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更新日期:2025-05-14 12:14
写作核心提示:
标题:附加合同写作要点及注意事项
正文:
附加合同,作为主合同的补充和细化,对于明确双方权利义务、避免纠纷具有重要意义。在撰写附加合同时,应注意以下事项:
一、明确附加合同的性质和目的
1. 确定附加合同是补充合同、修改合同还是变更合同。补充合同是对主合同中未约定或约定不明确的事项进行补充;修改合同是对主合同中的某些条款进行修改;变更合同是对主合同的整体或部分内容进行变更。
2. 明确附加合同的目的,即为何要签订此合同,是解决主合同中的问题,还是为了完善主合同的内容。
二、遵循法律法规和合同法原则
1. 附加合同的内容不得违反国家法律法规和公序良俗。
2. 附加合同应遵循合同法的基本原则,如平等、自愿、公平、诚实信用等。
三、内容完整、表述清晰
1. 附加合同的内容应完整,包括但不限于:合同双方的基本信息、合同标的、合同期限、违约责任、争议解决方式等。
2. 表述清晰,避免使用模糊、歧义的语言,确保合同双方对合同内容有明确的理解。
四、条款具体、可操作
1. 附加合同中的条款应具体、明确,避免使用过于宽泛、模糊的表述。
2. 确保合同条款具有可操作性,便于合同双方在实际履行过程中执行。
由国机集团所属中汽工程四院泰国有限公司进行EPC总承包建设的上汽正大泰国工厂,坐落在泰国春武里府合美乐东海岸2号工业园内,是泰国重点引进的BOI汽车制造企业。
一日,在室外地坪硬化施工过程中,国机工程师检查碎石压实情况时,发现没有碎石压实度检测报告,且局部压实效果不达标,当即要求停止后续混凝土浇筑施工,并准备下发质量整改通知单。
分包方现场负责人当即过来协调,想让国机工程师予以通融:“您看,今天的混凝土都已经定了,如果不到场,这不就白白损失了。钱是一方面,现在工期这么紧张,要不今天先把这片混凝土浇筑了,其他的我们再压实。”
国机工程师严词拒绝:“工期紧张是没有错,但不能以牺牲质量为代价,标准是一定要遵守的,况且没有经过隐蔽验收,也没有压实度的检测报告,就要进行下一步施工,也是不符合规定的。现在要求你们停止施工,进行整改,待压实度试验合格并经过验收后再进行施工。”
待现场停止施工后,国机工程师便回办公室准备正式下发质量整改通知单。分包方现场负责人不死心,跟随至项目部办公室,并拿出2000泰铢,想要悄悄塞给国机工程师,被国机工程师断然拒绝:“钱是不能收的,公司对这方面有明确规定,更何况我是一名共产党员,党规党纪是绝对不能违反的。我们现在还是抓紧一起研究一下怎么安排后续施工。”
“有了问题要分析问题,解决问题,不能逃避,更不能用贿赂的方式来解决,这是错上加错,还有可能是违法。”经过国机工程师劝导,分包方负责人羞愧难当,心悦诚服地接受了质量整改通知单。
项目部将这件事作为典型事例在全员会议上进行了通报,大家反映类似现象确有存在。如在现场一些工作招标的时候,有个别投标方想要通过请吃饭、送礼物等方式来达到中标的目的,在验收的时候也存在文件中夹钱以求通过的现象等。大家一致表示,作为一名在国外工作的国企员工,一言一行代表的不仅仅是个人形象,还是国企和国家形象,不给企业、更不能给国家抹黑。
经过深入调查研究,公司纪委印发中汽工程《廉洁协议》,项目部按照制度要求,在合同中以附件形式添加《廉洁协议》。即使和泰国分包方签订合同,也会在合同中附加《廉洁协议》,并耐心和对方解释协议的内容和目的,收到了良好的效果,有效地杜绝了此类廉洁问题的发生。(中央纪委国家监委网站 王小宁)
租房合同的补充协议,主要是要包括签订协议双方的基本信息,还有补充协议的基本内容,以及合同的生效时间等。最后一定要在补充协议的最后写上这份协议是具有法律效力的。并且还要有两个人的签字和签合同的具体日期。
房屋补充协议主要需要包含的内容要有:
1、对目前所租赁的房子的基本概况的介绍。
2、签订协议双方的要对房子有相同的所有权和使用权。
3、如果是让其他人帮忙租房的,帮忙的人应该有委托那个人写的委托书。
4、补充协议里也要对所租房子的基本情况进行详细的叙述,比如说房子里面有哪些家用电器,房子的使用面积,以及房子墙壁和地面的质量等等一系列相关的介绍。
5、还要规定租赁的那一方需要按时缴纳房租,如果不按时缴纳就要有相应的应对措施。
6、合同上还要写清楚房子租金的缴纳方式和缴纳租金的具体金额是多少。
7、还要规定和在租赁房子的这段时间所产生的,水费、电费、燃气费、网费、有线电视费、暖气费、物业费等等一系列除了房租之外的费用应该让谁来进行缴纳。
8、如果在租赁房子的期间,房子因一定缘故需要进行维修,那么维修费用应该让谁来进行承担,如果房子里面的家电出现故障,应该是谁负责进行维修或者更换等等。
9、如果在房子租赁期间,房主想要收回房子需要提前多久进行通知,并且应该怎样对租赁人进行相关的赔偿。
10、还要规定好如果房子在租赁期间,需要遭到政府的强制拆迁,那么对于租赁人应该提供怎么样的赔偿。
11、在签订的协议中还要写清楚,房子的押金应缴纳多少该怎么缴纳,当房子租期满了以后,需要用多久才能够把押金进行返还,如果不按时返还需要接受怎么样的赔偿。签订租房补充协议一定要认真仔细因为期中涉及到很多的个人利益。
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