一篇文章轻松搞定《二手房租赁合同》的写作。（精选5篇）

更新日期:2025-05-19 05:13

写作核心提示：

标题：二手房租赁合同作文注意事项
正文：
在二手房租赁市场中，租赁合同是保障双方权益的重要法律文件。撰写一份规范、明确的租赁合同，对于租赁双方来说至关重要。以下是在撰写二手房租赁合同时需要注意的几个事项：
一、明确租赁双方信息
1. 房屋所有人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。 2. 租赁人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。 3. 代理人信息：如有代理人，需注明代理人姓名、身份证号码、联系方式等。
二、详细描述房屋情况
1. 房屋地址：精确到门牌号。 2. 房屋面积：注明建筑面积或使用面积。 3. 房屋结构：包括房屋类型、层数、朝向等。 4. 配套设施：列出房屋内的家具、电器等设施。 5. 房屋现状：描述房屋的装修、家具、电器等状况。
三、明确租赁期限及租金
1. 租赁期限：注明租赁开始和结束日期，以及租金支付周期。 2. 租金金额：明确租金数额，包括押金、月租金等。 3. 租金支付方式：约定租金支付方式，如现金、银行转账等。
四、明确房屋使用及维护责任
1. 房屋使用：规定租赁人在租赁期间对房屋的使用范围、用途等。 2. 房屋维护：

二手房购房合同

二手房购房合同

甲方（出售方）：
姓名：__________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（购买方）：
姓名：__________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于（以下简称“该房屋”）的合法产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 该房屋所有权证号为：。
2. 该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
3. 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋权属情况

1. 甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2. 甲方应保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

三、成交价格及付款方式

（一）成交价格

甲、乙双方经协商一致，同意该房屋转让价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格包含该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等所有费用。

（二）付款方式

乙方按下列第______种方式按期付款：

1. 一次性付款
   乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部房款人民币______元（大写：______元整）支付给甲方。
2. 分期付款乙方应在本合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元（大写：______元整），该定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。乙方应于______年____月____日前，支付第一期房款人民币______元（大写：______元整）。乙方应于______年____月____日前，支付第二期房款人民币______元（大写：______元整）。乙方应于房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
3. 贷款方式付款乙方应在本合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元（大写：______元整），该定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。乙方应于______年____月____日前，支付首期房款人民币______元（大写：______元整）。剩余房款人民币______元（大写：______元整），由乙方申请银行贷款支付。乙方应在本合同签订之日起______日内，向贷款银行提交贷款申请材料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金方式补足剩余房款。

四、房屋交付

1. 甲方应于收到乙方全部房款（或贷款银行放款）之日起______日内，将该房屋交付给乙方，并保证该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等完好无损。
2. 房屋交付时，双方应共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并签署房屋交接单（见附件二）。如发现损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。
3. 甲方应协助乙方办理水、电、煤气、天然气、有线电视、电话、宽带等过户手续，相关费用由______方承担。

五、产权过户登记

1. 甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同向房地产交易管理部门提出申请，办理房屋产权过户登记手续。
2. 办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲、乙双方各自承担。如因政策调整导致税费发生变化的，双方应按照新政策执行。
3. 如因甲方原因导致房屋产权过户登记手续无法办理或逾期办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
2. 若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋正常交易的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
3. 若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户登记手续的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

（二）乙方违约责任

1. 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
2. 若乙方因自身原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，且未能在规定时间内以现金方式补足剩余房款的，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，房地产交易管理部门留存______份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年____月____日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

附件二：房屋交接单

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
交接日期：______年____月____日

二手房买卖、房屋租赁有了合同范本

本报讯（西海全媒体记者 马小玮）7月1日，记者从西宁市市场监督管理局获悉，西宁市市场监督管理局、西宁市住房保障和房产管理局共同制定并发布了《西宁市二手房买卖合同（合同范本）》《西宁市房屋租赁合同（合同范本）》《西宁市保障性租赁住房租赁合同（合同范本）》（以下简称合同范本），这是自国家市场监管总局《合同行政监督管理办法》修订以来，西宁市首次部门联合制定发布合同范本。

近年来，西宁市二手房买卖、房屋租赁市场逐渐升温，为进一步规范西宁市二手房买卖、房屋租赁、保障性住房租赁等市场经营秩序，加强当事人合同法律意识，有力维护合同各方的合法权益，更好地为签订合同提供指导服务，促进西宁市房地产市场健康有序发展，制定了相关合同范本。

合同范本在制定过程中，征求了相关市场经营主体、行业主管部门、专业法律顾问的意见建议，进行了合法性和公平性竞争审查，并经青海省市场监管局批复同意后发布。合同范本包括各方权利义务、责任承担、违约责任以及争议解决方式等具体内容，旨在着力解决合同中存在的内容不完备、条款不公平、责任不明晰等问题，将对矫正不公平格式条款带来交易风险、避免或减少合同纠纷隐患、从源头上规范房屋市场交易秩序发挥积极作用。

合同范本发布后，将供西宁市二手房买卖、房屋租赁当事人订立合同时参照使用，当事人可登录西宁市住房保障和房产管理局门户网站下载电子版使用，西宁市市场监管部门将配合行业主管部门积极推广和引导合同当事人使用合同范本，并做好相关指导工作，为西宁市合同行政监管工作走在前作表率贡献市场监管力量。

来源：西海都市报