返点合同如何写我教你。（精选5篇）

更新日期:2025-05-02 13:14

写作核心提示：

标题：返点合同签订注意事项
正文：
返点合同，作为一种常见的商业合作协议，涉及商家与供应商之间的利益分配。在签订返点合同时，以下事项需要注意，以确保双方权益得到保障，合同执行顺利。
一、明确返点比例和计算方式
1. 返点比例：合同中应明确返点比例，包括基本返点比例和特殊返点比例。基本返点比例是指正常销售情况下的返点比例，特殊返点比例是指针对特定产品或促销活动时的返点比例。
2. 计算方式：合同中应详细说明返点计算方式，包括返点基数、返点周期、返点结算时间等。确保双方对返点计算方式达成一致，避免后期产生纠纷。
二、明确返点支付方式和时间
1. 支付方式：合同中应明确返点支付方式，如现金、转账、支票等。确保返点支付渠道畅通，方便双方结算。
2. 支付时间：合同中应明确返点支付时间，如每月、每季度、每年等。确保返点支付及时，避免因支付时间问题引发纠纷。
三、明确返点使用范围和限制
1. 使用范围：合同中应明确返点使用范围，如可用于商品采购、广告宣传、员工福利等。确保返点用途明确，避免双方产生争议。
2. 使用限制：合同中

采购返点合同范文

编号：_____________

采 购 返 点 合 同

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

双方在互惠互利的基础上，经平等自愿协商，特签订本合同。

一、主旨

甲方向乙方的采购额达到一定指标时，乙方同意向甲方予以返点。

二、具体返点政策

示例：如采购额达到 元，则返点应为： 。

三、采购额

采购额应同时符合下列条件：

1、发生在指定期间。

指定期间：自 年 月 日起至 年 月 日止。

即上述期间内发生的采购计入采购额。

2、采购方应为甲方及甲方关联单位，包括下列明确列出的单位：

3、采购额以实际付款金额为准。

已签约未付款的不计入采购额。

4、仅限于对下列产品与服务的采购款项：

5、违约金、滞纳金、赔偿金、运输安装费用等非正常款项不计入采购额。

四、返点结算时间

甲方有权在下列条件之一时要求结算返点（未达到返点指标除外）：

1、达到返点指标后的一个月内。

2、指定期间结束后的一个月内。

3、双方结束或终止采购后的一个月内。

五、返点支付方式

甲方有权选择以下列方式之一要求乙方支付返点：

1、要求乙方直接支付返点。

甲方应开具发票，发票名目为： 。

2、要求乙方从甲方的应付货款中抵扣相应返点。

六、其它

1、乙方向甲方提供的销售价格，不高于乙方对外提供的正常市场价格。

2、保密：此合同为特殊优惠政策，乙方不得将其泄露给第三方，如发现有泄露现象，则甲方有权立即解除本合同。

3、本合同自双方签署后生效。

签署时间： 年 月 日

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

房贷违规返点当禁止

来源：经济日报

据媒体报道，近期多地房地产市场的房贷违规“返点”行为死灰复燃，部分社交媒体上还有一些房贷“返点”的操作介绍。对此，多地银行业协会、房地产经纪行业协会已陆续发布通知或倡议，禁止房贷“返点”行为。山东省银行业协会发布的《山东银行业维护公平竞争市场环境自律公约》明确提出，对银行机构与房地产中介公司、开发企业等机构及相关个人间存在的“返佣”乱象进行重点整治。

房贷“返点”本质上是商业银行获取客户、抢占个人住房贷款市场份额的营销手段。具体来看，商业银行尤其是中小银行为了获客，让中介机构成为自己的“引流”渠道，如中介机构引导购房者来该银行办理房贷，该银行将给中介机构一定比例的返点，通常是贷款金额的0.5%左右。近期，也有部分购房者绕过中介机构，直接与银行对接，获取相应返点。

住房城乡建设部等7部门2016年发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》提出，中介机构不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用，金融机构也不得与未在房地产主管部门备案的中介机构合作提供金融服务。

在实际操作中，部分中小银行会在贷款合同中附加额外条款，例如，贷款发放后借款人在几年之内不可提前还款等。此外，由于房贷“返点”不合规，银行无法与借款人签订正规的“返点”合同，借款人也就无法约束银行的事后返点行为，一定程度上存在不兑现或缩水兑现风险。

从整体上看，银行较少直接返点给购房者，主要是返点给房地产中介。房地产中介的做法也很简单粗暴：哪家银行给我返点或返点高，我就让购房者通过哪家银行贷款。《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》明确提出，中介机构提供住房贷款代办服务的，应当由委托人自主选择金融机构，并提供当地的贷款条件、最低首付比例和利率等房地产信贷政策，供委托人参考；中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构，不得将金融服务与其他服务捆绑。

返点这种看似合理的市场行为，却伤害了正常的市场竞争秩序。羊毛出在羊身上。银行在住房贷款业务这里损失的返点利益，要么在基层员工的绩效里找补，要么在其他实体企业的贷款里填平。当前部分银行之所以青睐住房贷款业务，是因为该业务有足额抵押物，属于安全优质资产，暴露出这些金融机构信贷产品创新能力不足、相关考核管理制度落后的短板。