租房子合同书如何写我教你。（精选5篇）

更新日期:2025-05-16 00:49

写作核心提示：

标题：租房子合同书作文注意事项
正文：
在签订租房子合同时，为了确保双方的权益得到有效保障，以下是一些在撰写租房子合同书时应注意的事项：
一、明确租赁双方信息
1. 租赁双方的全名、身份证号码、联系方式等基本信息应详细列出，确保无误。
2. 如有代理人，应注明代理人姓名、身份证号码、联系方式及授权范围。
二、详细描述租赁房屋信息
1. 房屋的具体地址、面积、户型、楼层、装修情况等应详细描述。
2. 房屋内的设施、家具、电器等应列出清单，并注明新旧程度。
三、明确租赁期限及租金
1. 租赁期限应明确约定，包括起始日期和终止日期。
2. 租金金额、支付方式、支付时间等应详细说明。
四、租金调整及押金退还
1. 如有租金调整，应明确调整条件、调整幅度及调整时间。
2. 押金金额、退还条件、退还时间等应详细说明。
五、房屋维修及责任划分
1. 房屋维修责任应明确划分，包括日常维修、大修等。
2. 维修费用承担方式、维修期限等应详细说明。
六、违约责任及争议解决
1. 如有违约行为，应明确违约责任及赔偿标准。
2. 争议解决方式，如协商、调解

城镇房屋租赁合同新范本发布

本报讯 （记者杨召奎）近日，市场监督管理总局正式发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》（以下简称示范文本），旨在将《中华人民共和国民法典》中关于房屋租赁的相关规定转化为房屋出租人、承租人在房屋租赁时的风险前置防范，盘活存量房屋资源，实现房屋有序有效利用。

示范文本包含房屋租赁期限、租金及支付、租赁用途、能否转租、装饰装修、维护修理等关键条款，为城镇房屋租赁双方提供了清晰、具体的合同范本。示范文本增加“特别提示”部分，对出租人身份、房屋权属证明、承租人身份、租赁房屋用途的核验以及房屋安全管理等容易引发纠纷的关键内容进行了重点提醒。

此外，示范文本对承租人的优先承租权、优先购买权，对次承租人的代为清偿权等重要术语进行了释明，便于当事人理解使用。示范文本将通过平衡合同双方的权利义务，促进房屋租赁市场健康有序发展，为居民的安居生活保驾护航。

据了解，2021年，《中华人民共和国民法典》正式施行，原《中华人民共和国合同法》废止。为落实《中华人民共和国民法典》新要求，遏制实践中恶意克扣押金、利用住房进行经营、维修责任推诿、随意涨租违约、安全管理不实、房屋转租乱象等城镇房屋租赁乱象，市场监管总局对《租赁合同（示范文本）》(GF—2000—0601)进行了修订，将原《租赁合同（示范文本）》细化为《城镇房屋租赁合同（示范文本）》。

来源： 工人日报

房屋租赁合同（示范文本）

阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！

-租房，这件当代年轻人绕不开的人生大事，最近又双叒叕上热搜了！北京一房东因为租客偷偷在家挖矿，直接被罚了20万，评论区直接炸了，各种-合同没写不让挖矿啊-、-现在租房合同比结婚证还复杂-的吐槽满天飞。

这事儿让我猛地意识到，这看似枯燥的房屋租赁合同，其实藏着不少门道。

想当年，我刚毕业那会儿，在深圳福田法院旁听过一个案子，一个小伙子因为房东不退押金，只能打官司。

法官问他-合同里有没有写墙面污损怎么赔-，他掏出那份皱巴巴的手写合同，上面改得乱七八糟，偏偏最重要的责任条款没写！这几年，规范的租赁合同越来越普及了，司法部的数据显示，现在标准合同的使用率已经快70%了，租房纠纷也少了很多。

这变化，简直不要太明显！

现在住建部更新的这份示范合同，仔细一看，里面全是-小心机-。

比如，租金可以月付、季付甚至年付，年付还能打折，这套路跟开发商卖房的-现金折扣-一模一样，用一点资金成本换现金流的稳定性。

贝壳的数据也显示，现在北上广深选择年付的人越来越多，尤其是80后，看来中年人更愿意花钱买个安心。

最有意思的是关于费用的规定。

之前石家庄有个小区，物业突然要收-供暖管道升级费-，结果38个租客拿着合同上的-暖气费由房东承担-的条款，成功维权了。

这合同把物业费、暖气费和水电煤费分开算，就像金融市场的风险分层，把责任划分得清清楚楚。

专家也说了，这种费用切割不仅符合经济学原理，也让法律条文更好落地执行。

当然，有些条款也挺有争议的。

比如，上海有个-最美二房东-案，一个90后设计师把租来的老洋房改造后分租，虽然合同里说了转租没问题，但因为没明确-改造算不算改变房屋结构-，还是被告了。

最后虽然调解了，但也暴露了合同里一些模糊的地方。

现在年轻人越来越注重生活品质，怎么在合同里平衡个性化需求和房屋保护，也是个难题。

从宏观角度看，这份合同也反映了中国房地产改革的方向。

比如，合同里说解约时要恢复原状，现在深圳已经有公司开发了AI房屋状态比对系统，用区块链记录房屋的各种数据，科技感十足！还有，现在-信用免押-也越来越流行，把租约信息接入征信系统，信用好就能免押金，好多人都省了不少钱。

不过，在一些地方，合同的执行也挺有意思的。

比如，苏州一些纺织厂老板把-不得用于违法用途-理解成-员工宿舍不能改成车间-，这种-民间智慧-反而促进了新的租赁模式的出现。

就像专家说的，标准合同就像乐谱，既要保证法律的准确性，也要给市场留出发挥的空间。

想想二十年前，我爸租房的时候，合同还是手写的，违约条款就八个字-天灾人祸各安天命-。

现在，电子合同、各种高科技检测手段都用上了，时代真是变了！但-一纸契约重千钧-的理念一直没变。

现在国际上对中国住房租赁市场的评价也越来越高，这不仅是合同的进步，也是中国法治建设的进步。

听着窗外洒水车的声音，看着手机里自如的-电子合同10秒签-广告，我突然觉得，这份示范合同最厉害的地方，不在于某个条款，而在于它潜移默化地改变了大家的租房习惯。

就像微信支付改变了我们的支付方式一样，标准租赁合同也在重塑着大家的信用观念。

现在的00后租房，估计都没想过，自己也在参与着社会主义市场经济的法治化进程。

而这份不断更新的合同，也将记录下这个时代的法治印记。

免责声明：本文的时间、过程、图片，人物信息均来自于网络，文章旨在传播正能量，均无低俗等不良引导，请观众勿对号入座，并上升到人身攻击等方面。观众理性看待本事件，切勿留下主观臆断的恶意评论，互联网不是法外之地。本文如若真实性存在争议、事件版权或图片侵权问题，请及时联系作者，我们将予以删除！