手把手教你写《竣工验收合同》,（精选5篇）

更新日期:2025-05-08 22:48

写作核心提示：

竣工验收合同作文注意事项
竣工验收合同是建筑工程项目竣工后，建设单位与施工单位之间签订的关于工程验收的协议。一份完善的竣工验收合同对于保障双方的权益、确保工程顺利进行具有重要意义。在撰写竣工验收合同作文时，以下事项需要注意：
一、明确合同主体
1. 合同双方：明确建设单位和施工单位的名称、地址、法定代表人等信息。
2. 合同签订地点：注明合同签订的具体地点。
二、明确工程概况
1. 工程名称：准确描述工程名称，避免歧义。
2. 工程地点：注明工程的具体地址。
3. 工程规模：简要介绍工程规模，包括建筑面积、占地面积等。
4. 工程类型：明确工程类型，如住宅、商业、工业等。
5. 工程建设周期：注明工程的建设周期，包括开工日期和竣工日期。
三、明确验收标准
1. 国家标准：引用国家相关标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等。
2. 行业标准：引用行业标准，如《住宅工程质量验收规范》等。
3. 设计文件：明确设计文件的要求，如施工图纸、设计说明书等。
4. 施工合同：引用施工合同中的相关条款，如质量要求、工期要求等。
四、明确验收程序
1. 验收时间：约定具体的验收时间，如每月的某一天。
2. 验收人员：明确验收人员的组成，包括建设单位

开发商交房需出具的验收文件清单（2025年最新版）

开发商交房需出具的验收文件清单（2025年最新版）

一、核心验收文件（"三书一证一表"）

1. 《住宅质量保证书》
   开发商对房屋质量的书面承诺，需包含保修范围、期限等内容。
2. 《住宅使用说明书》
   详细说明房屋结构、性能及使用注意事项（如抗震指标、墙体结构等）。
3. 《建筑工程质量认定书》
   证明房屋通过工程质量验收的法定凭证。
4. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
   确认项目通过规划、消防、环保等综合验收。
5. 《竣工验收备案表》
   加盖备案部门公章的原件文件，证明项目已通过政府验收备案。

二、补充必备文件

1. 《实测面积测绘报告》
   需与合同面积对比，误差超3%可主张退差价。
2. 《国有土地使用证》
   证明项目用地合法性（若为全款购房需查看原件）。
3. 《建设工程规划许可证》
   确认项目规划符合审批要求。
4. 《商品房预售/销售许可证》
   期房需提供预售许可证，现房需提供销售许可证。

三、收房注意事项

1. 文件有效性核查
   所有文件需为加盖公章的原件，复印件无效14；特别注意《竣工验收备案表》需包含消防、环保等专项验收记录。
2. 面积争议处理
   若实测面积与合同面积差异超过3%，可依据《商品房销售管理办法》主张权益。
3. 法律依据
   根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条，未经验收或验收不合格的房屋不得交付。

建议操作流程‌：

要求开发商公示所有文件原件

核对文件签署日期是否在交房前

拒签缺少核心文件的《房屋交接书》‌

发现文件缺失可向住建部门投诉‌

项目验收单（参考）

（甲方） 与（乙方） 于 年 月 日签订了《合同书》，约定由乙方为甲方提供“项目名称”拍摄制作事宜，下面就上述制作项目进行验收。

项目制作满足要求、验收合格，同意正式交付用户后续使用。

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