3招搞定《抵押合同怎么写》写作。（精选5篇）

更新日期:2025-05-01 08:49

写作核心提示：

标题：抵押合同写作注意事项及要点
正文：
抵押合同作为一种重要的法律文件，是债权人与债务人之间确立抵押权关系的法律依据。一份规范、严谨的抵押合同对于保障债权人的合法权益至关重要。以下是在撰写抵押合同时应注意的事项及要点：
一、合同主体
1. 明确合同双方当事人的身份，包括姓名、身份证号码、联系方式等。 2. 确保合同双方具有完全民事行为能力，并能够独立承担法律责任。
二、抵押物
1. 明确抵押物的名称、规格、数量、质量、所在地等。 2. 抵押物应当是合法、有效、可转让的财产。 3. 如抵押物为不动产，需提供产权证明文件；如为动产，需提供所有权证明文件。
三、抵押权
1. 明确抵押权的设立、变更、终止等条件。 2. 明确抵押权的范围，包括抵押物的全部或部分。 3. 明确抵押权人的权利和义务，如抵押物的保管、处置等。
四、债务履行
1. 明确债务人的债务内容、履行期限、履行方式等。 2. 明确债务人不履行债务时，抵押权人可以采取的措施。
五、违约责任
1. 明确合同双方在履行合同过程中可能出现的违约行为。 2. 明确违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
六、争议解决
1. 明确合同双方

合同模板：抵押合同

抵押合同

合同编号：_______

借款人（以下简称为“甲方”）：_______

地址：_______

联系方式：_______

抵押权人（以下简称为“乙方”）：_______

地址：_______

联系方式：_______

鉴于甲方需要向乙方借款，为确保乙方债权的实现，甲方愿意以其名下的财产设定抵押，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成如下协议：

第一条 抵押物

1.1 甲方将位于_______（抵押物详细地址）的房地产（以下简称“抵押物”）设定为乙方的抵押担保。

1.2 甲方保证其对抵押物拥有合法、有效的所有权，且抵押物不存在任何权利瑕疵和负担。

第二条 抵押贷款金额

2.1 甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2 甲方应按照约定的借款期限和利率向乙方支付利息。

第三条 抵押贷款期限

3.1 抵押贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2 在约定的借款期限内，甲方应按照约定的还款方式和还款计划按时足额偿还借款本息。

第四条 抵押物的登记

4.1 甲方应在本合同签订后_______个工作日内，与乙方共同办理抵押物的抵押登记手续。

4.2 抵押登记费用由甲方承担。

第五条 抵押物的占有、使用和保管

5.1 在抵押期间，甲方应保持抵押物的完好无损，并按照约定的方式使用和保管抵押物。

5.2 未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。

第六条 抵押物的保险

6.1 甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并将保险单交付给乙方保管。

6.2 保险费用由甲方承担。

第七条 违约责任

7.1 甲方未按照约定的还款方式和还款计划按时足额偿还借款本息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权依法实现抵押权。

7.2 甲方未履行本合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条 合同的变更、解除和终止

8.1 本合同的变更、解除和终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

8.2 在抵押贷款期限内，甲方提前偿还借款本息的，本合同自行终止。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

借款人（甲方）：_______

抵押权人（乙方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（以下无正文）

附件：抵押物清单

1. 抵押物名称：_______

2. 抵押物数量：_______

3. 抵押物价值：_______

4. 抵押物所有权证明文件：_______

5. 抵押物保险单：_______

民间《借款合同》参考模板（有保证、抵押条款）

甲方（出借人）：

姓名：_________

身份证号：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（借款人）：（提醒：如果已婚，建议其配偶也签名作为共同借款人）

姓名：_________

身份证号：_________

地址：_________

联系电话：_________

丙方（保证人）：

姓名：_________

身份证号：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，各方自愿签订本合同：

第一条 借款金额、期限

1.1 借款金额：人民币（大写）_________元整（￥_________）

1.2 用途：_________（乙方不得改变用途）

1.3 期限：自____年__月__日至____年__月__日

第二条 利率与支付

2.1 年利率：__%（不超过一年期LPR四倍）

2.2 付息方式：□按月付息（每月__日） □到期本息一次性清偿

第三条 还款方式

□等额本息 □按月还息到期还本 □到期一次性偿还

还款账户：_________银行（账号：_________）

第四条 抵押担保

4.1 乙方提供以下抵押物：_________（房产证/车辆登记证号：_________）

4.2 抵押物价值：￥_________元，抵押权自登记时设立

4.3 乙方逾期超过15日，甲方可依法处置抵押物

第五条 保证条款

5.1 丙方自愿承担连带责任保证

5.2 保证范围：本金、利息、违约金及实现债权的费用

5.3 保证期间：借款到期后2年

第六条 权利义务

6.1 甲方应于____年__月__日前放款

6.2 乙方应按期还款并配合抵押登记

6.3 丙方应如实提供财产状况证明

第七条 违约责任

7.1 逾期还款：以全部借款本金数额为基数，按日0.05%支付违约金

7.2 挪用借款：立即收回借款并支付20%违约金

7.3 虚假资料：承担借款金额30%的赔偿责任

第八条 争议解决

因本合同引发的纠纷，应向甲方所在地人民法院起诉

第九条 附则*

9.1 本合同自各方签署且抵押登记完成后生效

9.2 本合同一式三份，三方各执一份

签署页

甲方（签字/指印）：_________ 日期：_________

乙方（签字/指印）：_________ 日期：_________

丙方（签字/指印）：_________ 日期：_________

抵押物清单（附件）：_________

注意事项：

1. 民间借贷年利率不得超过一年期LPR四倍（大概不超过13%，包括复利）

2. 不动产抵押需办理抵押登记，动产抵押需签订书面合同

3. 建议通过银行转账支付并备注“借款”

4. 大额借款建议办理强制执行公证

5.所有主体的签名都在每一页上签名并按手印或者盖章

（注：具体条款可根据实际情况调整，签订前建议咨询专业律师）