手把手教你写《总承包合同示范文本》,（精选5篇）

更新日期:2025-06-12 07:49

写作核心提示：

标题：总承包合同示范文本撰写注意事项
正文：
总承包合同是工程项目管理中的重要法律文件，它明确了工程项目的实施范围、各方责任、权利和义务等关键内容。撰写总承包合同示范文本时，应注意以下事项：
一、明确合同主体
1. 合同双方：明确总承包商和业主的名称、法定代表人、联系方式等基本信息。
2. 合同授权：如需授权代理人签订合同，应明确授权范围、代理人姓名、联系方式等。
二、详细约定工程内容
1. 工程范围：明确工程项目的具体范围，包括建筑、安装、装饰、设备等。
2. 工程量：详细列出工程量清单，包括分部分项工程量、材料用量等。
3. 工程质量：明确工程质量标准，如国家、行业或地方标准。
4. 工程进度：约定工程项目的建设周期，包括分阶段进度计划。
三、明确合同价款及支付方式
1. 合同价款：明确合同总价及分阶段付款金额。
2. 付款方式：约定付款方式，如按进度付款、按工程量付款等。
3. 付款时间：明确各阶段付款时间，确保工程顺利进行。
四、明确合同双方责任和义务
1. 总承包商责任：明确总承包商在工程实施过程中的责任，如施工质量、安全、进度等。
2. 业主责任：明确业主在工程实施过程中的责任，如

建设项目工程总承包合同示范文本（试行）

《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）

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《工程总承包合同》(示范文本) 逐条解读(10)

1.1.2.5 发包人代表：是指由发包人任命并派驻工作现场，在发包人授权范围内行使发包人权利和履行发包人义务的人。

1.1.2.6工程师：是指在专用合同条件中指明的，受发包人委托按照法律规定和发包人的授权进行合同履行管理、工程监督管理等工作的法人或其他组织；该法人或其他组织应雇用一名具有相应执业资格和职业能力的自然人作为工程师代表，并授予其根据本合同代表工程师行事的权利。

1.发包人代表是自然人，而不是法人或其他组织；工程师是法人或其他组织，不能是自然人。

2.发包人代表的工作职责是代表发包人处理发包人自身的合同履约事宜，同时负责合同履行过程中的信息反馈、决策（一般为商务事项）；工程师的职责主要是对承包人在工程质量、工期和工程价款等方面的技术监督以及工程实施过程中的安全监督管理。

3.如工程是必须监理的项目，可由工程师履行监理的法定职责，发包人也可以另行委托单独的监理方实施监理工作。

4.若授权不明，发包人代表的行为有可能对发包人构成表见代理，而工程师则不能代替或代表发包人履行其与承包人之间的合同。