3招搞定《商场租赁合同》写作。（精选5篇）

更新日期:2025-05-01 23:15

写作核心提示：

标题：商场租赁合同注意事项
正文：
商场租赁合同是租赁双方在商场租赁过程中所签订的具有法律效力的文件，它明确了租赁双方的权利和义务。为了确保合同的合法性和有效性，以下事项在撰写商场租赁合同时需要注意：
一、合同主体
1. 确保租赁双方的身份真实、合法，包括营业执照、身份证等有效证件。
2. 明确租赁双方的名称、地址、联系方式等基本信息。
二、租赁标的物
1. 详细描述商场的基本情况，如面积、位置、用途等。
2. 明确商场内的设施、设备情况，如电梯、消防设施、空调等。
三、租赁期限
1. 明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。
2. 如有续租条款，应明确续租条件和程序。
四、租金及支付方式
1. 明确租金数额、支付时间、支付方式等。
2. 如有租金调整条款，应明确调整条件和幅度。
五、租赁费用及承担方式
1. 明确物业管理费、水电费、公共设施维修费等费用的承担方式和支付方式。
2. 如有其他费用，应明确其承担方式和支付方式。
六、租赁保证金
1. 明确租赁保证金的数额、支付时间和退还条件。
2. 如有保证金抵扣租金的条款，应明确抵扣方式和比例。
七、违约责任
1. 明确租赁双方在合同履行

美凯龙：4月自有商场合计合同约定租赁租金及管理费5.32亿元 环比下滑2.88%

来源：【中国能源报】

美凯龙5月10日公告，3月和4月自有商场的合计合同约定租赁租金及管理费分别为5.48亿元和5.32亿元，4月较上月下滑金额为1576.52万元，下滑比例为2.88%。

本次租金下滑的主要原因为：部分自有商场3月末合同续签，因涉及整体品类规划的调整，与商户就商务条款仍在进一步磋商中，导致出租率出现短期的阶段性下滑。

【责任编辑：李扬子 】

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银座股份租赁济南银座商城A座B1层物业 用于经营超市

观点网讯：4月18日，银座集团股份有限公司发布关于公司租赁经营场所物业暨关联交易的公告。

公告显示，为进一步满足消费者需求，优化业态结构，增强公司市场整体竞争力，银座股份拟与山东银座商城签订租赁合同，租赁其位于济南市历下区泺源大街街道66号银座商城A座B1层部分区域用于经营银座超市。

该租赁物业计租面积1740平方米，租赁期限15年，租期自2025年05月01日至2040年4月30日。根据《上海证券交易所股票上市规则》规定，山东银座商城与银座股份为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，系关联法人，故本次交易构成关联交易。

租金按照保底租金与销售提成两者取高的模式，保底租金1.8元/平米/天、年销销售提成3%。含税保底租金为1.8元/㎡/天，年保底租金含税金额1,143,180.00元/年，其中不含税金额1,088,742.86元，税额为54,437.14元，税率为5%（税率随国家税收政策调整而变化）。销售提成部分按照实际进行测算。

银座股份表示，本次交易符合公司经营需要，有利于优化业态结构，提高品牌影响力和市场占有率，增强区域综合竞争能力。

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