一篇文章轻松搞定《国有土地租赁合同范本》的写作。（精选5篇）

更新日期:2025-06-30 02:14

写作核心提示：

国有土地租赁合同范本作文撰写时，应注意以下事项：
一、合同主体资格
1. 出租方：确保出租方为合法的土地使用权人，具有出租国有土地的权利。
2. 承租方：确保承租方具备合法的资质，符合国家相关政策要求。
二、合同内容
1. 土地位置、面积、用途：明确租赁土地的具体位置、面积、用途，确保符合国家相关法律法规。
2. 租赁期限：根据国家规定，合理确定租赁期限，一般不超过50年。
3. 租金及支付方式：明确租金金额、支付时间、支付方式等，确保双方权益。
4. 土地使用条件：明确土地使用条件，如不得改变土地用途、不得擅自转让、转租等。
5. 土地使用年限届满后的处理：明确土地使用年限届满后的处理方式，如续租、收回等。
6. 违约责任：明确双方违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
7. 争议解决方式：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。
三、合同格式
1. 合同标题：明确合同名称，如“国有土地租赁合同”。
2. 合同编号：为便于管理，应给予合同编号。
3. 合同正文：按照合同内容，逐条明确双方的权利、义务和责任。
4. 合同附件：如有附件

土地租赁协议

甲方：（以下简称甲方）

身份证号码：

联系方式：_____________

乙方：（以下简称乙方）

身份证号码：

联系方式：_____________

经甲、乙双方友好协商，甲方同意将其拥有使用权的土地租赁给乙方用于栽种果树和种植药材，为明确双方的权利和义务，特订立本协议，以资共同遵守。

一、租赁范围和用途

甲方将位于_____________（具体位置），面积约_____________亩（租地面积以双方实际丈量为准）的土地出租给乙方使用。租地界址明确为东起_____________，西至_____________，南达_____________，北接_____________。

乙方租赁该土地的用途为栽种果树（包括但不限于苹果、梨、桃等品种）和种植药材（包括但不限于人参、黄芪、枸杞等品种）。

二、租赁期限、租赁金额及支付办法

租赁期限为_____________年，自_____________年____月____日起至_____________年____月____日止。

年租金为人民币_____________元整（￥_____________），租金在租赁期间内保持不变。

付款方式：乙方应于每年的____月____日前，通过银行转账方式将全年租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：开户行_____________，账号_____________，户名_____________。

三、甲方权利义务

1、在租赁期限内，甲方承诺不将该土地再次出租给第三方使用，确保乙方的独家使用权。

2、甲方负责协调与第三方的关系，负责通水通电通行等，应保证乙方在租赁期内可以正常使用土地。

3、租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方平整好土地，恢复土地至可耕种状态，但不得要求乙方对土地进行超出合理范围的改良或恢复原状。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照本协议约定，按时足额向甲方交纳租金，不得无故拖延或拒付。

2、在承租期间，乙方拥有该土地的使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括栽种果树、种植药材及相关的农业管理活动。

3、租赁期满，若乙方有意续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

4、在租赁期内，若因政府征用该土地，因征用产生的土地补偿费归甲方所有；但乙方因征用而遭受的苗木移植损失及可能的其他补偿费归乙方所有。乙方应积极配合政府征用工作，同时甲方应协助乙方争取合理的补偿。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、违约责任

如甲方违约，应承担乙方因维权而支出的律师费、诉讼费、公告费、保函费、保全费等合理费用。

七、合同效力

1、本合同一式三份，甲、乙双方及当地村委会各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______日期：_____年____月___日

乙方（签字/盖章）：_______日期：____年____月___日

土地租赁合同、土地使用权租赁合同与土地经营权出租合同区别

1，《土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。

2，审判实践中对土地租赁合同纠纷、土地使用权租赁合同纠纷，土地经营权租赁合同纠纷，在案由确定和法律适用上可能存在混淆。

3，根据《最高人民法院案由的规定》，土地租赁合同属于租赁合同纠纷下的子案由；土地土地承包经营权合同纠纷，又包括：土地承包经营权转让合同纠纷、土地承包经营权互换合同纠纷、土地承包经营权入股合同纠纷、土地承包经营权抵押合同纠纷、土地经营权出租合同纠纷。

4，土地租赁合同是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者支付租金的合同。

5，土地租赁合同中，出租方为国家，代表国家行使出租权的是县级以人民政府土地管理部门，租赁合同有一定期限，最长不超过法律、规规定的同类用途土地出让最高年限。出租的土地性质为国有土地。

6，国有土地租赁是国有土地出方式的一种补充。国有土地租赁，可以采用招标、拍卖或者双方的方式，有条件的，必须采取招标、拍卖方式。

7，国有土地租赁合同，采用双方协议方式出租国有土地的租金，不得低于出租底价和按国家规定的最低地价的最低租金标准，协议出租结果要报上级土地行政主管部门备案向社会公开披露，接受上级土地行政主管部门和社会监督。

8，土地使用权租赁合同，是按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定国有土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人付租金的行为。土地使用权租赁也应当签订合同。土地的性质也是国有土地，租赁的标的对象是国有土地使用权及附随的建筑物 ，附着物。

9，土地经营权出租合同，指的是农村集体经济组织成员作为农村土地承包人，依法将自己通过土地承包经营权合同，承包取得的农村土地经营权，出租给他人经营，订立的合同。

这里涉及的农村土地承包经营权取得的方式包括家庭承包方式和其他方式。

10，《民法典》第十一章《土地承包经营权》中确立了土地承包经营权和土地经营权两种权利。

其中《民法典》339条规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租入股或者其他方式向他人流转土地经营权。