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出租房合同样本如何写我教你。（精选5篇）
更新日期:2025-05-28 20:49
写作核心提示：
标题：出租房合同样本撰写注意事项
正文：
在撰写出租房合同样本时，为了确保合同的合法性和有效性，以下事项应当特别注意：
一、合同主体明确
1. 房东和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息要准确无误，避免因信息错误导致合同无效。
2. 房屋的权属证明要齐全，包括房产证、土地使用权证等，确保房屋所有权清晰。
二、房屋基本情况详细
1. 房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等要详细描述，以便双方明确房屋状况。
2. 房屋的配套设施、家具、电器等物品要列明，并注明是否包含在租金中。
三、租金及支付方式
1. 明确租金金额、支付方式（如月付、季付、年付等）、支付时间等。
2. 如有押金，应明确押金金额、退还条件及退还时间。
四、租赁期限及续租、转租规定
1. 明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。
2. 如有续租意向，应明确续租条件、租金调整方式等。
3. 如允许转租，应明确转租条件、转租费用及责任划分。
五、房屋维修及保养责任
1. 明确房屋维修及保养责任，包括日常维修、重大维修等。
2. 如有房屋损坏，应明确责任
城镇房屋租赁合同新范本发布
本报讯 （记者杨召奎）近日，市场监督管理总局正式发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》（以下简称示范文本），旨在将《中华人民共和国民法典》中关于房屋租赁的相关规定转化为房屋出租人、承租人在房屋租赁时的风险前置防范，盘活存量房屋资源，实现房屋有序有效利用。
示范文本包含房屋租赁期限、租金及支付、租赁用途、能否转租、装饰装修、维护修理等关键条款，为城镇房屋租赁双方提供了清晰、具体的合同范本。示范文本增加“特别提示”部分，对出租人身份、房屋权属证明、承租人身份、租赁房屋用途的核验以及房屋安全管理等容易引发纠纷的关键内容进行了重点提醒。
此外，示范文本对承租人的优先承租权、优先购买权，对次承租人的代为清偿权等重要术语进行了释明，便于当事人理解使用。示范文本将通过平衡合同双方的权利义务，促进房屋租赁市场健康有序发展，为居民的安居生活保驾护航。
据了解，2021年，《中华人民共和国民法典》正式施行，原《中华人民共和国合同法》废止。为落实《中华人民共和国民法典》新要求，遏制实践中恶意克扣押金、利用住房进行经营、维修责任推诿、随意涨租违约、安全管理不实、房屋转租乱象等城镇房屋租赁乱象，市场监管总局对《租赁合同（示范文本）》(GF—2000—0601)进行了修订，将原《租赁合同（示范文本）》细化为《城镇房屋租赁合同（示范文本）》。
来源： 工人日报
房屋租赁合同（示范文本）
合同编号：______签订地点：______出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号/营业执照号：______________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1甲方出租房屋坐落于：______市______区（县）______路______号______室。1.2房屋性质：□商品房 □公寓 □其他______，建筑面积______平方米，户型为______。1.3房屋现状：已配备家具家电（详见附件《物品清单》），乙方确认已现场查验房屋并满意。第二条 租赁期限2.1租赁期自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满后，乙方需提前______日书面申请续租，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条 租金及支付方式3.1租金：每月人民币______元（￥______），合计年租金______元。3.2支付方式：□按月 □按季 □按年支付，乙方应于每期开始前______日内支付。3.3保证金：乙方支付人民币______元作为保证金，租赁期满无违约、欠费时无息退还。第四条 房屋使用及维护4.1乙方租赁房屋用途：______，乙方保证不得将租赁房屋用于违法用途，否则甲方有权解除合同并不予退还保证金。4.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修需经甲方书面同意。4.3租赁期内日常维修（如水电、门窗等）由乙方承担；房屋主体结构或固有设备损坏由甲方负责维修。第五条 费用承担5.1租赁期间产生的物业费、暖气费由______方承担；水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。5.2甲方不得擅自增加合同约定以外的费用。第六条 转租条款5.1乙方需转租房屋的，应提前______日向甲方提交书面申请，并征得甲方书面同意。乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同并不予退还保证金。5.2若甲方同意乙方转租的，乙方与次承租人签订的转租合同条款不得与本合同冲突，且乙方仍需对本合同向甲方承担全部责任。第七条 合同解除与终止7.1乙方逾期支付租金或者其他费用超过______日，甲方有权解除合同并收回房屋。7.2甲方未按约定交付房屋或房屋无法正常使用超过______日的，乙方有权解除合同。7.3乙方未经甲方同意擅自转租的，甲方有权立即解除合同并收回房屋，保证金不予退还。7.4合同终止后，乙方应腾空房屋并恢复原状（自然损耗除外）。第八条 违约责任8.1甲方提前解约的，需支付乙方______个月租金作为违约金。8.2乙方提前解约或者有其他违约的，保证金不予退还；若不足弥补损失，甲方有权追偿。第九条 其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。9.2本合同自甲、乙双方签订之日起生效，一式______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3争议解决：因本合同发生争议，双方协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。
附件：
- 《房屋物品清单》
- 《房产证复印件》
- 《乙方身份证复印件》
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
日期：
__________________________ 日期：
__________________________
注意事项：
- 签订前务必核实甲方房产证及身份证明。
- 建议通过银行转账支付租金并保留凭证。
- 当地有房屋租赁备案要求的，需按规定办理备案。
（注：本范本仅供参考，具体条款需结合实际情况和法律要求调整。）
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