如何写《脚手架租赁合同范本》教你5招搞定！（精选5篇）

更新日期:2025-06-07 18:49

写作核心提示：

撰写一篇关于脚手架租赁合同范本作文时，应注意以下事项：
1. "明确合同主体"： - 确保合同中明确列出出租方和承租方的全称、地址、联系方式等基本信息。
2. "详细描述租赁物品"： - 明确脚手架的类型、规格、数量、品牌、新旧程度等详细信息。
3. "租赁期限"： - 详细规定租赁开始和结束的日期，以及租赁期间的任何特殊要求或限制。
4. "租金及支付方式"： - 明确租金金额、支付频率（如每月、每季度）、支付方式（如现金、转账等）。
5. "租赁物品的维护与保养"： - 规定承租方在使用过程中的维护保养责任，以及损坏后的处理方式。
6. "违约责任"： - 明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任和赔偿条款。
7. "保险责任"： - 规定租赁期间保险责任归属，以及双方是否需要购买额外的保险。
8. "验收与退租"： - 详细规定租赁物品的验收标准和流程，以及退租时的条件、时间、方式等。
9. "争议解决"： - 约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
10. "其他重要条款"： - 包括但不限于不可抗力条款

施工升降机租赁合同范本

施工升降机租赁合同

承租方(甲方)：

出租方(乙方)：【】

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方友好协商就施工升降机租赁事宜达成一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条 租赁设备概况及使用地点

厂家/型号	数量 （台）	吊笼	笼宽	性能	安装高度	月租金 （元/台）	进退场费 （元/台）
项目名称
使用地点
暂定含税总价： 人民币（大写）：【     】， （小写）：【￥      元】。 暂定不含税金额： 人民币（大写）：【     】， （小写）：【￥     元】。 税额： 人民币（大写）：【     】，（税率为 %） （小写）：【￥     元】。
备注： 1、本合同中的费用除不含税合计金额外，其余均为含税价。 2、合同约定的金额为暂定金额，最终结算以业务实际发生金额为准。实际发生金额超过合同约定金额的，须另行签订书面的补充协议，若双方未签订补充协议，则视为乙方主动放弃超过合同约定金额部分的租赁费债权，且甲方有权拒绝支付超过部分的租赁费。

第二条 租赁期限

2.1、预计租期为【 】个月，从【 】年【 】月至【 】年【 】月。

2.2、设备起租时间：施工升降机安装完毕经特种设备检验单位检测合格后并由承租单位项目负责人签字确认后第二天起算，由于甲方原因而暂时没有使用的，从特种设备检验单位提供《施工升降机验收检验报告》中“合格”检验报告结论签发日的第二天为起租日，租金从即日起计算。

2.3、停租时间：至甲方停止使用书面通知日止；实际停止使用日期晚于停租通知所注日期的，以实际停止使用日为准。如本合同针对特殊情况下另有约定的按其约定。

2.4、甲方设备报停后，乙方有权切断施工升降机电源。如甲方自行开通施工升降机电源并擅自使用的，所产生的一切责任均由甲方负责，若给乙方设备造成损失的，也由甲方负责赔偿。

第三条 租金和结算付款方式

3.1、施工升降机租金：按【 】元整/台/月（大写：【 】元整/台/月）对账确认支付。不足一个月的根据实际使用天数按日租金计收（日租金=月租金÷30天)。乙方予以甲方春节放假停置期间一个月不计租金的优惠，春节放假甲方需以书面形式（经甲方现场项目负责人签字盖项目章）至少提前1天通知乙方。

3.2、进退场费：【 】元整/台（大写：【 】元整/台）；包含以下费用：施工升降机进退场运输费，在甲方场地施工升降机的装、卸车使用的25吨汽车吊费，安装和拆卸及附墙顶升的人工费，施工升降机安装后的检测费，附墙杆及基础预埋件费用。

3.3、施工升降机机组人员：

（1）施工升降机操作司机由【 】方聘请，操作司机人数应符合安全生产要求。司机工资等待遇由【 】方与司机自行协商决定。

（2）【 】方所聘请的操作司机必须持有政府相关部门认可的有效操作证，并由【 】方对其进行政治、技术、业务教育。

操作司机应按时对施工升降机进行日常的维护保养，按施工升降机的安全操作规程进行操作，并按要求做好设备运行台班记录。

（3）若由【 】方负责代办相关备案的，按备案要求的数量由【 】方提供施工升降机操作司机的操作上岗证原件及复印件给备案方办理施工升降机使用备案。

3.4、签单对账、结算

（1）月度对账确认的为对账单，报停且确认完月度对账单后，双方签结算单。对账单和结算单均由乙方提供。

（2）对账：每月【 】日至【 】日，甲、乙双方对账确认上月（按自然月计）的租赁时间，并填写书面对账确认单，经甲、乙双方签字盖章，甲方经现场项目负责人【     】（身份证：【     】）签字确认后，作为结账的依据。乙方提供对账单时应同时提供上个月的机械维保记录，否则甲方可不确认对账单。

（3）结算：施工升降机报停，甲方应提前【 】日以书面形式通知乙方。由乙方提供本合同项目的结算单，经甲、乙双方签字盖章确认后作为最终的结算数据。

3.5、开具发票方式：乙方及时向甲方开具合法的等额的增值税发票，甲方收到发票并确认无误后开始办理付款手续。

3.6、发票类型：（1）税率为【 】%的增值税普通发票；（2）税率为【 】%的增值税专用发票。本合同选择发票类型【 】。

3.7、乙方提供的税务发票必须符合国家相关税法规定，并通过甲方财务部门认可。因国家政策调整等原因导致税收政策变化的，双方要做出相应的调整。若因乙方原因不能开具增值税发票，甲方有权停止向乙方支付相应款项。若因乙方自身原因不能适应新的税收政策，导致甲方税费增加的，由乙方承担相应责任，甲方可以直接将款项从乙方应付款及结算款中扣除。

3.8、租金支付：【当月租金甲方应于次月20日前付清，逐月按时支付】。

3.9、付款方式包括：银行转账、银行承兑汇票、商业承兑汇票、供应链金融产品、以房抵款等方式；若需要办理相关手续和资料的，乙方须全力配合。收款方必须是本合同乙方，否则甲方可以拒绝付款。

采用信用证、银行承兑汇票、商业承兑汇票及供应链金融产品支付租金的，产生的贴息费用由双方协商后确定，费用标准双方可参照银行和广西建工集团公布的贴息标准与租金同时结算。

3.10、在未办理起租确认手续前或办理停租确认手续之后，甲方不得使用已安装的塔机。甲方擅自使用的，由此引起安全、经济等责任，由甲方自行承担；造成设备故障或损坏的，由甲方承担维修、保养费用，并赔偿乙方相应损失。

第四条 出租方（乙方）与承租方（甲方）的变更

4.1、租赁期间，乙方如将出租设备所有权转移给第三方，不必征求甲方同意，但应告知甲方所有权转移的情况。出租设备所有权取得方即成为本合同的出租方，承继合同约定的乙方权利及义务。

4.2、甲方如因工作需要，将租用财产转让（租）给第三方承租使用，必须事前得到乙方的书面同意。

4.3、未经乙方书面同意，甲方（或乙方委托的第三方）不得对塔机进行装、拆，不得转移使用，不得分包给第三方使用，不得转让、抵押或质押给第三方。

第五条 甲方的权利和义务

5.1、负责向当地建设行政主管部门申报施工升降机使用的备案，并把相关已办理完毕的备案资料（复印件）交一份给非备案方存档。甲乙双方应互相配合，以便报备手续顺利办理。

5.2、负责向乙方提供建筑资料。根据乙方提供的施工升降机资料，负责施工升降机基础的定位、承载核算，编制施工升降机基础部份的施工方案，并组织施工和验收及承担其费用；如安装在楼板上的，则负责楼板支撑加固的核算和施工并支付其费用。在施工升降机安装前确认施工升降机附墙点的位置，以便施工升降机中心的精确定位。

5.3、做好施工升降机基础隐藏工程的自检工作，并及时提供施工升降机基础的混凝土（C35）试块报告。如因甲方未及时提供施工升降机基础混凝土试块报告及有关资料或未及时提供该项目的安全监督登记号，使施工升降机未能按时进行登记备案，而引起政府有关部门处罚的，由甲方负责。

施工升降机在第一次安装验收（第三方）合格之日起, 因甲方原因致使未能及时向有关部门办理使用登记，造成需再进行第二次检测验收或引起有关部门处罚的，由甲方负责承担并支付其费用。

5.4、按规定配合检测机构做好施工升降机安装的检验检测工作；当检测机构检验检测施工升降机时，负责按检测机构的要求准备好重物（一般为每袋50公斤总重2.0吨的水泥）并派工人按要求进行装、卸重物的工作。

5.5、负责架设施工升降机与建筑物楼层之间的过道及其安全门，负责设备附墙安装及拆机时拆除外架阻碍的工作。施工升降机对讲呼叫系统或信号灯由甲方根据需要自行提供并负责安装和维修，如乙方的原有设备留存（或购买新机时配备）有施工升降机对讲呼叫系统，且该对讲呼叫系统完好、配件齐全的，在首次进场安装设备时乙方可代为安装调试。

5.6、负责按规范要求架设施工升降机使用的电源线，把电源线接到施工升降机的电源开关箱（开关箱由甲方提供）里，负责配置专用的接地线和防雷地极。

5.7、当施工升降机标准节内侧到建筑物附墙点距离超过3.4米时，负责搭设加固施工升降机附墙所需的辅助架，并支付其所需费用。

5.8、负责搞好施工升降机基础的排水、清理淤泥的工作，紧固施工升降机地脚螺栓，消除安全隐患。

5.9、负责按当地政府相关部门要求制作建设工程施工升降机使用告示牌，并按要求悬挂。

5.10、负责施工升降机进入施工现场后的安全保卫工作，做好设备进退场的清点，摆放；设备或零部件、主电缆等配件在甲方现场丢失或损坏的，甲方负责赔偿乙方相应的损失。

5.11、负责现场安全文明施工管理，对机械设备工作范围内的电缆、房屋、人行道等支搭防护设施、竖立明显的安全警示标志；甲方的设备管理人员、专职安全生产管理人员应当对施工升降机的使用进行监督检查，设备出现故障或发现异常时，应及时停止使用，待消除故障和事故隐患后方可继续使用。

第六条 乙方的权利和义务

6.1、本合同约定所供货的【      】项目为 【xxx公司】(以下统称发包单位）发包，需方承接，供方已经知悉发包单位与需方所签订合同全部条款内容，知悉发包单位向需方支付工程款的条件、进度和期限。

6.2、若发包单位未按期足额支付需方工程款，而需方已支付供方货款比例（已支付货款/总供货款）已经达到或超过发包单位实际支付需方工程款比例（发包单位实际支付工程款/已完工程总报价），则视为需方已足额支付供方货款，有权相应顺延对供方支付剩余货款，不承担顺延期间的利息和违约金（包括不限于预付款、进度款、结算款等），供方理解并接受。供方明确知晓，需方收到发包单位支付的工程款比例的款项，是供方取得等比例货款的前提条件。供方应协助需方共同向发包单位追讨，如发包单位不支付或不足额支付款项的部分，供方不向需方要求支付。如发包单位采取非现金方式支付（包括不限于承兑汇票、供应链金融、不动产等），供方自愿接受相对应的方式支付。需方采取函件、电子邮件等任何方式向发包单位追讨工程款、要求结算等，均视为需方积极向发包单位行使权利。

6.3、供方已知悉并愿意承担发包单位未及时付款情况下，需方无法向其支付相应材料款的风险，若将来发生纠纷，为查明事实、分清责任，本着一揽子解决纠纷的原则，供方同意在起诉需方时一并将发包单位列为被告，并要求发包单位支付材料款。

6.4、保证提供的设备符合国家标准并具备生产许可证、产品合格证和使用说明书等资料，且须遵守国家行业地方有关环境保护、职业健康安全的法律法规。并承担因产品质量本身引发的安全责任。

6.5、施工升降机安装调试完毕后，负责向特种设备检验机构申请检测，并支付其费用。同时负责向建设行政主管部门申报塔机安装及拆卸的备案，并将已办理完毕的备案资料（复印件）交一份给甲方存档。

6.6、根据甲方提供的建筑资料，负责提供施工升降机的基础资料和图纸并编制施工升降机的安装、拆卸方案，预埋地脚螺栓。

6.7、按甲方的要求，准时进场安装和附着顶升。按施工升降机的各项安全规范要求，进行安装、顶升和拆卸，承担装、拆和顶升过程中引发的安全责任。

6.8、制订施工升降机日常的维护保养和检查制度，每月至少壹次对施工升降机进行定期的安全和保养检查，把检查记录交甲方备案，并负责设备在正常使用情况下的维修、保养及其人工和配件的费用。

6.9、进场作业须遵守甲方现场安全文明施工的相关规定和要求，不得干涉甲方施工现场对施工升降机的正常使用和安排。

6.10、当施工升降机标准节中心到建筑物附墙点距离为3.4米，乙方负责提供所有的附墙杆（包括螺栓等）进行设备附墙，设备附墙时须在相应的楼板上钻孔打穿墙螺栓以固定附墙杆。

6.11、每月每台施工升降机因故障累计不超过2日，如有超过则超过部分甲方有权扣减相应的台班费。

6.12、经确认系因乙方设备故障造成的安全事故，责任由乙方负责。

第七条 其他事项

7.1、甲方现场项目负责人：【     】（身份证号： 【     】 ，联系电话： 【     】 ）与乙方指定业务负责人：【 】（身份证号：【     】,联系电话：【     】）就本租赁业务进行对接，并对双方每月的对账单进行签章确认。为维护双方的利益，在设备租赁期间如果出现一方业务对接人发生人员调动或变更的，必须以书面形式告知另一方。

7.2、甲方应在办理好安装告知备案后、施工升降机基础满足使用要求及相关安装条件具备后，提前7天书面通知乙方进场安装。

7.3、施工升降机交付使用后，因甲方停工、停电、节假日休息等而使施工升降机停止使用的，甲方照付租金。除本合同或双方签订的补充协议另有约定以外，租金不因国家节假日或甲方工程项目停顿而免除。

7.4、甲方根据施工进度需要对施工升降机附墙、加节顶升的应提前三天通知乙方，并在乙方进行附墙、加节顶升作业前清理影响作业的障碍物（如外架、道路等）。

7.5、检修和故障

（1）施工升降机每月检修定为2天，检修时间由双方现场商定。检修时间属于正常的维护检修，不属于故障停机时间。（2）当施工升降机出现故障，乙方收到甲方通知，24小时内派人修理。施工升降机每月每台因故障停机累计超过48小时的，超过部分甲方有权扣减相应的台班费。施工升降机顶升、安装附着以及正常检修的停机不视为故障停机或乙方造成的停机时间。

7.6、设备安装好后，双方应积极配合，及时做好设备的安装验收工作和填报各种资料。安装单位（乙方）按照专项施工方案实施附着安装后，由使用单位（甲方）组织监理、安装、出租等单位进行验收，并出具书面验收资料，验收合格后方可投入使用或顶升。

7.7、至施工升降机报停，无论双方是否已办理结算，甲方已付合同款达到结算金额或者已产生的合同款总额的【 】%的，乙方必须按照甲方规定的时间退场。

7.8、由于甲方单方面原因，要求乙方在拆除施工升降机时需随建筑外架逐次拆降，而并非按照惯例一次性拆除的，乙方按所增加的拆除次数另行加收拆除人工费（不含税）¥【 】元/次。

7.9、承租期间，相关安全责任分清后，双方各自承担因安全引起的直接经济损失。因不可抗力造成的租期延长，甲方不承担此期间产生的租赁费用。

7.10、因动乱、战争、洪水、台风、地震等不可抗力因素导致乙方设备损坏、灭失的，或因以上因素致使设备造成人员或财物损失的，甲方不予承担。

7.11、双方约定本合同所产生费用的租赁款确认单、租金结算单及增值税发票等，所有单据上写明的单位名称、以及发票的付款单位名称都应为本合同的签订单位名称。如有变更单位名称的，甲方应及时向乙方提供相关的书面函件（并加盖甲方企业公章）后，乙方才可开具增值税发票等单据给甲方。

第八条 违约责任

8.1、乙方由于自身问题未按约定时间将租赁设备检测验收合格并投入使用，逾期30 天（含）以上，甲方有权拒付租金或解除合同，并要求乙方退还已预付的费用（如有），同时向甲方支付违约金【 】元。

8.2、若甲方不能按本合同约定的时间付款（除不可抗力外），应向乙方支付逾期付款利息；逾期付款利息以应付未付款项为基数，按中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）计算，逾期付款利息上限为应付未付款项总额的【】%，付款时优先支付货款本金，产生的利息双方最终结算确认后再予以支付。

8.3、乙方未按约定时间内完成进场、投入使用、安装、顶升、附墙、拆卸作业或不及时整改由于安装、顶升（加节）、附墙质量问题的，乙方应按照延迟天数每逾一日按 【 】元/天赔付给甲方误工费。甲方有权拒付租金或解除合同，并要求乙方退还已预付的费用（如有），同时向甲方支付违约金【 】元。

8.4、乙方在收到甲方拆除升降机及退场通知后无条件在规定的时间内拆除和退场，逾期严重影响甲方工程竣工的，甲方有权委托有资质的第三方拆除施工升降机并移走，由此发生的费用由乙方承担。

8.5、乙方未按期完成定期检查、维修、保养作业，或不将检查和保养记录送甲方存档，每缺一次或每延期三天，乙方应向甲方支付违约金【 】元。

8.6、因不可抗力及自然灾害致使双方造成的损失或导致合同无法履约，双方互不追究责任，各自承担损失。

8.7、若发生纠纷，供方提起诉讼时，不能查封需方的账户和固定资产，若供方查封的，视为违反合同约定，纳入广西建工集团黑名单，禁止参加广西建工集团全范围采购活动，同时按4倍LPR（中国人民银行公布的贷款市场报价利率）计算所查封金额的资金占用费，至账户被解封时止。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，若双方无法协商一致，应向**人民法院起诉。

第十条 合同份数及生效

本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，均具有同等法律效力,经双方盖章后生效。本合同条款已经双方协商确认，所有条款均为打印文本，任何手写条款或内容供需双方均不认可，如有需要补充或更改的未尽事宜，经双方共同协商，做出书面补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

外架合同书(范本)

外墙脚手架施工承包

合　同　书

发包方（以下简称甲方）：　 　

承包方（以下简称乙方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　

厂工程 的楼房外墙钢管脚手架承包给乙方搭设，为维护双方的合法权利，本着互利平等原则，经双方友好协商，特签订以下合同。

一、工程概况及承包范围

1、工程名称：　　　　　　　　　　　 　

2、工程地点：　 　

3、承包范围：

①、本合同内的各单位工程的外墙钢管脚手架（含外墙安全挡板，电梯井内脚手架等）的搭设和拆除，脚手架的安全网铺设安装，所有钢管、扣件和安全网等材料均由乙方自行采购运往工地，工程完工后由乙方拆除搬运撤离工地，其发生的一切费用均由乙方自理。

②、脚手架上的脚踏板由乙方负责安装和拆除，但脚踏板及其安装用的铁丝由甲方负责。

二、承包方式：包工包料，包质量，包工期，包安全的承包方式。

三、承包单价：按工程图纸尺寸，结合现场实际搭设以垂直投影面积进行计算（安全挡板按水平投影）以每平方米（人民币）14.5元。计算时间以各单位工程搭设外架的第一天日期算起（以工地签证开工日期为依据）总施工使用工期6个月。如甲方在6个月时间内不能完工拆除外架，甲方应补给乙方超期每月每平方米（人民币）1.2元作为材料折旧费。

四、工程质量和制度：

①、 乙方应服从甲方现场管理人员的安排和指挥，严格按照外架脚手架搭设的有关规范进行施工，确保安全牢固，紧跟施工现场进度。

②、 乙方应紧跟每层楼板予埋ф6钢筋拉杆筋，材料由甲方供给。

五、安全：

①、乙方应严格按照安全操作规范进行施工，并承担自身原因造成的一切财产和伤亡事故的责任和费用。

②、乙方在施工中应遵守工地的安全管理条例，上班不准穿拖鞋必须戴安全帽和安全带，在搭设和拆除外架时不准随意从上方向下乱丢乱扔，甲方有权对乙方因管理不善而违反安全操作规程的行为进行监督管理，情节严重的处以罚款

六、文明施工：

乙方在施工中要严格遵守现场文明施工环境保护规定，做到每天工完场清，材料堆放整齐，如乙方忽视现场管理造成工地现场零乱污染。甲方有权按工地处罚条例进行处罚。

七、甲方提供乙方工人住宿及生活用水用电，但工人生活用水电费按每人每月 元/月计算，其水电费用在工程结算时进行扣除。

八、结算方式及付款

以施工图并结合现场实际按水平长度乘以外架高度的搭设面积进行计算，高度以楼房屋顶标高再增加1.2米搭设进行计算。每月按实搭工程量预付 80 %费用给乙方，余款等工程完工拆架后15天内结算付清。

未尽事宜双方协商处理解决。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效，工程完工结算清楚后本自行失效。

甲方：　　　　　　　　　　乙方：

　　　　　　　　　　合同订立日期：　　年　　月　　日