如何写《车位销售合同》教你5招搞定！（精选5篇）

更新日期:2025-05-11 05:13

写作核心提示：

标题：车位销售合同注意事项
正文：
车位销售合同是购房者与开发商之间关于车位买卖的法律文件，具有法律效力。在签订车位销售合同时，以下事项应特别注意：
一、合同主体
1. 确认开发商的合法性：购房者在签订合同前，应核实开发商的营业执照、资质证书等，确保其具备合法的开发资质。
2. 明确合同双方：合同中应明确购房者和开发商的名称、地址、联系方式等基本信息。
二、车位信息
1. 车位位置：合同中应详细注明车位的具体位置，包括楼号、楼层、车位编号等。
2. 车位面积：合同中应明确车位的实际面积，避免因面积差异产生纠纷。
3. 车位性质：合同中应明确车位是产权车位还是使用权车位，以及相应的产权或使用权期限。
三、价格及付款方式
1. 价格：合同中应明确车位的价格，包括总价、单价等，避免因价格问题产生纠纷。
2. 付款方式：合同中应明确付款方式，包括首付比例、分期付款时间、尾款支付时间等。
四、税费及费用
1. 税费：合同中应明确车位交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。
2. 其他费用：合同中应明确车位交易过程中可能产生的其他费用，如物业管理费、停车费等。
五

车位买卖协议模板

甲方（买方）：XXX，身份证号为：住址为: 联系方式为：

乙方（卖方）：XXX，身份证号为：住址为: 联系方式为：

根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方购买地下车位事宜，达成如下协议。

第一条合同标的乙方将位于 小区地下车位，编号为 （以下简称该车位）售予甲方。具体车位位置以附件一地下车位平面图为准。面积为： 。

第二条转让价格及付款方式1、该车位转让总价款为：人民币： 元（大写： 圆整)。此价款不包含车位的物业管理服务费。2、付款方式：一次性付清全款。甲方应于 年 月 日前一次性向乙方付清该车位转让费。

第三条交付及交接手续1、乙方应当在甲方付清该车位全部转让款后向甲方交付该车位。甲方付清车位费后，对本车位享有所有权或使用权。本协议签订之前所产生的一切事项，由乙方负责与甲方无关；本协议签订后的一切事项，由甲方负责，与乙方无关。2、乙方应在约定的交付日应向甲方交付乙方与开发商签订的车位买卖原始合同及开发商开具的缴纳车位费的票据。3、乙方保证对上述车位拥有合法的所有权或使用权，确保车位产权清晰，没有任何纠纷。4、乙方保证该车位已足额交纳相应的物业管理费用及卫生费、维保费用等，不存在欠缴情形。

第四条违约责任1、甲方逾期付款，应按照合同总价款的日万分之二向乙方支付违约金，逾期超过三十天的，乙方有权解除合同。2、乙方违反上述合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已付车位款。3、本协议生效后，甲乙双方无正当理由终止合同的，违约方应按照转让总价款的10%向守约方支付违约金。

第五条其他1、本合同约定地址均为可送达地址，如一方地址变动应及时告知另一方，否则，按该约定地址送达相关文件、诉讼文书的，视为已送达。2、本合同未尽事宜，双方可在补充协议中另行约定，约定条款与本合同具有同等法律效力。

第六条争议管辖甲乙双方因履行本本合同发生争议，应友好协商，协商不成，向乙方所在地法院起诉。

第七条本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：年 月 日

乙方：年 月 日

附件一: 地下车位平面图附件二：甲乙双方的身份证复印件

附件三：该车位原建设方向乙方转让车位的协议书原件及票据原件

以上模板，仅供参考，需根据实际情况修改后使用。

产权车位买卖合同(范本尽供参考）

出让人（以下简称甲方）：

联系方式：

受让人（以下简称乙方）：

联系方式：

住宅项目建设程序合法、用途明确。协议双方本着公开、公平、公正、自愿的原则就地下停车位使用权转让签订本协议。

一、乙方购买的地下停车位使用权，其位置(以下简称该车位使用权，其所在位置在本合同附件的标注为准)位于_____地下车位，编号___________,其功能主要用于停放家用轿车、小型旅行车。

二、本协议签订前，乙方应去拟购停车位实地看验，协议签订后，视为乙方已对此停车位的实际状况及其可使用的状态进行了确认，没有全面完工的，甲方将提供完整的规划方案供乙方参照(规划图附后)。

三、乙方要爱护车位及其设施、设备，如由乙方造成的损坏，其维修及相关费用由乙方承担。

四、根据__________年_________月______日建设部令第______号《房屋建筑工程维修办法》的规定，保修期内甲方负责车位及其附属设施、设备的检查和维修，以保证乙方安全正常使用(乙方损坏除外),保修期内所产生的检查和维修费用由甲方承担。

五、保修期外车位及其附属设施、设备日常的运行、养护、维修费用，从本车库车位使用人缴纳的车位物业管理费中支出，由物业公司组织实施。

六、发生不可抗力或意外事件(包括战时征用等)使合同无法履行，本合同自动终止，双方互不承担责任。

七、有下列情况之一甲方免责：

(1)非甲方原因导致乙方不能正常使用车位；

(2)因法律、法规、政府规定导致本合同不能履行。

八、停车位售价：

1.______地下停车位首批的出售价格确定为_________元/个。

2.地下停车位的规格为宽____米，长___米，用彩色线条标注。停车位的使用权预售以一个车位计价。

______地下停车位的出售，首次预收地下停车位总价款的,即为人民币__元/个；

_____将根据地下停车位出售情况采取分批此出售办法实施，对第一批参与购买______地下停车位的业主将给予总价款___%的优惠，此优惠款在交付余款时予以扣减；

九、停车位的交付步骤：

1.甲方按照排序的先后顺序出售地下停车位；

2.乙方付清_____%出售款后，即取得相应地下停车位的使用权。甲方应在 年______月____日前经验收合格后交付乙方使用，同时甲方向乙方出具相关科大花园地下停车位使用文书；

地下停车位出售的是长期使用权，使用年限与科大花园住房产权年限相同；

4.如乙方交付款项后因甲方原因放弃购买，甲方将无条件退还出售款并承担银行同期存款利息；

5.如乙方交付购买款，在甲方停车位资源能够满足的条件下，经甲方同意后可作适当调换；

6.如乙方交付购买款后因其它原因主动放弃购买，甲方同意退还购买款。

十、在国家法律、法规规定期限内乙方拥有该车位的使用权，甲方将无权再处理该车位，否则引起的一切纠纷由甲方负责。

十一、本合同未尽事宜，甲、乙双方可在补充协议中另行约定，约定条款与本合同具有

同等法律效力。

十二、本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的可向合同仲裁委员会申请仲裁解决或可自行向当地法院提起诉讼。

十三、本合同一式四份，甲、乙双方各二份。

十四、本合同自双方签订之日起生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

日期： 日期：