一篇文章轻松搞定《购房合同在哪里》的写作。（精选5篇）

更新日期:2025-05-01 04:48

写作核心提示：

标题：购房合同作文注意事项
购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，它关系到购房者的切身利益。在撰写购房合同作文时，以下事项需要注意：
一、明确合同主体
1. 开发商信息：包括开发商名称、法定代表人、注册资本、注册地址等。
2. 购房者信息：包括购房者姓名、身份证号码、联系方式等。
二、详细描述房屋信息
1. 房屋位置：明确房屋所在的地段、小区名称、楼号、单元号、房号等。
2. 房屋面积：包括建筑面积、使用面积、公摊面积等。
3. 房屋结构：如框架结构、砖混结构等。
4. 房屋配套设施：如电梯、车库、绿化等。
三、明确付款方式和期限
1. 付款方式：包括首付比例、分期付款、一次性付款等。
2. 付款期限：明确每期付款的具体时间节点。
四、明确交房时间和条件
1. 交房时间：明确具体的交房日期。
2. 交房条件：包括房屋验收合格、配套设施完善等。
五、明确违约责任
1. 开发商违约责任：如延期交房、房屋质量问题等。
2. 购房者违约责任：如逾期付款、擅自改动房屋结构等。
六、明确争议解决方式
1. 诉讼：明确管辖法院和诉讼程序。

二手房购房合同在哪里领取

在生活中发生交易都要签订合同，比如买房这件大事就必须要签订合同，即使是二手房也需要签订合同。但同时买房有很多诸如缴税、贷款等问题，所以比较麻烦，签订合同时要谨慎。

接下来就是由张红斌律师带来二手房购房合同在哪里领取的有关知识，以供大家参考借鉴。

一、二手房购房合同在哪里领取

　　1、对于二手房交易合同从哪领这个问题，如果是你自己和房东或者和客户交易，可以去所在的房屋交易中心领合同，签合同，也可以通过中介，在中介处领合同。

　　2、二手房买卖合同可以在房产交易中心调取原件，如合同已备案，可以到房管部门复制下，如未备案可以到开发商处复制均可。但应当在复印件中加盖公章，以确定复印件与原件一致。

　　二、二手房交易的税费是怎么算的

　　1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5%，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1%，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3%，所以也要考虑住房的数量。

　　2、二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。

　　3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20%，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1%。

　　4、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3%，测绘费：建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2%。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

张红斌律师小结：

　　以上便是张红斌律师整理的关于二手房购房合同在哪里领取的相关内容，从上面内容我们可以知道在法律上，如果是你自己和房东或者和客户交易，可以去所在的房屋交易中心领合同，签合同，也可以通过中介，在中介处领合同。

在苏州买房：办完房产证后购房合同去哪里了？

购房合同是买房之后的重要凭证，在办理房产证的时候是需要用到的，那么办完房产证后购房合同去哪里了？购房合同有什么用呢？

办理完房产证后购房合同的原件通常都会被收走，收走之后是放到房屋管理局做备案，房产证办好之后，合同原件个人也会留一份，房屋购买合同正常情况下是有三份的，一般都是销售方一份，购房者一份，还有一份放在房管局做备案。

1、办理完房产证后很多人都会担心自己的购房合同有一份不在自己的手里会有问题，其实大可不必，正常购房合同都是需要到有关部门做备案的，这样对消费者的权益也是一个很好的保障。

2、购房合同都是一式三份的，在自己手里的那份不会被回收，所以不用担心自己的手里没有了购房合同，被房管局收走的那一份用作备案，自己的那一份留下也要收好。

购房合同和房产证都是非常重要的，通常有了房产证后购房合同就没有什么重要的作用了，但是购房者也应该自己收好，以免流失。

购房合同的作用是很大的，主要有以下几点：

1、购房合同是有法律效益的，相当于盖章了房子买卖双方的买卖关系，也是对买卖双方的权利和义务做了一个明确的规定，也严格标明了双方的责任，购房合同也是买卖双方履行各自责任的主要证据，同时也是以后维权的重要证据。

2、现在大多数人买房的时候都会选择贷款的方式，在申请贷款的时候需要提供一些必要的材料，而购房合同就是银行按揭贷款的必备材料，所以购房合同是很重要的资料，一定要妥善保管。

3、购房合同还有一个作用就是作为卖方缴纳营业税和买方缴纳契税的重要依据之一，我们应该清楚只有缴纳了所有的税款之后，才能办理产权证，所以购房合同是非常重要的。

4、购房合同另一个作用就是它是办理房产登记和交易手续的文件之一，如果没有购房合同我们的房子是不能办理过户手续的。