格策美文教你学写《物业费活动》小技巧（精选5篇）

更新日期:2025-06-28 19:57

写作核心提示：

标题：物业费活动策划注意事项
正文：
随着物业管理行业的不断发展，物业费活动已成为提升业主满意度、增强社区凝聚力的重要手段。举办一场成功的物业费活动，不仅能提高物业费收缴率，还能增进业主与物业之间的沟通与理解。以下是在策划物业费活动时需要注意的几个事项：
一、明确活动目的
1. 提高物业费收缴率：明确活动旨在通过趣味性、互动性强的活动吸引业主关注，提高物业费缴纳积极性。 2. 增强社区凝聚力：通过活动拉近业主与物业之间的距离，促进邻里关系和谐。 3. 提升业主满意度：了解业主需求，提供优质服务，提升业主对物业工作的满意度。
二、了解业主需求
1. 调查问卷：通过发放调查问卷，了解业主对物业费活动的期望、喜好和关注点。 2. 业主座谈会：组织业主座谈会，听取业主对物业费活动的意见和建议。 3. 关注业主反馈：关注业主在活动中的反馈，及时调整活动方案。
三、策划活动内容
1. 活动主题：根据活动目的和业主需求，确定活动主题，如“关爱家园，共创美好”等。 2. 活动形式：结合业主喜好，选择互动性强、趣味性高的活动形式，如亲子活动、文艺表演、知识竞赛等。 3. 活动时间：选择合适的时间，尽量避开

物业的好日子到头了！各地物业费开始打5折，释放了什么信号？

高高在上的物业，竟然有一天主动低下了“昂贵”的头颅，加入了价格战当中，争着给业主们降价。

嚣张的气焰彻底熄灭，燃不起来了，概因市场太卷、同行太多，业主们可选择性五花八门。

再不上进点，被解聘是板上钉钉，于是给物业费打折的风吹来了，只要房子空置半年以上，就能够享受到7折优惠。

这项规定是前段时间句容市出台的，本来是好意，结果反而引起了热议，众人的聚焦点全在空房子还要交物业费上。

且很多物业都是只拿钱不办事，网友们不止一次吐槽过，收费时的物业如沐春风，收完费的物业高不可攀。

主打一个别沾边，那么问题来了，物业费里都包含了什么服务？业主们能享受到吗？为啥要交物业费？

1. “看门狗”反咬主人

俗话说得好，会咬人的狗不叫，一个烂掉的物业，就像是没有禁锢的恶犬，随时随地都能反咬主人们一口。

关键还是平常好吃好喝的供着，主人们稍微有点怨言，就会喜提“被撕咬”大礼包。

更有甚者，从一开始就是双眼发红、流涎的疯犬，业主们花了钱反而还要哄着物业，甚至要承受物业的暴力行径，简直没天理。

说好的顾客是上帝呢？业主们可是花了钱的，居然得不到一点尊重，还要面临来自内部的“威胁”。

物业反客为主伤害业主，已经不是什么新鲜事了，可以说层出不穷，也不知道物业哪里来的底气，在高贵什么。

其实第一家物业公司诞生于1981年，按理来说经过了这么久的发展，业务能力应该相当娴熟，专业程度都很有深度。

谁知四十来年的发展却是原地踏步，着实惊掉众人下巴，表现是不佳的、服务是不到位的、规章制度是粗糙的。

一整个下来相当愁人，就连基本操作都做的差劲之极，垃圾堆积如山不清理、支出不透明、陌生人随便进。

一桩桩一件件，致使物业们名声狼藉，不知是吃的太饱，亦或心比天高，陕西咸阳的一个物业保安，毫无征兆的捡起板砖，对着“金主爸爸”就是暴击。

像极了吃饱饭后，追着主人咬的白眼狼，而解决的方法几乎是同一套路，除了停职就是停职，然后就没有然后了。

业主的生命安全没有丝毫的保障，当然这还不算啥，更有的物业，以殴打女业主为乐。

明明是自己的问题，却在女业主找上门的时候，毫不犹豫的掌掴、推搡、谩骂，不知道的还以为是，精神病院跑出来的暴力狂。

此外，物业添堵的方式各有各的“精彩”，有折磨业主精神的，有故意恶心闹心的，其中默默跑路就是闹心的一种。

前脚刚交物业费，后脚物业集体跑路，做足了携款私逃的架势，徒留业主们一脸懵。

明明物业的工作没做到位位，反过来责怪业主太难搞，久而久之，业主们对物业观感极差。

大有一视同仁的趋势，主要原因离不开钱花的不值，物业费向来不便宜，业主们掏了，却被冷淡对待，任谁都会愤愤不平。

尤其人身安全严重得不到保障。

2. “大爷”跌下高台

物业究竟在神气什么，我们不得而知，但如今物业终于尝到了恶果，行业越来越狭窄，放眼望去全是同行。

业主们完全可以挑选其他物业，在服务上一些物业为了增加优势，做到了极致。

而哪哪都不行的物业，注定了被淘汰的命运，最重要的是，全球消费降级的大环境下，物业也不得不屈尊降贵、自降身价。

有些是政策如此，有些是自己绷不住主动下调，各个地方都进行着物业费打折的活动。

俨然成了风潮，在此之前，这样的情景是绝对看不到的，空置的房屋，物业费收的一个比一个低。

卷着卷着就上头了，关键是，业主掌握的主动权更多了，可以联合提出降费。

这样物业会选择下调价格，让业主们满意，一次性付满一年的，打折力度更大。

为了能续约成功，物业也是使尽浑身解数，打对折的比比皆是，可见是真的有危机感了。

值得一提的是，物业费每个月是按照平方来收费的，高一点的一平方7块，低一点的一块。

上道的物业公司一察觉到风向不多，立马开启自动降价模式，不用业主费口舌，就降到了满意的价格。

服务还比之前更好了，堪称卷王中的战斗机，对于物业现在互相竞争的状况，业主们乐见其成，狠狠出了口恶气。

毕竟在其位谋其职是基操，很多物业精通忘本，人家吃水不忘挖井人，他们放下筷子就骂娘。

现在自身难保不断挖空心思搞花样，着实令人畅快，业主也终于体会到了当业主的感觉。

3. 降价变不了杀手锏

物业公司之所以卷到这种地步，跟房地产行业脱不开关系，地产行业如火如荼时，物业公司齐齐扎堆。

可当房产浪潮退却后，只留下一地狼藉的海岸，没了“海水”滋润，只能等待枯萎。

物业的内卷严重，侧面证明了房产行业确实不太行，大环境低迷，房产少了，物业太多，自然要各凭本事上位了。

为了不中道崩殂，物业们为了续聘各展神通，有不要物业费的、有大打折扣的、还有的打感情牌走亲和路线的。

只是大部分都以失败告终，主要降价太狠，业主们心里直打鼓，万一便宜了，服务态度恶劣了，岂不是没事找事。

与其降价，业主们反而更愿意维持原本的价格，不希望服务也打折，即便是不收费，业主们也换起来不手软。

所以物业想要真的走长走远，成为翘楚，还是多在服务上下下功夫吧，服务的体贴入微，自然多的是业主要。

信息来源：

句容发布：《事关物业服务收费，句容出台新规》

红星资本局：《全国多城百余项目下调物业费，有小区打5折，还有物业推“0元物业费”》

每经房产：《重庆、武汉、南昌⋯⋯越来越多城市加入“物业费降价大军”，最高降幅超50%》

第一财经：《多城宣布：空置房可以少缴物业费！》

物业管理服务资讯：《离谱！物业费降价潮来了...》

6.都市快报：《杭州一小区提议将物业费从3.2元降到2.7元，400多位业主联名反对，怎么回事？》

7.@FM102.9柳州综合广播：《物业公司竞标出“王炸”：不收物业费！物管协会：不看好！》

8.@都市爱家：《物业突然跑路、业主连连叫苦，“小区垃 圾满地飞 已交物业费”，业主：物业没有任何征兆撤场》

9.@DV现场：《珠海：女子与物业沟通漏水问题被掌掴 涉事人员被拘留》

送车位、送旅游、免物业费！郑州市开展“双节”商品房让利促销活动

河南日报客户端记者 祁道鹏

新春佳节将至，春节、元宵节期间是大量人员返乡探亲、择业、就业的高峰期，也是市民群众购房置业需求最佳机遇期。

为充分利用双节积极宣传好、发挥好郑州市“招才引智”政策，服务好返乡人才在郑安居就业，进一步挖掘住房消费潜力，提振市场信心，加快交易流通，促进全市房地产业和宏观经济持续回暖向好，郑州市住房保障局会同市住宅与房地产业协会，组织全市开发企业正式启动“双节”期间商品房让利促销系列活动。

活动期间，各开发区、区县（市）房地产主管部门将举办各类房展会、优质楼盘展销会、品质楼盘观摩品鉴会、商品房团购会、房票安置选房会及双节返乡人才购房专题推介会等多种形式的商品房促消费活动。

郑州市开发企业将推出春节特惠房源，开展房价打折优惠，举行节日购房送家电、送旅游、送节礼、免物业费、送车位（或优惠）、代缴契税、代缴物业维修基金等促销活动，以最大诚意回馈广大消费者。双节期间各售楼部将开展各种迎新春、庆新年游艺活动。

目前，郑州市首批已征集到83个开发项目报名参与2025“春节、元宵”双节期间商品房让利促销活动。后续，郑州市将分期分批发布参与企业优惠措施。

参与2025年“春节、元宵”双节期间商品房让利优惠促销活动优质楼盘项目（首批）