手把手教你写《欠款抵押合同》,（精选5篇）

更新日期:2025-05-21 00:50

写作核心提示：

标题：撰写欠款抵押合同应注意的五大事项
正文：
在市场经济中，欠款抵押合同作为一种常见的担保方式，对于保障债权人的权益具有重要意义。然而，在撰写欠款抵押合同时，需要注意以下五大事项，以确保合同的合法性和有效性。
一、明确抵押物
1. 抵押物应当是合法的财产，包括动产和不动产。 2. 抵押物的所有权应当清晰，避免存在争议或纠纷。 3. 抵押物的价值应当与债务金额相匹配，确保抵押物足以覆盖债务。
二、详细约定抵押权人
1. 明确抵押权人的身份，包括姓名、身份证号码、联系方式等。 2. 约定抵押权人的权利和义务，如抵押物的保管、处置等。 3. 约定抵押权人在债务履行期间对抵押物的监督权。
三、约定债务履行情况
1. 明确债务的具体内容，包括债务金额、还款期限、还款方式等。 2. 约定债务履行情况，如逾期还款的违约责任、抵押物的处置等。 3. 约定债务履行期间内，抵押权人对抵押物的处置权限。
四、明确抵押合同生效条件
1. 约定抵押合同的生效条件，如双方签字盖章、抵押物交付等。 2. 约定抵押合同生效后的法律效力，如抵押权人对抵押物的优先受偿

抵押担保欠款合同（范本）

抵押担保欠款合同

甲方（债权人）：

乙方（债务人）：

丙方（担保人）：

一、乙方因经营需要欠甲方（货款、加工费、服务费、劳务费、工程款）款人民币小写 万元整（ 万元整），欠款偿还期限为本合同签订后 个月内。逾期偿还违约金为按每月 %计算至实际清偿完毕之日止，本合同签订之前已经形成的违约金为 元。

二、丙方为乙方的上述欠款向乙方承担连带责任保证，并用丙方名下的房产作为抵押担保：房屋坐落在 。乙方不履行债务时，甲方有权依照民法典的规定用以上财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

（一）被担保的主债权种类、金额：本合同项下的全部欠款 万元。

（二）乙方履行债务的期限：本合同签订后 个月之内。

（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权属或者使用权属：丙方名下楼房，分别是：

（四）连带责任保证和抵押担保的范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、保全保险费等）。

（五）连带责任保证和抵押担保期限均为主债务履行期限届满后三年。

三、本合同签订后 日内三方办理房产抵押登记。

四、三方办理抵押登记时在不动产登记部门备案的抵押担保欠款合同与本合同有不一致之处或有冲突之处，一切以本合同为准。

五、本合同发生的一切纠纷提交石家庄仲裁委员会仲裁解决。

甲 方： 乙 方：

年 月 日 年 月 日

丙 方（连带责任保证人）：

年 月 日

民间《借款合同》参考模板（有保证、抵押条款）

甲方（出借人）：

姓名：_________

身份证号：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（借款人）：（提醒：如果已婚，建议其配偶也签名作为共同借款人）

姓名：_________

身份证号：_________

地址：_________

联系电话：_________

丙方（保证人）：

姓名：_________

身份证号：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，各方自愿签订本合同：

第一条 借款金额、期限

1.1 借款金额：人民币（大写）_________元整（￥_________）

1.2 用途：_________（乙方不得改变用途）

1.3 期限：自____年__月__日至____年__月__日

第二条 利率与支付

2.1 年利率：__%（不超过一年期LPR四倍）

2.2 付息方式：□按月付息（每月__日） □到期本息一次性清偿

第三条 还款方式

□等额本息 □按月还息到期还本 □到期一次性偿还

还款账户：_________银行（账号：_________）

第四条 抵押担保

4.1 乙方提供以下抵押物：_________（房产证/车辆登记证号：_________）

4.2 抵押物价值：￥_________元，抵押权自登记时设立

4.3 乙方逾期超过15日，甲方可依法处置抵押物

第五条 保证条款

5.1 丙方自愿承担连带责任保证

5.2 保证范围：本金、利息、违约金及实现债权的费用

5.3 保证期间：借款到期后2年

第六条 权利义务

6.1 甲方应于____年__月__日前放款

6.2 乙方应按期还款并配合抵押登记

6.3 丙方应如实提供财产状况证明

第七条 违约责任

7.1 逾期还款：以全部借款本金数额为基数，按日0.05%支付违约金

7.2 挪用借款：立即收回借款并支付20%违约金

7.3 虚假资料：承担借款金额30%的赔偿责任

第八条 争议解决

因本合同引发的纠纷，应向甲方所在地人民法院起诉

第九条 附则*

9.1 本合同自各方签署且抵押登记完成后生效

9.2 本合同一式三份，三方各执一份

签署页

甲方（签字/指印）：_________ 日期：_________

乙方（签字/指印）：_________ 日期：_________

丙方（签字/指印）：_________ 日期：_________

抵押物清单（附件）：_________

注意事项：

1. 民间借贷年利率不得超过一年期LPR四倍（大概不超过13%，包括复利）

2. 不动产抵押需办理抵押登记，动产抵押需签订书面合同

3. 建议通过银行转账支付并备注“借款”

4. 大额借款建议办理强制执行公证

5.所有主体的签名都在每一页上签名并按手印或者盖章

（注：具体条款可根据实际情况调整，签订前建议咨询专业律师）