3招搞定《对店合同》写作。（精选5篇）

更新日期:2025-06-20 08:50

写作核心提示：

标题：签订店铺租赁合同时应注意的五大事项
正文：
随着商业活动的日益繁荣，店铺租赁合同成为许多商家和房东之间常见的法律文件。一份完善的店铺租赁合同不仅能保障双方的合法权益，还能避免未来可能出现的纠纷。以下是在签订店铺租赁合同时，应特别注意的五大事项：
一、明确租赁期限
租赁期限是合同中最为关键的部分之一。在签订合同时，应明确约定租赁的起始日期和终止日期，确保双方对租赁期限有清晰的认识。同时，对于续租事宜也应进行约定，包括续租条件、续租期限和续租费用等。
二、明确租金及支付方式
租金是租赁合同的核心内容。在签订合同时，应明确约定租金的金额、支付方式、支付时间以及租金调整机制。此外，还要注意租金是否包含水电费、物业管理费等其他费用，避免后期产生不必要的纠纷。
三、明确店铺用途
在签订合同时，应明确约定店铺的用途，确保租赁双方在租赁期间遵守约定。对于禁止或限制的用途，应在合同中明确列出，避免因店铺用途不当而引发纠纷。
四、明确装修及设施责任
在签订合同时，应明确约定装修、设施等责任。对于装修事宜，应明确约定装修标准、费用承担、装修期限等。同时，对于店铺内的设施设备，应明确约定维修、更换、保养等责任，确保租赁期间店铺

代理店合同书

第一条 总则

本合同确定XX公司（以下简称甲方）与其代理店XX公司（以下简称乙方）之间的商品供销事项。

第二条 销售区域及销售产品

作为甲方的代理机构，乙方的销售区域限制在XX地区，销售产品为甲方所生产XX系列产品及附件。

第三条 指定区域外的销售

乙方如接受上条 所定销售区域以外的定货，必须事先与甲方联系，征得甲方同意。如甲方经过调查，确认这项交易不会损害其他代理店的利益，乙方可以接受定货。

第四条 排他性交易

原则上，乙方只能从甲方进货，然后销售给客户，不得经销其他公司同类产品。

第五条 责任销售额

乙方在指定销售区域内每年须完成XX万元销售额，但不规定具体商品的销售额。

第六条 系列代理

在事先征得甲方同意前提下，乙方可以设立下属系列代理店。

第七条 货款预估

乙方在接受客户订货时，可委托甲方预估货款，向甲方提交预估请求表。经甲方核定后，送交乙方。

第八条 供货日

甲方须根据乙方订单内容将货物发送到指定场所。如无指定送货地，货物离开甲方仓库时即为供货日。

第九条 直销权

即使本合同生效后,甲方也可以将其产品直销给乙方销售区域内的客户,但甲方必须充分尊重乙方在指定销售区域内的销售权.

第十条 销售价格

甲方对乙方的供货价格,乙方对客户的销售价格,均由另外的销售价格表确定.

第十一条 销售价格维持

甲乙双方都有义务维持上条 所确定的销售价格,如大幅度提价或降价,须由双方协商确定.

第十二条 售后服务

商品的售后服务工作由乙方负责,如乙方确有困难,可请求甲方帮助,所需费用由乙方负担。

第十三条 业务代理

甲方在乙方销售区域内的直销业务，如需技术指导和售后服务，可委托乙方代理其费用由甲方负担。

第十四条 制造费与运费

如无特别限定，产品的生产制造费和运费均由甲方负责。

第十五条 运输事故

在运输中如发生货物破损和货物丢失，均由甲方赔偿。货物到达7日内，乙方须提出证明材料和赔偿要求，经甲方确认后，给予货物补偿。

第十六条 退货

乙方向甲方提出的退货要求限于货物与定单不符和破损货物。

第十七条 销售计划

乙方须在每月20日前向甲方提交未来三个月的销售计划。

第十八条 人员保证

乙方为完成第五条 所确定的责任销售额，应具备最低限度的销售人员和技术人员保证。

第十九条 技术培训

乙方应定期对销售人员进行技术培训。届时，乙方可向甲方提出师资方面的要求。

第二十条 培训费用

乙方负责培训师资的往返交通费，宿费和餐费由甲方负担。

第二十一条 与其他企业的合同

乙方未经甲方同意，不得与其他企业签订经销同类商品的合同。

第二十二条 严守商业秘密

甲方和乙方不能向第三者泄露对方的商业秘密。甲方不得与本合同第三条所规定销售区域内的第三者签订类似代理店合同，否则即视为违约行为。

第二十三条 货款支付

货款支付结算日为每月20日.乙方应在10日内交付结算日前的所有货款。

第二十四条 广告费

用于商品目录、邮送广告、广告传单等方面的销售费用，由乙方负担一半（但由乙方独立策划的促销活动，其费用全部由乙方负担）。

第二十五条 合同修改

本合同修改由甲乙双方协商进行。

第二十六条 违约处理

乙方如部分或全部违反本合同条 款，甲方可随时解除本合同。

第二十七条 保证金

乙方应根据定货额向甲方交付定货保证金，保证金的管理由甲乙双方商定。

第二十八条 诉讼地

甲乙双方如在合同条 款上发生纠纷，由甲方公司所在地的仲裁机构裁决。

第二十九条 合同期限

本合同有效期为自签订之日起一年。如合同期满前2个月，甲乙双方中任一方不提出异议，本合同续延一年。以后可以依此类推。

第三十条 销售价格和供货价格

本合同一式两份，甲乙双方各持一份。另附本合同第十条 所定销售价格和供货价格。

店面租赁合同怎么写？要注意什么

来源：找法网

租赁协议是指某人（出租人）将标的物的占有权或控制权（附带或不附带购买选择权）授予另一人（承租人）以换取租金或其他给付的协议。那么店面租赁合同怎么写？要注意什么呢？下面找法网小编就来给大家介绍一下相关内容。

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店面租赁合同范本

出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)

公司名称： 公司名称：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容

一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条 租赁期限

五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为 元(人民币)。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条 双方的权利和义务

九、甲方

(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。

(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条 付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条 房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条 续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条 违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条 合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条 其他

三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

附1：甲方有效房产证明复印件

附2：用电及防火安全合格证复印件

附3：甲方营业执照复印件

附4：乙方营业执照复印件

甲方： 乙方：

法人： 法人：

注册地址： 注册地址：

开户银行： 开户银行：

帐 号： 帐 号：

签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

签字地点： 签字地点：

注意事项：

首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。

签购房合同应着重审查合同的以下条款：

(一) 房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。

(二) 标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少?

(三) 价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付?若消费者购买的是期房，最好争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40%，待工程完工过半时再付30%，等工程竣工交付时付清最后的30%，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险。

(四) 违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋，按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时，消费者应对此坚决抵制，因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。

(五) 房产证的办理。合同中应约定房屋交付后，如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是房屋所有权的证明

以上就是找法网小编给大家介绍的店面租赁合同怎么写？要注意什么的相关内容。通过上文的介绍，想必大家了解到了单面租赁合同的内容以及需要注意的问题，如果大家还有其他方面的问题，可以来我们找法网，我们会有专业律师协助大家解决问题。