怎么写《钢模板租赁合同》才能拿满分？（精选5篇）

更新日期:2025-06-10 07:13

写作核心提示：

钢模板租赁合同作文注意事项：
一、合同主体
1. 明确租赁双方的身份，包括名称、地址、法定代表人或负责人等基本信息。
2. 确保合同主体具有合法资格，如企业、个体工商户等。
二、租赁标的物
1. 详细描述钢模板的型号、规格、数量、质量等特征。
2. 明确租赁标的物的所有权和使用权。
三、租赁期限
1. 明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。
2. 规定租赁期限的延长条件和程序。
四、租金及支付方式
1. 明确租金金额、支付方式、支付时间等。
2. 规定租金调整的依据和程序。
五、租赁费用及税费
1. 明确租赁费用包括哪些项目，如押金、维修费、保险费等。
2. 规定税费承担方及缴纳方式。
六、租赁标的物的使用与保管
1. 明确租赁标的物的使用范围、用途和限制。
2. 规定租赁双方对租赁标的物的保管责任。
七、违约责任
1. 明确租赁双方在合同履行过程中可能出现的违约行为。
2. 规定违约责任及处理方式。
八、争议解决
1. 明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
2. 规定争议解决地点。
九、合同解除
1. 明确合同

2018商铺租赁合同范文模板

来源：大律师网

商铺出租事宜所涉及的财产数额较大，在签订合同时，双方既要考虑怎样履行合同，又要考虑怎样保障自己特殊情形下解约退租的权利。商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。下面小编将为您提供商铺租赁合同范文模板，欢迎参阅及下载！

2018商铺租赁合同范文模板(标准版)

出租方(以下称甲方)

承租方(以下称乙方)

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

出租方(盖章) ____________ 承租方(盖章) ____________

法定代表人(签字)____________ 法定代表人(签字)____________

联系电话： ____________ 联系电话： ____________

联系地址： ____________ 联系地址： ____________

身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

商铺租赁合同签订注意事项

1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。

2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。

如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。

5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。

6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息。以上就是大律师网小编整理的有关“2018商铺租赁合同范文模板”的全部内容，如有疑问欢迎前来咨询律师详情!

租赁钢模板拒不支付 法院依法缺席判还

签订租赁钢模板合同，却不依照合同履行付款义务，在支付部分款项后，便长期居住在外地，拒不付款。近日，固镇法院依法公开审理了张某诉陈某租赁合同纠纷案。

经审理查明：原告张某经营钢模板租赁业务，被告陈某承包固镇县某某中学教学楼建筑木工工程，于2014年8月开始租赁原告的模板。2015年4月10日原告与被告签订书面租赁合同，合同约定原告租赁给被告钢模板、钢管等物品，被告付给原告租金，约定了租金的结算方式、租赁物品计算标准及违约滞纳金。工程完工后，原告与被告结算租赁钢模板租金为46547元，已付2万元，下欠26547元，2016年1月30日被告向原告出具欠租金26000元的欠条一张（原告放弃547元），并许诺两个月内还清欠款。后被告一直在外地，经催要未果，原告无奈诉讼至法院。

法院经审理认为，原被告之间签订的钢模板《租赁合同》是双方真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，为有效合同，双方应按合同的约定履行各自的义务。双方租赁结算后，被告已付部分租金，下欠租金被告立有欠据。原告提供的一系列证据能够证实被告尚欠原告下余租金的事实成立。关于双方签订租赁合同约定的滞纳金，实质系合同的违约金，由于违约金约定过高，依照同期银行贷款利率计算。被告经法院传票传唤未到庭，放弃质证权利，应承担举证不能的民事责任。综上，遂依照《中华人民共和国合同法》等相关规定，判决被告陈某给付原告张某钢模板租赁金26000元，并给付延期付款违约金。