写作《房产拍卖申请书》小技巧请记住这五点。（精选5篇）

更新日期:2025-06-01 04:42

写作核心提示：

标题：房产拍卖申请书撰写注意事项
正文：
尊敬的拍卖机构：
您好！在此，我谨代表（申请人姓名）就即将举行的房产拍卖活动，撰写一份申请书。为确保申请书的完整性和有效性，以下列出撰写房产拍卖申请书时应注意的事项：
一、基本信息
1. 申请人姓名、身份证号码、联系方式等个人信息应准确无误。
2. 房产基本信息，包括房产证号、坐落位置、面积、用途、产权性质等。
二、申请目的
1. 明确说明申请拍卖房产的原因，如资金周转、债务偿还、投资等。
2. 如申请人为自然人，需说明个人经济状况，证明有足够的资金购买拍卖房产。
三、竞拍资格
1. 如申请人具有相关资质或行业背景，需提供相关证明材料。
2. 如申请人为企业，需提供企业营业执照、法定代表人身份证明等。
四、拍卖保证金
1. 按照拍卖机构要求，缴纳相应比例的拍卖保证金。
2. 提供银行汇款凭证，证明已缴纳拍卖保证金。
五、竞拍策略
1. 根据房产的市场价值，制定合理的竞拍策略。
2. 如有合作伙伴，需提供合作伙伴的联系方式及合作协议。
六、竞拍承诺
1. 诚实守信，遵守拍卖规则，不得恶意竞价。
2. 如竞得拍卖房产，保证在规定时间内完成过户手续。
七、其他材料

如何写一份拍卖申请书

申请事项：

依据天福市中级人民法院确定的（2021）天01民终5566号、天北市人民法院确定的（2020）天0103民初1516号民事判决书的还款义务，申请人小李已经向贵院申请强制执行，案号为2021天0103执5293号。现依法申请将被执行人小金名下保全的房产信息予以评估、拍卖。房产信息如下：

1. 小金，单独所有，房产地址：浙江省绍兴市某某地址，权证号绍市国用2018第1031号。

2. 小金，单独所有，房产地址：浙江省绍兴市柯桥区某某地址，权证号浙（2016）绍兴市柯桥区不动产权第0012345号.

被执行人未依法履行生效判决的还款义务，为了维护自身合法权益，请予以帮助。

#执行申请#

#拍卖申请书

@共和律法 @南方律师

名下房产收到法院拍卖公告后，执行异议申请书怎么写?

「网友问：父亲需要资金周转向小贷借钱，对方需要我签字才放款，出于信任，我帮我父亲在借款合同上签字成了共同债务人，款是打到他的银行卡上的(有打款记录，我分毫未用)，当时是用我父亲名下的房产做的抵押，因为项目迟迟无法推进，导致我父亲没有在规定时间还清借款，现在小贷向法院申请我名下的房产执行拍卖，没有执行我爸名下的房产，我名下的房产是夫妻共同财产，30%首付款是我老公付的，房贷是夫妻一起还的，有未成年子女要赡养，另外现在我们小区房子的售卖价格比我当时买的低30%，售卖价格＝房贷，(法拍可能更低)没有多余的钱用来还我爸借的欠款，我不明白小贷为什么不申请执行我爸的房子，而是要申请执行我的。

我想问如何能保住我的房子？执行异议申请书怎么写？从哪几点切入？可否让法院先执行我爸名下的房产？」

泻药

表面上看上去是一个“执行异议“的事情，全部读完，发现这是一个”实力坑娃+自行跳坑“的典型案例。

借的钱，那是一分没拿到，没用到、没享受到，但是，一旦还不上了、成为”烂尾楼“了，事儿就主动找上了门！

”需要家里人签字才能放款、需要家里人签字才能进行展期、需要家里人签字才能达成和解、需要家里人担保这事儿才有的谈...........“

类似于听到这样的话，脑袋应该立马拉响警报，这就是一个标准的”陷阱“，这些只是小贷公司等等一些人的”忽悠伎俩“罢了，目的就是拉人入坑。搞不好就会弄得好几个家庭支离破碎。

题主的这个问题，进一步翻一下——实际被执行人就是想通过提出”执行异议“来对抗执行或者拖延执行嘛。

或者就像题主问的，有没有办法能让法院先拍题主父亲的资产。

能想到执行异议这个挺好，不错了！但是，后期的处理方向显然是错的，实现不了。

题主的这个异议只能归属于”执行行为异议“【就是对法院的拍卖房子行为的异议-不能拍卖】，这个异议虽然提出了，但是，执行行为异议不影响执行工作，这个规则，题主得知道一下。

反之

这事儿要得到处理得入手点应当在于：

1、引入案外人【就是除了申请执行人/原告，被告/被执行人之外的其他人】进来阻拦、干扰执行。

处理得当，那么题主的房子就暂时拍卖不了，法院也推动不了。

2、从法院的评估程序就开始入手，就是早点下手的意思，评估中，你放心，那些人经常犯错，只要留心点，这案子他评估两三次都正常。

3、一哭二闹三上吊，不仅适用于”吵架“，也适用于解决”法律“问题，你懂的。

答主只能帮你到这里了。

看官都看到这里了，不关注、收藏就可惜了，万一哪天用得上又找不到答主了怎么整！