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更新日期:2025-06-28 09:17

写作核心提示：

工程质保金合同作文注意事项：
一、明确合同主体
1. 合同双方应明确工程质保金的提供方和接受方，包括名称、地址、联系方式等基本信息。
2. 若合同涉及第三方，如担保公司、监理单位等，也应明确其名称、地址、联系方式等。
二、明确工程质保金金额及支付方式
1. 合同中应明确工程质保金的金额，包括大写和小写。
2. 确定支付方式，如银行转账、现金支付等，并明确支付时间和地点。
三、明确工程质保金用途及期限
1. 明确工程质保金的用途，如工程缺陷修复、维修、保养等。
2. 确定工程质保金的期限，包括起始日期和终止日期。
四、明确工程质保金退还条件及流程
1. 明确工程质保金退还的条件，如工程缺陷修复完毕、工程验收合格等。
2. 确定退还流程，包括申请、审核、支付等环节。
五、明确违约责任及争议解决方式
1. 合同中应明确违约责任，如逾期支付、未按期完成工程缺陷修复等。
2. 确定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
六、合同附件及补充条款
1. 合同附件应包括工程质保金相关文件，如质

建设工程合同当中的质保金

一般情况下，建设工程合同纠纷都会留取3%或5%的质保金，待质保期限届满后再进行支付。

若一方想主张质保金返还，主要是看是否符合质保金返还的条件，即是否履行了质保期间义务。谁负有履行义务谁就具有举证责任，简而言之就是谁主张谁举证。

质保期一般是从竣工验收合格之日起，计算至两年。两年期满，若没有历史遗留问题，则一次性是无息退还。

那什么叫无历史遗留问题呢？在这个期间没有质量问题或者是即便发生质量问题但义务方已经履行完毕了。若在这个期间履行不到位，相当于有历史遗留问题，主张质保金是需要扣罚的。

那质保金的基数是怎么算？因为建设工程领域当中，合同额是当时签订的一个数额，有可能在实践过程当中会产生部分的增项或减项，最终结算数额和合同的数额不一致。那这个质保金的5%到底是以合同额计算还是以结算额数额去算？

那有约按约，没有约定的话，那就是按照结算额的5%去计算。

好了，今天的分享就到这里，主要是有两点，质保金的遗留问题，质保金的举证责任以及质保金的基数计算。

还分享了一个法律诉讼原则，谁负有履行义务，谁就具有举证责任。

施工质保金最新规定

施工质保金最新规定

质保金定义及预留

• 建设工程质量保证金（质保金）是发包人与承包人在合同中约定，从工程款中预留，用于保证承包人在缺陷责任期内对工程缺陷进行维修的资金 。
• 质保金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3% 。

缺陷责任期

• 缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由双方在合同中约定 。
• 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算 。

质保金的退还

• 承包人履行合同约定的责任后，到期可向发包人申请返还质保金 。
• 发包人在接到申请后，应在14天内核实并按约定返还质保金 。

质保金的扣除情形

• 若承包人未按约定时间完成缺陷修复，或修复质量不符合要求，发包人可从质保金中扣除相应费用 。

特殊约定

• 双方可以在合同中对质保金的支付、退还、扣除等作出特殊约定，但不得违反相关法律的规定 。

保修期

• 保修期自竣工验收合格之日起计算，不同工程项目的保修期限不同，具体按《建设工程质量管理条例》执行 。

注意事项

• 合同中应明确使用“工程质量保证金”概念，避免使用“质保金”、“保修金”等不规范表述 。
• 质保金的支付期限应符合法律规定，避免因未约定或约定不明导致返还时发生争议 。

相关例子

• 例如，一个建筑工程项目合同价款为1000万元，根据规定，发包人应预留不超过30万元（1000万的3%）作为质保金。在工程竣工验收合格后的一年内，若无质量问题，承包人可申请返还质保金。如果承包人在缺陷责任期内未能妥善修复出现的缺陷，发包人有权从质保金中扣除相应的维修费用 。