精心挑选《铺面租房合同》相关文章文案。（精选5篇）

更新日期:2025-05-22 20:49

写作核心提示：

标题：铺面租房合同作文注意事项
在我国，铺面租赁作为一种常见的商业活动，涉及到合同签订、履行等多个环节。为了确保双方权益，避免纠纷，以下是在撰写铺面租房合同时需要注意的几个事项：
一、明确租赁双方信息
1. 租赁双方的全名、身份证号码、联系方式等基本信息要详细列出，确保真实有效。
2. 如有代理人，需注明代理人姓名、身份证号码、授权委托书等。
二、详细描述铺面信息
1. 铺面的具体位置、面积、用途等要明确说明。
2. 如铺面存在装修、设备等，需详细列出，并注明所有权归属。
三、明确租赁期限及租金
1. 租赁期限：明确租赁起始日期和终止日期，以及是否可续租。
2. 租金：约定租金金额、支付方式、支付时间等。
四、租金调整及押金
1. 租金调整：如需调整租金，需明确调整依据、调整时间等。
2. 押金：约定押金金额、退还条件、退还时间等。
五、租赁用途及限制
1. 明确租赁用途，如商业、办公、仓储等。
2. 如有特殊限制，如禁止经营某些项目、禁止堆放物品等，需在合同中注明。
六、维修责任及费用
1. 明确租赁期间内，铺面

商业门面租赁协议（范本供参考使用）

商业门面租赁协议

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《》及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方 平等自愿协商达成一致，签定本合同。

一、房屋基本情况

1、位置：

2、间数及面积：

3、产权：

4、质量：

二、租赁用途及期限

乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期____年，自_____年____月_____日起，至____年 月______日。

租金及支付期限和方式

1、房屋租金为________ __元/年合同期内，甲乙双方不得随意降增租金。

2、租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。第二年租金于_____年_____月 日前支付(甲方不提供税务票据)。

3、支付租金的同时，乙方须支付 元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳水电费时，甲方有 又以该保证金代乙方支付。

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三、甲乙双方权利义务

1、甲方：

(1)在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用；

(2)因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承担支付，(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按 量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。

2、乙方：

(1)按约定的期限交租金。

(2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数 计算)。

(3)如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主体结构，不得因装修而产生任何安 全隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。

(4)在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方承担。

(5)合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，(不包含装修物)将銅匙交还给甲方。否 则甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不承担任何责任。

四、合同变更：

1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提前三个月通知乙方，乙方享有同 等条件下的优先购买权。

2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约，甲方有权终止合同，并 追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承担和赔偿。

五、违约责任

1、甲方：未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之四支付违约金给乙方；逾期10天以 上，乙方有权解除合同。

2、乙方：

(1)未按时按量支付租金，每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任，逾期5日以上， 甲方有权解除合同，收回房屋，并追究责任，要求乙方赔偿损失。

(2)乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。

(3)乙方进行装修，影响房屋安全使用，或房屋受到损坏，由乙方负责恢复原 状。并承担一切责任，赔偿损失。

(4)乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。

六、无论何原因致使本合同终止、解除的.,乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损，应将装修

物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复 原状并赔偿损失。

七、续租

租赁期满如须续租，在本合同约定的赁租期限届满前一个月，甲乙双方另行协商，签定租赁合同， 在同等条件下乙方享有优先续租权。

八、争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。九、未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方： 承租方：

签约时间

铺面租赁合同

出租方(以下简称甲方)： 身份证号码：

承租方(以下简称乙方)： 身份证号码：

根据国家相关法律、法规规定，就乙方向甲方租赁营业房，甲乙双方达成以下协议:

一、甲方同意将自己位于 租给乙方使用，用期 年，从 年 月 日至 年 月 日止。

二、乙方租赁该营业房后，装修费用由乙方自行承担，清洁费、物业费、水电费等杂费由乙方承担，乙方应按时向物管公司缴纳相关费用。

三、乙方在租用该房时，须向甲方缴纳房屋保证金 元（大写： ）在租赁期满，乙方未违反合同的情况下，甲方退还其保证金。

四、乙方租房期间，房租为每月 元（大写： ）。每 月交一次房租，到期提前 天交后房租，乙方如未到期退房或未按时缴纳房租视为违约，甲方将不退保证金，同时甲方有权收回出租房另租他人，甲方不承担乙方的一切费用(包括装修费、转让费)。

五、租赁期间，房内设施及卷帘门损坏由乙方自行维修，租赁期满或乙方自行提前退房，乙方在该房内的一切装修无偿归甲方所有，不得损坏，并保证水、电设施、卷帘门、下水道等设施完好，否则，甲方不退还乙方租房保证金。乙方在租赁期间所有安全责任由乙方自行负责，与甲方无关，甲方不承担任何责任。租赁期满乙方应保持铺面干净清洁，不能乱拆除装修，否则甲方不退还押金。

六、乙方在租赁期间发生的安全责任事故和债权债务等一切纠纷与甲方无关。

七、本合同一式两份，均具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。

甲方: 乙方:

签字日期： 签字日期：

联系电话： 联系电话：