精心挑选《楼房买卖合同范本》相关文章文案。（精选5篇）

更新日期:2025-06-14 12:49

写作核心提示：

在撰写楼房买卖合同范本时，应注意以下事项：
一、合同主体明确
1. 明确卖方和买方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保合同双方身份真实、合法。
2. 如卖方为法人或其他组织，需提供营业执照、法定代表人身份证明等相关资料。
二、合同标的物清晰
1. 明确楼房的坐落位置、面积、户型、楼层、房号等基本信息，确保标的物清晰明确。
2. 如标的物涉及土地使用权，需明确土地使用权性质、面积、使用年限等。
三、合同价格及支付方式
1. 明确楼房买卖价格，包括总价及付款方式（一次性付款、分期付款等）。
2. 如涉及税费，需明确税费承担方及计算方式。
四、合同履行期限及交付方式
1. 明确合同履行期限，包括签订合同后多少时间内完成过户、交房等。
2. 明确房屋交付方式，如自行交付、委托中介交付等。
五、违约责任及争议解决
1. 明确合同双方违约责任，包括逾期付款、逾期交房、房屋质量问题等。
2. 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
六、合同附件及补充条款
1. 如合同涉及特殊事项，可在附件中予以明确，如房屋装修、附属设施等。
2. 可根据实际情况添加补充条款，如

买房协议书范本

卖房方(甲方)： 身份证号码：

购房方(乙方)： 身份证号码：

一、关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________

_____________________________________________的房屋(房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向
______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。

二，甲方承诺：

1，向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

2，保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

3，保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

4，自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5，按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6，在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三，乙方承诺：

1，向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

2，保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

3，将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4，按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

5，在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四，本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲，乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

五，如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

六，违约责任

1，如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2，如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

七，本协议的定立，履行，接触，变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

八，本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九，本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

十，特别约定：

甲方：(签字盖章) 乙方：(签字盖章)

年 月 日 年 月 日

房屋买卖合同范本

房屋买卖合同

甲方（出卖方）： 身份证号码：

乙方（购买方）： 身份证号码：

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖合同，在平等、自愿、诚实信用的原则下，达成如下协议：

　　第一条 基本情况

　　1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（1）该房屋座落于 ，建筑面积为 平方米；套内建筑面积_______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ 平方米。

　　（2）该房屋平面图及其四至见房产证。

　　2、附属于该房屋的走道、楼梯、楼顶、地下室等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付其他价款。

　　3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条 保证

　　甲方保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷。

　　第三条 房价款与付款方式

　　1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列明的配套设施等）总房价款为： 元整（大写： 整）。

2、总房款 元整分 次付清。　

（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币 元整（大写： ），作为乙方购买甲方房屋的定金。

（2）在房屋合同签订后，乙方于 年 月 日前向甲方支付余款中的 元整（大写： 元整）；乙方于 年 月 日前向甲方支付余款中的 元整（大写： 元整）。

（3）在房屋产权证过户手续办理完毕之日，乙方一次性支付剩余房款 元（大写： 壹万元整）。

3、乙方在付清房款后，上述房屋（包含第一条第二款列明的配套设施等）的所有权转移给乙方，乙方才取得房屋所有权。

4、办理以上房屋买卖合同的手续应当缴纳的相关费用（含税款），全部由乙方（购买方）按国家规定承担。

　　第四条 交付期限

　　1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付 元后到房屋主管部门办理过户手续。

　　2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋。

　　3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　第五条 违约责任

　　1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。

　　2、甲方如不按本合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。

　　3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，乙方应按照总房款加付每日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同，并不予退还定金。

　　第六条 其他

　　1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气等相关杂费。

　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向阿拉尔市人民法院提起诉讼。

　　4、本合同一式4份，一份共3页。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　5、本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

　　联系电话： 联系电话：

　　签约日期： 签约日期：