格策美文教你学写《建筑类自我鉴定》小技巧（精选5篇）

更新日期:2025-06-01 17:15

写作核心提示：

建筑类自我鉴定作文是求职或评优过程中常见的一种文书，它可以帮助求职者或评优对象展现自己的专业能力和个人素质。在撰写这类作文时，以下事项需要注意：
1. "明确主题"： - 确定作文的主题是建筑类自我鉴定，围绕个人在建筑领域的专业背景、实践经验和个人特质展开。
2. "结构清晰"： - 自我鉴定一般包括开头、正文和结尾三个部分。 - 开头简要介绍自己的基本信息和专业背景。 - 正文部分详细阐述自己的专业知识、实践经验、技能特长以及在工作或学习中展现出的能力和素质。 - 结尾总结全文，再次强调自己的优势和职业目标。
3. "内容真实"： - 所述内容必须真实可靠，避免夸大或虚构事实。 - 用具体事例和数据来支撑自己的描述，增强说服力。
4. "突出重点"： - 突出自己的专业优势，如建筑设计、施工管理、工程预算等方面的能力。 - 强调在团队协作、项目管理、创新能力等方面的表现。
5. "语言规范"： - 使用专业术语，体现自己的专业素养。 - 语言表达要准确、简洁、流畅，避免口语化或过于随意。
6. "格式规范"： - 遵循规范的公文格式，包括标题、称呼、正文、落款等。 - 字体、字号、行距等

农村建房多靠“土师傅” 乡村工匠培育亟待加强

2024年11月全国乡村建设工匠培训和管理现场会在四川德阳市召开，图为乡村建设工匠在进行考试。受访者供图

长期以来，我国农村自建房因修建过程没有规范的图纸，大多是农村“土师傅”靠个人经验施工，质量安全隐患频发。

近年来，乡村人才振兴战略提出培养本土人才，国家鼓励加强乡村建设工匠培训及管理，优化工匠队伍结构，建强本土建设人才队伍。当前，农业大省四川正探索加快健全乡村建设工匠培育体系，已取得有效进展。业内人士呼吁，织牢农村自建房质量安全网，亟待从上至下完善乡村建设工匠的培训和管理制度，让“土师傅”成为“巧工匠”。

图纸可有可无 农村自建房多靠“土师傅”存隐患

随着经济的发展，广大农民生活水平日益提高，纷纷盖起了“现代化”的小楼房，农村居住条件得到极大改善。但是，记者近期调查发现，部分农村自建房仍多依靠“土师傅”，建房质量参差不齐。

四川成都一户村民家前年建了新房，房子建好没多久却出现墙板开裂的质量问题，陷入维权纠纷。“我们联系不上当时修房子的个体工匠，镇上通过多方努力找到后，发现他只是在工地上帮过小工，根本没有学过建房……”该村民无奈地说。

记者走访发现，农村自建房安全隐患一直是乡村振兴的“痛点”。除部分集中居住区实施统规统建，由建筑施工企业建设外，农村自建房规模小、投资少、建设期短，很多是承包给当地无资质的施工队。农村地区多数建筑施工队伍从业者并不具备专业知识和管理技能，以“土师傅”为主，施工设备简陋，施工质量难以保证。

“依靠‘土师傅’建房不仅在施工过程中易发生安全事故，新建房屋质量也得不到保障。与此同时，一些新材料、新工艺、新设备在农村推广应用难度也较大。”一位业内人士说。

调查发现，施工图纸不规范、现场管理不到位等，是农村自建房修建中的普遍问题。部分农村自建房还存在生活、经营、仓储“三合一”现象，生活区域没有与经营、仓储区域进行实体分隔，存在安全隐患。

面对农村自建房质量不过关等问题，乡村建设工匠培训迫在眉睫。

2023年12月，住房和城乡建设部、人力资源和社会保障部联合发布了关于加强乡村建设工匠培训和管理的指导意见，建立完善乡村建设工匠培养和管理机制，提升工匠技能水平、综合素质，培育扎根乡村、服务农民的工匠队伍。

作为人口大省、乡村振兴重点省，四川也出台了加强乡村建设工匠培训和管理的实施意见、乡村建设工匠管理暂行办法，明确提出，到2025年底，基本建立具有四川特色的工匠培育和管理制度，工匠职业标准体系和培育考核评估体系进一步健全，全省按照统一标准培育工匠1万名以上；到2027年底，累计培育工匠6万名以上，其中带头工匠达到2万名以上。

此前，活跃在乡村的许多建筑工匠普遍文化水平不高，但实操经验丰富。立足实际，四川创新建立乡村建设工匠题库，探索在德阳市选择经验丰富的“土师傅”重点围绕农房建设政策法规、建筑识图、施工技术、施工安全等方面进行培训，经考核遴选后颁发乡村建设工匠培训合格证书。四川经验得到住房和城乡建设部的认可，2024年11月，全国乡村建设工匠培训和管理现场会在德阳市召开。

“这次培训太及时、太有用了！以前我们施工大多是凭经验，很多地方不规范，也不知其所以然。通过这次学习，我们掌握了系统的施工方法和安全知识，更重要的是，能看懂图纸了，以后建房心里更有底了，也能为村民建出更安全、更舒适的房子。”参与培训的工匠彭定兵感慨道。

管理机制不健全 培训资源不足、质量不高

业内人士认为，乡村建设工匠是乡村振兴战略实施的一支重要力量。但是，乡村建设工匠培训和管理长期以来存在较多问题：管理机制不健全，培训资源不足、质量不高等，严重阻碍了乡村建设领域的健康可持续发展。

——管理机制不健全。“目前，农村自建房屋工程质量标准、工程施工队伍资质还不明确，在设计、勘探等专业标准实施中还没有充分考虑农村自建房的特点。”浙江省建筑科学设计研究院有限公司教授厉兴认为，农村建房工程质量安全监管体系还不健全，部分乡镇缺乏专职监管机构，对乡村建设工匠的培养、监管等，都还缺乏完善的政策设计。

——培训资源不足。2022年，乡村建设工匠正式被列入国家职业大典，标志着国家对加强乡村建设人才队伍培育的高度重视。但能满足乡村建设的实际需求的课程、师资等资源却十分匮乏。

四川省建筑职业技术学院土木系主任万健说，以四川为例，目前乡村建设工匠库有6.8万人，但经过系统培训并考核合格，能力水平符合的乡村建设工匠不超过1万人。“通过前期深入调研，我们发现尽管这些工匠在砌筑、绑钢筋等实际操作技能上较为熟练，但在识图和绘图能力方面存在明显不足。培养考核大纲需要重点强化识图、绘图技能，但师资和相关资源还比较缺乏。”万健说，施工图纸作为工程界的语言，乡村工匠能够准确识读施工图纸的技术信息，才能做到精准按图施工，减少施工中的误解和错误，提高工作效率的同时，也能保障工程质量。

“因为不会识图，之前建房的时候，我们要专门花钱请工程师来帮助识图。经过培训后，我们自己会看图纸了，不仅提升了能力，也节省了花费，节约了时间。”参加完四川乡村工匠首期培训班的工匠曹国喜说。

——培训质量不高。目前，全国多地已陆续开展乡村建设工匠的培训，但部分地区在培训中还存在重理论、轻实践的问题。

“在培训中，我们利用了学校特有的国家级建筑工程生产性实训基地，让工匠们在学习理论后，能够立即进行实际操作训练，这样才能巩固技能。”万健说。

健全培训管理机制 深化“校地”合作

随着我国乡村振兴战略的深入推进，乡村建设的重要性日益凸显。业内人士建议，加快从顶层完善乡村建设工匠培训管理机制，深化“校地”合作，建强培训基地，让更多农村建房“土师傅”成为“巧工匠”。

“乡村工匠培训资金投入还需要国家层面明确，建议给予专项资金支持。”一位业内人士说。

结合地方实际持续推进乡村建设工匠技能培训，有序开展乡村工匠职业技术等级认定工作，还需加强“校地”合作。万健等专家呼吁，地方可以利用职业技术学院等优质职教资源，深化“校地”合作，建强培训基地，建优考试题库，定期培训提升工匠技能和综合素质，创新开展带头工匠遴选，实施工匠“持证上岗”，落实乡镇监管责任，加强工匠从业行为监督，指导工匠科学建房。

部分乡村工匠认为，培训是一个循序渐进的过程，不能“一刀切”，还需要因地制宜，不断健全培训机制。“以四川为例，可以对乡村建设工匠进行摸底，再进行分层培训，对年纪大、经验丰富的老工匠，着重识图、安全知识规范等培训，对年轻、新一代的工匠，则需要进行更规范、系统的培训。”一位业内人士说。

业内人士还呼吁，加快省级乡村建设工匠信息平台的建设，建立发布工匠管理名录，规范工匠从业行为，并通过开展工匠宣传活动，广泛营造“尊重工匠、尊重劳动”的良好社会氛围。

□记者 董小红

来源： 经济参考报

老镇老宅楼：破旧，没产证，要不要更新？

2025年，上海“全市符合条件且这些年没有改造过的小区”，基本都将纳入改造范围，实现“改造全覆盖”，“计划实施改造1500万平方米”。实际上，除了“小区”，在上海郊区、城乡之间的老镇，还有不少上个世纪建成、设施不完善、处于身份灰色状态或管理边缘的老旧住宅。

据中国政府网定义，城镇老旧小区是指建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。

撇开集体土地上的老旧农房，老镇旧宅还有哪些？它们的使用状态和居住者如何？在哪些方面需要公共介入？

2025年3月-4月，澎湃研究所研究员基于对7个老镇的实地调研，并访谈其中5个老镇的基层管理者，对这一问题做初步窥探。

“历史形成”的无产证楼房，老镇普遍的存在

在几乎每一个未经拆迁重建的老镇街道上，都不难找到从建造风格和维护状态显见“上了年纪”的多层楼房。二十世纪八十九十年代，这些不同于周边低矮房屋的楼房在镇区中心、次中心位置拔地而起，往往有“单位”的职工才能买到，住进楼房是体面的象征。但今天，这些老旧楼房中的相当一部分由于老旧、设施不完善，且缺乏正式的身份证明——房产证，处于边缘状态。

这就是“历史形成”的无产证住宅楼，即当时被允许甚至被支持建设，但不具有正式身份的楼房，往往包括集资房、供销社楼房、教师楼房等。

其特点，一是老旧，建造于二十世纪八十九十年代，至今30年左右房龄；二是不正规，就当前的法规标准而言，缺乏单套房产证明（有的具有整栋楼房的大产证）；三是不违法，在建造当时没有违背相关法规政策，甚至是政府或及其机关、单位直接参与或支持下形成，但由于各种历史原因未办理产证。澎湃研究所研究员故称之为“半正规”——即处于正规和违规的中间态。

集资房是老镇无产证住宅的主要一类。二十世纪八十九十年代，在福利分房向商品房制度的过渡时期，集资房有过一段建设高潮。它是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工三方共同承担建房成本，但是不通过市场购买而直接分配的一种房屋。由于建造时的出资比例可能存在争议、当时手续不全、管理不严格，或二十世纪90年代后期大量国企单位改制难以核查、补办费用不菲等原因，相当部分集资房未办理房产证。

2025年3月，浦东新区新场镇的坦直老镇上的一栋集资房。本文图片均由周燕玲拍摄。

在1990年代国企改革和市场化浪潮中，还有部分单位房（包括供销社产权的）卖给个人，但有的仅有交易合同，未有办理产权证明，有的有大产证但不具有单套房屋产证。

2025年4月，浦东新区（原南汇）惠南镇的黄路老镇上的一栋供销社居民楼。

在澎湃研究员调研过的7个老市镇，都存在几栋此类房龄超过30年的“历史形成”的无产证住宅楼。特别在撤制镇，商品房小区寥寥，无产证楼房反而居多。例如不愿具名的某老镇社区书记周透露，在其管辖的老镇镇区上，共474套住房中，431套为无产证住房，其中无产证的集资房、转售个人的单位房约占其中半数。

低价但权益缺失的“半正规”居所

老镇无产证住宅的“半正规”性使处境和状态具有一定的特殊性。

首先，由于产证缺失，这些住宅租售价格低，成为对常住本地的所谓“外来人口”更能负担得起的住所。无产证就无法在正规房产市场里交易，但由于实际供需市场存在，这些无产证住宅被大量出租、出售，主要租购者是在周边打工或镇上工作的“外地人”。

在嘉定区曹王老镇，一位操着安徽口音的餐馆老板娘一家已在旁边一个无产证小区租住了十几年，据说二居室房租为每月2000元。一位经手该小区的中介告诉澎湃研究所研究员：“（住这里的）以前都是本地人，现在越来越少，都是我们这种老人，外地人租的多，买的也不少，便宜啊！”她说的“便宜”并非虚言，该地的无产证房一套70平米的二室一厅总价68万，相比邻近徐行镇的商品房低一半。在奉贤区塘外老镇也有类似情况：无产证“集资房”的房价是同区位、同面积，但建造年代更早的“产权房”的80%左右（如下图）。

2025年3月，奉贤区奉城镇的塘外老镇的一家房产中介，将“集资房”与“产权房”分类广告，不难看出，相近区位、面积的房屋，集资房（如文化小区）明显房价低于产权房（如紫苑小区），即便前者刚经历改造，且房龄更短。

其次，与低房价对应的是，租购者无法获得所有住房权益，如办居住证、子女上学等。

中国房产不仅在于居住或投资，还捆绑着一些社会身份和公共资源。而没有房产证，就失去了连接这些身份与资源的主要通路。

在上海，除户籍之外主要的市民身份资格——居住证申办的最主要条件是“在沪合法稳定住所”，需要提供“房地产权证明”或“房屋租赁合同登记备案证明”。虽然并非“不合法”居住，但这些都是无产证房租购者无法提供的。据2018年《关于来沪人员随迁子女就读本市各级各类学校实施意见的通知》，居住证也是外地户口孩子在沪就读义务教育学校的必须条件。也就是说，租购无产权房，无法为孩子上学提供必需的居住证明。申办户籍亦同理。

此外，据房产中介介绍，无产证旧宅还不能办理过户、更名、贷款。由于这类房产交易未纳入正规房地产交易市场，存在一定纠纷发生风险，但合同交易仍受法律保护，无碍于实际居住。如果被动迁，政府方也基本会“追溯它（建造）过程，参考小产权房做一部分补偿”。根据最高人民法院的判例表明，无证房屋并不等于违法建筑，“对此类未经登记的房屋，应综合考虑建造历史、使用现状、当地土地利用规划以及有关用地政策等因素，依法进行调查、认定和处理”。

第三，由于并非违法，老镇无产证住房也得到居委社区的“兜底”管理维护，但在实践中投入差别大。

基于属地原则，所有住宅都已被纳入基层管理。不同于城区的商品房或老公房小区，老镇无产证楼房既没有维修基金，也无法成立业委会，多数也不构成封闭小区、被专业物业管理。在“政府托底”的管理模式下，居委社区成为提供最基本管理、维护的主体。但管理维护需要财力、精力投入，基层管理者多感到这类住房带来的管理“工作量大”“难度大”“麻烦”。

而且，这些住宅建造时间早偏老旧，有的还至今未通管道燃气、配套设施不完善，身份和公共资源的欠缺更使其边缘化、破旧、生活不便。

不过，随着近年来上海老旧小区更新力度加大，个别老镇无产证住宅楼，特别是楼栋较多、（准）小区形态的，已受惠于改造项目，面貌焕新。一些困惑居民多年的管道老旧、墙面漏水问题，经建筑外立面粉刷、污水管道更新改造、平改坡等后得到缓解，部分小区还引进基本物业管理，或增加社区服务和公共设施、空间。

2025年4月，嘉定区徐行镇曹王老镇上一处无产证老小区，尚未接通管道燃气，小区里时有燃气运送员穿梭；前两年刚做了外墙粉刷和“平改坡”，并引进了平价的物业管理。

2025年3月，奉贤区奉城镇的塘外老镇的一处无产证小区，近两年得以修整更新，除了房屋建筑，绿化、公共设施空间等也得到改善。

消极维护甚至废弃的老公房

除了属个人所有的无产证住宅楼因历史原因处于“失养失修失管”、“设施不完善”状态，几乎每个老镇上都有一些“公家”老宅——比如老公房，其中部分存在破旧、维护不善，甚至荒废的现象。

这些老公房大多属于国有资产，并由区房管/资产公司管理，以较低租金租给个人。现今其居住者部分为本地老人，部分为转租后的所谓外来人口。

老镇公房有的是30-40年前或在单位制年代，原由政府或国企、事业单位建造的公有住房；后来部分公房出售给个人，但这里指仍未售予个人、仍处于出租状态的住宅。部分此类住宅被迫空置。

例如浦东新区三墩老镇上一处建造于二十世纪70年代的不成套的“小梁薄板楼房”。其社区管理人员透露，该楼“从住房安全性考虑，已经不能住了”，比如“台风天，家里全进水”。同时“没有项目，也没有规划支撑”翻建，“非常难改造”，“拆也不能拆，动也不能动”，只能清空居民、空置。

2025年3月，浦东新区三墩老镇上一处建造于70年代的“小梁薄板楼房”局部，现已空置。

还有的老宅在20世纪50年代前即已存在，后收归国有，由国有机构经营。例如浦东新区坦直老街上，部分老公房据说“有上百年的历史”，“有的房屋还是木质”。其中不少为木质结构，是旧式老镇常见的房屋。这些旧宅公房融合在连接成片、鳞次栉比的老街中。其房屋密度很高，居委管理人员也一直苦恼“安全隐患很大”。据说曾出现过居民自行翻修公租老宅，但被叫停。

2025年3月，浦东新区坦直老镇上的一处老旧公租房。

或二十世纪90年代后期大量国企单位改制难以核查、补办费用不菲等原因，相当部分集资房未办理房产证。

上海城区老旧公房基本成块分布，已纳入小区管理，并有专项维护更新甚至原拆原建等积极举措。与之相比，郊区老镇的老公房维护、利用存在不少薄弱之处。

作为老旧公房的经营管理方，除非有“上级项目支持”，政府下属的房屋管理公司一般没有翻修的动力，因为“需要投入资金”，但“收益是（几乎）没有的”，还可能遭遇“规划”方面的限制和风险。如果有公租房实在居住不安全，索性任其闲置。

除了缺乏关注和支持，有的镇区老公房分散、与私宅等其他各类房屋混杂、紧挨，这也增加了翻新和维护难度。

2025年3月，浦东新区大团镇三墩集镇上的一处被闲置、废弃的老公房。

相比尚有人居住并维护的个人房屋，此类公有建筑空间很多未得到相应维护、修缮、利用，不仅有损村镇风貌、造成不便，也可能是公共资源的浪费。实际上，老镇的公共空间一向不足，除了居住和基本生活购物之外，大多缺乏用以休憩、运动、社交等的公共空间。由于公共交通不便，居民依赖自主交通工具，停车空间也十分紧张。

特别在2014年上海实施“减量化”政策以来，远郊很多老镇的建设用地指标约束更趋严格。

2020年国务院颁布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，开启了全国近年老旧小区改造更新。更早，上海于2017年印发《关于坚持留改拆并举深化城市有机更新进一步改善市民群众居住条件的若干意见》，也关注到老旧住宅更新问题。

如今，在上海城区之外的“镇”区还存有大量“建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全”的老旧住宅，这些供给廉价居所的老旧住宅，在客观上具有增强上海城市包容性、运作韧性的功能。如无法“大拆大建”，是否可以通过老旧小区项目的逐步覆盖、或局部微更新等，较低成本地实现改善人民居住生活的目标。

------

城市因集聚而诞生。

一座城市的公共政策、人居环境、习俗风气塑造了市民生活的底色。

澎湃城市观察，聚焦公共政策，回应公众关切，探讨城市议题。

澎湃研究所研究员 周燕玲

(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)