手把手教你写《装饰工程施工合同范本》,（精选5篇）

更新日期:2025-05-31 17:49

写作核心提示：

装饰工程施工合同范本作文的撰写是一项严谨的工作，以下是一些需要注意的事项：
一、合同主体明确
1. 合同双方：甲方（业主）和乙方（施工单位）的名称、地址、联系方式等基本信息要准确无误。
2. 代理人：如有代理人，需注明代理人姓名、职务、联系方式等。
二、合同内容详实
1. 工程概况：包括工程名称、地点、建筑面积、结构形式、装修标准等。
2. 工程范围：详细列出施工内容，如墙面、地面、天花、门窗、水电等。
3. 工程期限：明确约定施工开始和竣工日期，以及延期责任。
4. 工程款支付：约定付款方式、付款比例、付款时间等。
5. 材料供应：明确材料品牌、规格、型号、数量、质量要求等。
6. 施工图纸及技术要求：详细列出施工图纸、技术规范、验收标准等。
7. 施工现场管理：明确施工现场安全、环保、文明施工等方面的要求。
8. 保修期限及责任：约定保修期限、保修范围、保修责任等。
9. 违约责任：明确违约行为及相应的违约责任。
10. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
三、合同格式规范
1. 合同标题：明确标明“装饰工程施工合同”。
2. 合同正文：按顺序排列

建筑施工合同范本2019

施工合同是施工安装工程合同，是发包人和承包人完成约定的施工和安装工程的合同，明确双方权利义务关系。签订施工合同时必须认真审查合同后再签字。

1、当事人的条款和条件应规定承包商和承包商名称的基本条件，法定代表人，工商注册号，住所和联系信息。承包商应具有与承包工程相对应的施工企业资质等级。

2、项目名称和范围(主题条款)

这一条款主要用于澄清合同所指的建设项目的内容和范围。工程名称、工地位置、建筑面积等，应在合同中明确规定。

3、施工准备本部分主要商定项目建设前要完成的工作，主要包括施工现场有施工条件，土地等级，道路和水电设施应当顺利完工;有必要的施工法律文件，其中最重要的是施工许可证，根据“建筑法”的规定，施工不得无施工许可证，当然包括临时用地、爆破作业等其他许可证等文件;施工现场地质、地下管线数据和工程设计图的交付，承包商应对承包商提供的信息和图纸的真实性和合法性负责。

4、施工组织设计和施工期承包商应提交施工组织设计和施工进度表。经监理工程师或承包商指定的承包商常驻代表确认后，承包商应按计划安排施工，并接受监理工程师或合同。检查和监督驻地代表。合同应规定项目的开工和竣工日期，并规定施工期的延误和相关的责任事项。

5、承包商应承诺项目要达到的质量标准。根据国家标准，根据分项、分部、单位的质量评定，建筑工程质量检验分为“合格”和“优良”两个等级。合同中应规定工程质量应符合何种标准，当双方对工程质量有争议时，还应规定评估机构及其程序。

在施工过程中，甲方指定的监理工程师或者常驻代表有权随时对工程质量进行监督检查。如果发现任何问题，承包商应拆除并重新建造，以符合商定的标准。合同还应当就隐蔽工程和中间工程的验收程序和双方的责任达成协议。

6、建筑工程合同中的价格及其支付实践中，最常见的纠纷是由价格问题引起的。建设项目，特别是大型工程造价往往较大，合同履约期相对较长，且存在诸多可变因素，价格难以确定或定价过程较为复杂。建设部2001年颁布的“建设合同和合同定价条例”规定了三种施工合同价格模式：固定价格，即总合同价格或单价不得在合同规定的风险范围内调整;可调整价格，即合同规定工程实施期间的价格随价格变动;项目成本加上费用决定的价格。双方可就合同中的一种估价方法达成协议。

在支付建设资金时，通常将建设成本分为为三部分：预付款，进度付款和结算。预付款是指承包商在工作开始前向承包商支付的款项。该金额用于承包商在施工初期的准备工作。这部分付款应从承包商在施工开始后应付的项目中扣除。进度付款是指承包商根据合同进度支付的金额。由于施工项目施工合同的合同性质，承包商无需承担支付施工成本的义务。

因此，根据项目进度支付项目进度款是建设项目施工合同的重要特征。结算付款是指项目完成后双方确认的建设成本，承包商支付项目付款与承包商结算付款的差额。

7、材料设备供应及建设项目涉及大量的材料设备。因此，合同应规定材料和设备的供应主体、供应范围、供应日期、验收程序和标准、仓储责任。材料和设备可由承包商和承包商共同提供。供方应对材料和设备的合格性负责，另一方有权对其进行检验并提出质量异议。

8、验收和决算程序应当在竣工验收和结算条件中明确规定。在预期竣工日期前的合理期限内，承包商应通知承包商准备验收并提供相关验收信息，承包商应及时组织有关各方，包括勘察设计单位和监理单位，与承包商一起进行竣工验收，并对现有的质量问题提出修改意见。如经修改后验收合格或合格，承包商应提交竣工验收报告。承包商不组织验收的，应当承担不利的法律后果。

9、承包商可能具有的违约的主要原因和违约的主要原因是支付不符合合同的工程款。此外，在某些情况下，没有提供必要的施工条件和材料，也没有及时组织各种验收。

合同应当规定在各种可能的违约情况下的违约责任。承包商承担违约责任的主要方式是实际履行、合同损失赔偿和合同解除。

承包商可能违约的主要原因是，未按时完成和完成工程的质量不符合法定和商定的质量标准，因此无法提供有关项目完成情况的必要信息。承包商承担违约责任的主要方式是修理或返工、赔偿损失和取消合同。

合同应在履行过程中就索赔程序达成协议。如果发生索赔，履约方应及时向违约方发出索赔通知并提供相关证据，违约方应在合同规定的期限内予以答复和处理。

10、承包商保修承包商通常以质量保证的形式澄清其保修责任。承包人的保修责任是一种法律责任，原则上由建筑法规定，国务院授权规定具体的范围和最短的保修期。

总之，施工合同的主要内容包括工程范围、施工工期、工程质量、工程造价、竣工验收、违约责任等。

装修装饰合同（全面版）

甲方（以下简称甲方）

甲方联系方式：

装修地址（小区楼盘）：

建筑面积： （以实测面积为准）

乙方（承包方）： 宏盛装饰

根据《中华人民共和国民法典同法》，及其它有关法律、法规之规定，结合家庭居室装饰的特点，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就乙方承包甲方发包的家庭居室装饰工程（以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条、工程概况

1.1工程地点

（以下简称“该房屋”该房屋竣工验收合格后，并己交付使用。

1.2工程内容和做法(见附表一）

1.3工程承包方式：乙方须自觉按合同约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关；乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

甲方提供的材料，施工方应检验后方可使用。甲方提供的装饰材料到达现场，乙方经品质、数量验收后方可使用，一经使用视为合格，由此造成的施工质量问题和数量丢失由乙方承担全部责任。

第一种：乙方包工包料

第二种：乙方包工甲乙双方各自部分包料。

第三种：乙方包工甲方包料。

其中：甲方供料（附材料供应表） 乙方供料（附材料供应表）

1.4工程期限

开工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

第二条、甲方工作

2.1开工前二天，为乙方入场施工创造条件。

2.2负责提供水源、电源为乙方使用。

2.3负责协调邻里关系。

2.4如确需拆改原建筑物结构（包括梁、柱、板、墙等）或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

2.5负责工程质量进度的监督及竣工验收。

2.6负责协助办理施工队进场的所有相关手续。根据小区物管管理规定承担相应费用。

第三条、乙方工作

3.1施工中严格执行有关工程安全操作规范，防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

3.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

3.3负责保护好被装饰居室室内的家具和陈设。

3.4需严格按主材甲方单价明细表所指定的材料规格，品牌购进材料并得到甲方认可。

第四条、工程施工、变更

4.1乙方指派 为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调。处理由乙方负责各项事宜。乙方对其指派的驻工地 代表

的行为均予认可。

乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方：甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。

4.2乙方自行施工，未经甲方同意不得将本工程转包给任何第三方。

4.3施工期间，甲方及其代表权在现场查看、了解、检查施工情况，乙 方应当配合；但甲方不得因此影响乙方施工。

4.5乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方 认可的设计，施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。

4.6施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案，增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工，甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件三的《工程项目 变更单》。

4. 7乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自拆、改供暖、 燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标 准的行为，甲方要求实施法律，法规规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供 修改意见。

4.8乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施。 保证作业人员安全。乙方在施工过程中出现安全事故，造成损失由乙方承担。

4.9乙方在施工过程中应文明施工，避免甲方房屋和其他财产的损失。 乙方违反规定，造成损失的，应当赔偿。

4.10施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反 前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责 处理，造成甲方损失的，应当赔偿。

4.11因施工现场产生的水、电、煤气、等费用由甲方承担。

4.12工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。（附表：增减项变更单）

第五条、工程工期

对以下原因造成的工期延误，经甲方认可工期顺延：

5.1工程量变化和设计变更；

5.2因甲方施工场地因素影响，乙方不能正常施工（中断施工12小时以上）工期按实际顺延；

5.3修改原设计方案造成的临时停工；

5.4停水停电连续达5小时以上，按实际计算，工期顺延；

5.5甲方付款延误（指预付款和进度款）在合同签订的付款日期不予支付，乙方有权停工，并顺延工期；

5.6不可抗力

5.7因乙方原因不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成或质量存在问题的，返工费由乙方承担；延误工期按合同总价的万分之五/天赔偿甲方。

第六条、工程验收和保修

6.1乙方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方委托的监理人员 进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场B隐蔽工程C、 水路、电路改造D、防水工程及该水实验E、细木工衬底工程F、面板，木 线、实木收口 G、底漆、面漆H、墙、顶面基础处理I、吊顶工程龙骨面板J、 各部位板块铺贴K、工程中期验收L、工程总体竣工验收；以上分项工程未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失的由乙方负责。

6.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续。若甲方在收到验收通知5天内不到现场验收，而又未明确验收日期，乙方按甲方验收合格处理。

6.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为1年，保修期从双方验收合 格上签字之日计算。老客户推荐3个客户并签单即可获得终生免费质保。如果甲方未付清工程款，乙方不承担质保。

6.4甲方验收后，如果甲方使用不当及监管不当造成的损失，由甲方自行承担。

第七条、工程价款结算

7.1合同价款：本合同工程造价为 元，大写（人民币）：

款项未含工程变更增减部分。

(见附表一)。工程完工按实际工程量进行结算。另外按照包干价计算

7.2本合同生效后，甲方按下表直接向乙方支付工程款项：

中期付款的标准为：拆除，水电改造，防水工程，木工吊顶制作结束。中后期付款标准为：客厅地砖，厨房，卫生间墙、地砖铺及木地板设结束。特殊定制产品（定制柜）确认下单生产则需要支付全款定制款项。

7.3工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料5日内如未有异议，即视为同意并支付第五次工程尾款。 第八条、违约责任

8.1因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及 本市有关政策。受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

8.2因一方原因，造成合同中项目不由另一方继续履行时，该方应及时通知另一方，办理该项目终止手续，并由责任方赔偿项目合同金额20%作为违约金。

8.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方， 办理合同终止手续，并由责任方赔偿合同金额的20%作为违约金。

第九条、几项具体规定

9.1因装饰居室而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾清运到小区，指定地点。甲方负责支付物管由小区指定地点运出城外的费用。

9.2装修押金由甲方负责向物业管理部门交付或退取。

9.3因由甲方购买并自行安装的材料所产生的问题乙方不负责，如损坏隐蔽工程，所造成的影响由甲方负责。

9.4 工程款不按时付款造成工期延误，由甲方负责。

9.5如乙方工期延误按总金额的万分之五每天记算，赔偿甲方。

第十条、附则

10.1.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

10.2本合签订后不得转包。

10.3甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各持一份, 合同履行完后自动终止。

10.4本合同附件包括：《家庭居室装饰工程明细表》

上述附件均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等效力。

第十一条、合同争议解决方式

双方发生争议解决不成时，按下列1.3种方式解决：

11.1向昆明市家庭装饰工程投诉调解部调解；

11.2向昆明市仲裁委员会申请仲裁；

11.3向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条、其它

甲方： 乙方：

委托人：

（签章）：

联系电话： 联系电话：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日