如何写《热水合同》教你5招搞定！（精选5篇）

更新日期:2025-07-09 17:14

写作核心提示：

标题：签订热水合同应注意的五大事项
正文：
随着生活水平的提高，热水已经成为现代家庭不可或缺的设施。为了确保家庭热水供应的稳定性和安全性，签订热水合同时，以下五大事项需特别注意：
一、合同主体资格
签订热水合同前，首先要核实热水供应公司的主体资格，确保其具备合法经营热水供应业务的资质。可以通过查看营业执照、相关许可证等证明材料来确认。
二、合同内容
1. 热水供应方式：合同中应明确热水供应方式，如集中供暖、燃气热水器、太阳能热水器等，并说明热水供应的时段、温度等。
2. 价格及支付方式：合同中应明确热水供应的价格，包括单价、计费方式、支付周期等。同时，要了解热水供应公司的收费标准和政策，确保价格合理。
3. 保修及维修服务：合同中应明确热水设备的保修期限、维修范围、维修费用等。对于热水设备出现故障，要确保热水供应公司能够及时提供维修服务。
4. 违约责任：合同中应明确双方在热水供应过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任，如延迟供应、热水温度不达标等。
5. 合同解除条件：合同中应明确双方在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的处理方式。
三、合同期限
合同期限应根据实际需求确定，一般不宜过长。在签订合同时，要了解热水供应公司的

小区热水一吨105元业主嫌价高 物业：还在征询中

西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》记者 张华） 最近有观众向《第一新闻》反应说，他们小区是24小时供应热水，之前热水价格一直都是一吨10元，但是最近物业发通告称，因为热水运营成本比较高，如果依旧24小时供应热水，那么价格将从10元每吨涨到105元每吨，对于热水价格突然涨了10倍多，小区业主们都表示难以接受。

9月13日记者来到西安仁里小区，业主说，他们已经入住四五年了，当时买房时开发商就承诺小区是中央空调、24小时供应热水，购房合同里都有标明。对于热水价格物业服务合同里面也有明确的规定每吨10元。可是9月6号物业发通告说，以前热水供应一直亏损，现在要重新调整价格，如果继续按照24小时供应热水，每吨热水就要从之前的10元调到105元。

小区业主（甲）：“这个简直就是天价，哪有从10块钱涨到105块钱，那这是翻了多少番了。”

小区业主（乙）：“今年好像开发商又换了一家物业公司，5月份又让我们签了一次（物业服务）合同，当时的合同也是一吨热水10块钱，最近他们又说经过他们自己的一套核算又给我们贴了个通告，说他们包不住本了，原来10块钱一吨热水是不可能实现的，现在是要一吨热水是三个标准，让我们自己选第一条就是一吨热水105元。”

小区业主（丙）：“我们装修的时候，他就说你不用装空调，不用装热水器，热水器都不让我们买，有装修押金，如果装了他们不退押金。”

随后记者联系了西安仁里小区物业，工作人员说，对于他们的运营成本以及涨价幅度，他们是经过专业核算的，并且他们已经将成本核算表以及价格调整方案张贴在居民楼入口处。而在通告中物业称，小区去年至今12个月共使用热水3440吨，平均每户热水用量为每年1吨，如按照原供水价格已远远不能运行，现提供三种热水供应方案征求全体业主意见。按照通知，这三种方案包括：24小时供应，按上年度热水实际成本每吨105元收取，每年定期公示成本确定下年度价格；每天19时到23时4小时供水，每吨36元；每天分早晚8小时供水，每月50元基础运行费（含1吨热水，超出部分每吨10元）。而在热水成本核算表上，成本包括电费、机组维保费等，根据其核算，每吨热水成本105.16元，亏损95.16元。

陕西时进物业服务有限公司实习经理罗军瑞：“我们本周六约请了我们的公司领导，经开区领导，物价局领导包括业主代表，我们共同协商这三个方案，这三个方案中，业主也可以提出自己的方案，我们共同协商，最后以最佳方案来确定最后的结果。”

2019个人与公司房产无偿使用合同范文

甲方：

身份证号：

乙方：身份证号(营业执照)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋无偿给乙方使用，甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：

1、房屋基本情况

乙方无偿使用甲方坐落在xxx的房屋，建筑面积为xxx平方米，用于办公。

2、使用期限

使用期限为xxx年。自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日

3、甲方的权利义务

3.1乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。

3.2 使用期内出现房屋质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应当及时维修。

3.3乙方服务人员的暂住等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

4、乙方的权利义务

4.1使用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。

4.2使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

5、协议解除

5.1在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方。

5.2在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方。

6、争议解决

甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，向房屋所在地人民法院起诉。

7.其它

7.1本合同壹式贰份，共贰页双方各执壹份。

7.2本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号(营业执照)：

电话： 电话：

传真： 传真：

地址： 地址：

邮政编码： 邮政编码：

房产证号：：

代表人签字： 代表人签字：

签约日期： 签约日期：

二、企业无偿使用房屋要交税吗?

需要交税，包括以下几种情况：

1、增值税：

根据财税2016年36号文的规定，下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：

1)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

2)单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

3)财政部和国家税务总局规定的其他情形。

因此，房东将自己的房产无偿给您的公司使用，属于个人向其他单位无偿提供不动产使用权，应视同销售，按照独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格，按不动产租赁服务缴纳增值税。

2 、房产税：

根据房产税相关规定，个人所有非营业用的房产，免纳房产税。但是，根据财政部国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)相关规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

也就是说，房东无偿将房产提供给您的企业使用，无出租收入，无从租征收房产税，房产税应由使用人缴纳，即由房东成立的公司按房产余值缴纳房产税。

3 、土地增值税、契税：

由于房东将房产提供给您的公司使用，房地产权属没有发生转移，因此，不需要缴纳土地增值税和契税。

4 、城镇土地使用税：

1)如果房东给您公司无偿使用的是住房，不区分用途，根据相关规定均免征城镇土地使用税;

2)如果房东给公司无偿使用的是非住房，那么应根据土地使用证面积或实际占用面积，以房产所在地土地使用税标准进行纳税。

5 、个人所得税：

根据征管法的规定：纳税人与其关联企业之间转让财产、提供财产使用权等业务往来，未按照独立企业之间业务往来作价或者收取、支付费用，税务机关可以调整其应纳税额。

因此，房东将自己的房产无偿提供给您公司使用，税务机关是可以按照独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格，调整其应纳税所得额。也就是说，税务机关可以要求房东按财产租赁所得缴纳个人所得税。

6 、印花税：

1)如果房东给公司无偿使用的是住房，根据规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。因此，不管房东与公司就无偿使用的房产是否签订合同，都免征印花税。

2)如果房东给公司无偿使用的是非住房，税务机关可以按照独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格，要求房东按财产租赁缴纳印花税。

综合上面所说的，个人与公司之间如果有利益交换的话，那么就需要使用合同来保障自己的合法利益，因此在签订的时候就要协商好所有的条款，确保每一条都是和法律相符合的，所以，合同是保障我们利益最好的文件之一，一定要懂得如何使用。