定,在合法自愿基础上,经协商签订本协议,以资共同遵守。
第一条 合同目的为了有效利用资源,甲乙双方本着互惠互利、精诚合作、共同发展的原则,达到双方共赢的局面。经双方协商,一致同意乙方挂靠在甲方企业之下,从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时,甲乙双方订立本协议,以明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。
第二条 甲方的基本权利和义务:(1)甲方有权监管乙方经营的合法性并每年向乙方收取人民币(大写)_________万元整,作为管理服务费。(2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为,甲方有权单方面终止本协议。
(3)甲方在本协议生效之后,应向乙方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可。(4)甲方在本协议生效之后,应向乙方提供经营所需的银行帐户和相关财务支持和票据支持。(5)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。第三条 乙方的基本权利和义务
(1)在国家法律、政策、计划允许的范围内,乙方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。乙方可以获取甲方对其二条义务的承诺和兑现,若有问题可以随时向甲方提出意见。
(2)享受甲方所提供的经营所需资质及经营许可。(3)充分利用甲方的资质,完全自主的开展相关产品经营业务。(4)经营上实行内部独立核算,自负盈亏。(5)乙方经营所得的一切合法的利润归乙方所有,不受任何干涉。(6)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方相关的规章制度。(7)自主负责解决经营过程中发生的事件,相关经营条件及经营设备投资由乙方自主负责解决。乙方自主负责解决的产权所有权归乙方所有。(8)认真负责进行经营活动,确保质量和安全,对经营过程中因乙方原因发生的质量问题和事故乙方负完全责任。(9)维护甲方的信誉和形象,不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情,若发生此类事件,则甲方有权追究乙方的法律责任,并要求进行相关经济赔偿和处罚。(10)按时足额向甲方缴纳管理服务费。(11)乙方经营项目不得超过甲方经营许可证所规定的范围,如超出甲方经营许可证范围的项目,乙方需要经营的需自己办理相关手续,提供相关证件。第四条 乙方在其经营过程中,其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由甲、乙方协商办理。第五条 管理服务费支付方法帐号:__________________
甲方同意将上述银行帐户交由乙方使用管理,同时声明该帐户一切资金均为乙方自带的挂靠经营资金,所以资金收益均为乙方经营所得,甲方不得主张任何权利。(3)甲乙双方认同本合同为经济协作合同,一切争议为民事争议。第七条 纠纷解决方法执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。协商不成,按()项处理:(1)由_________仲裁委员会仲裁。第八条 其他事项
本合同以签订日期为生效日,有效期_________年,正本一式两份,甲、乙双方各甲方签字:_________ 乙方签字:_________
甲方盖章:_________ 乙方盖章:_________
_____年____月____日 _____年____月____日
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