手把手教你写《物业公司会计工作总结》,（精选5篇）

更新日期:2025-05-30 08:57

写作核心提示：

撰写关于物业公司会计工作总结的作文时，应注意以下事项：
1. 结构清晰：一篇好的工作总结应该具备明确的结构，包括引言、主体和结尾。引言部分简要介绍总结的目的和背景；主体部分详细阐述工作内容和成果；结尾部分总结经验教训，提出改进措施。
2. 突出重点：在总结中，要突出会计工作的重点内容，如财务报表编制、成本控制、税务申报等。针对每个重点内容，阐述具体的工作过程、方法和成果。
3. 数据支撑：会计工作涉及大量数据，总结时应以数据为依据，展示工作成果。如：成本降低了多少、利润增加了多少、税务合规率等。
4. 分析问题：在总结中，要分析工作中遇到的问题和困难，以及解决方法。这有助于总结经验教训，为今后的工作提供借鉴。
5. 反思改进：总结中要反思工作中的不足，提出改进措施。可以从以下几个方面进行反思：工作流程、工作效率、团队协作、专业知识等。
6. 体现团队精神：在总结中，要体现团队协作精神，感谢同事们的支持和帮助。这有助于增进团队凝聚力，提高工作效率。
7. 语言规范：使用专业术语，确保语言规范、准确。避免使用口语化、模糊不清的表达。
8. 突出个人贡献：在总结中，要突出自己在工作中的个人贡献，如：创新性工作、解决难题等。
9.

【收藏】物业公司的全套会计分录税务处理

一、物业公司主要业务及税种

二、物业公司的账务和税务处理案例

（一）、收入类业务

案例 1：收取物业费

业务描述：2025 年 3 月，A 物业公司收到业主物业费 10 万元（含税）。

一般纳税人（税率 6%）：

借：银行存款 100,000

贷：主营业务收入 94,339.62

应交税费-应交增值税（销项税额） 5,660.38

税务处理：
增值税 = 100,000÷(1+6%)×6%=5,660.38 元
附加税 = 5,660.38×12%=679.25 元

小规模纳税人（征收率 3%，减按 1%）：

借：银行存款 100,000

贷：主营业务收入 99,009.90

应交税费-应交增值税 990.10

税务处理：
增值税 = 100,000÷(1+1%)×1%=990.10 元
附加税 = 990.10×6%=59.41 元（减半征收）

案例 2：代收水电费（转售模式）

业务描述：代收业主水电费 10 万元，支付给供水公司 9 万元（取得普票），差额 1 万元作为收入。

一般纳税人：

借：银行存款 100,000

贷：主营业务收入 9,433.96

其他应付款-代收水电费 90,566.04

借：其他应付款-代收水电费 90,566.04

贷：银行存款 90,000

主营业务收入 566.04

税务处理：
增值税 = 10,000÷(1+6%)×6%=566.04 元

小规模纳税人：

借：银行存款 100,000

贷：主营业务收入 9,900.99

其他应付款-代收水电费 90,099.01

借：其他应付款-代收水电费 90,099.01

贷：银行存款 90,000

主营业务收入 99.01

税务处理：

增值税 = 10,000÷(1+1%)×1%=99.01 元

（二）、成本费用类业务

案例 3：设备维修费

业务描述：支付电梯维修费 2 万元（含税），取得发票。

一般纳税人（取得专票，税率 13%）：

借：主营业务成本 17,699.12

应交税费-应交增值税（进项税额） 2,300.88

贷：银行存款 20,000

小规模纳税人（取得普票）：

借：主营业务成本 20,000

贷：银行存款 20,000

（三）、税务申报

案例 4：增值税申报

一般纳税人：

销项税额 = 5,660.38（物业费）+566.04（水电费）=6,226.42 元

进项税额 = 2,300.88 元

应交增值税 = 6,226.42-2,300.88=3,925.54 元

借：应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 3,925.54

贷：应交税费-未交增值税 3,925.54

小规模纳税人：

• 应交增值税 = 990.10（物业费）+99.01（水电费）=1,089.11 元

借：应交税费-应交增值税 1,089.11

贷：银行存款 1,089.11

案例 5：企业所得税预缴

假设季度利润 10 万元：

一般纳税人：

借：所得税费用 25,000

贷：应交税费-应交企业所得税 25,000

小规模纳税人（符合小微企业）：

借：所得税费用 5,000（10万×5%）

贷：应交税费-应交企业所得税 5,000

（四）、特殊政策对比

（五）、总结表格

提示：

1.小规模纳税人月度销售额≤10 万或季度≤30 万时，可免征增值税。

2.疫情期间小规模纳税人减按 1% 征收政策延续至 2027 年底（具体以最新政策为准）。

3.需通过 “应交税费 - 应交增值税” 科目核算小规模纳税人增值税，无三级明细。

物业文员工作总结模板及范文

1.物业文员工作总结模板及范文 篇一

　　转眼间，我作为办公室主任的试用期就这样结束了，在试用期里，我主要管学校学科学位建设的工作，对于一所学校来说，这项工作是很重要的，我很感激学校领导给我这次机会，把这么重要的事情交给了我，在工作期间，我做好了各项工作，在很多领域有突出性表现。现在，我就试用期内的工作进行总结如下：

　　一、对岗位的认识

　　学科建设是高等学校的根本建设，是学校加快发展的平台，是实现出人才、出成果、出生产力三大功能的基础，是学校工作的龙头。xx年，我校首次实行首席学科带头人负责制，分不同目标组建由学科带头人、学术带头人和学术骨干组成的学科梯队，校领导对学校学科建设工作给予高度重视。在整个十五期间，我校学科学位建设取得了突破性成就。实现了博士单位和博士点零的突破，新增博士点2个;硕士点数量由9个增加到32个;省级重点学科由2个增加到6个;成功申请我校成为工程硕士和同等学力人员的授权单位等。

　　学科学位建设工作直接促进了学校各项工作的发展，xx年我校实现了省级重点实验室零的突破，我校硕士研究生数量由xx年的100多人增加到今天的600多人。通过两期学科建设工作，我校学科得到进一步优化整合，学科实力大大增强，实验室力量得到了进一步改善，涌出了一大批学术骨干和硕导、博导人才，为教学科研工作奠定了良好的基础。xx年在我校迎接教育部本科教学工作水平评估中，我校特色鲜明的学科格局和完善的教学实验室给教育部评估专家留下很好的印象。由上可以看出，学科学位建设是一项非常重要的工作，我所在岗位责任重大，这是我在本部门多年工作中的深刻体会。

　　二、试用期履行岗位职责情况

　　一年来，我校学科学位建设工作的进展情况如下：

　　1、xx年xx月学科学位办组织召开了我校学科学位建设暨研究生教育工作大会，对下一步我校的学科建设工作做了安排部署并对xx年成功申博、申硕学科及单位个人进行了表彰奖励。

　　2、拟定了《太原科技大学学科学位建设十一五发展规划》(初稿)，在听取了校内专家的意见并修改后已提交学校领导审议。

　　3、经专家论证，初步确定我校xx年申报新增博士点学科及硕士点学科。

　　4、在总结我校十五期间两期学科学位建设成效与不足的基础上，对校学科梯队组建及考核办法进行了重新修订，完成了新一轮学科梯队的组建工作。按方案对我校学科分校管学科和院管学科进行了重新组建，现分校管学科5个，院管学科21个，并按方案下拨了各学科建设经费和申报经费共计115万元，下拨xx年学位点申报奖励硬件建设费227万元。

　　5、完成了山西省学位与研究生教育专家信息管理系统，将全省高校专家信息投入试运行，项目的完成形成了山西省高校专家资源的一个庞大的信息库，对各高校学位点评估、学科的评审及学科建设目标与规划的制订等方面工作的开展提供方便、快捷的资源保障。

　　6、省财政厅对我校xx年财政厅经费资助项目进行检查验收，认为我校受资助的5个项目均具有明显特色均被评为优秀。其中有3个项目填补了国内空白。

　　7、进行了我校第一批博士生导师的遴选工作和硕士生导师的认定及新增工作，使我校博导数量达到15名(新增博导6名，被其他高校评为博导9名)，硕导数量达到153名。xx年为扶持文科硕士点建设，经特批新增硕导2名。

　　8、积极抓好工程硕士和高校教师的招生工作。xx年我校工程硕士报名人数98人，上线人数72人，上线率达73.5%，是历年来成绩。

　　9、xx年组织申报并争取到省财政厅省重点学科资助项目经费155万元和教育厅省重点学科资助经费60万元。组织了xx年财政厅重点学科资助项目的申报，我校有4个学科参加了答辩，现正在审批过程中。

　　10、组织进行了机械设计及理论学科参评省重点建设学科的评审工作，xx年1月，省教育厅已发文，该学科被新增为山西省重点建设学科。至此我校现有省重点建设学科6个。

　　11、组织我校与山西省高分子材料检测及研究重点实验室进行了共建研究生培养基地的挂牌并签订了合作培养研究生协议。

　　12、为迎接xx年国家第十一次学位点申报，积极部署安排前期准备工作，及时向各学院(系)通报有关申报信息及动态。目前该项工作正在进行中。

　　13、积极配合我校本科教学评估工作，在支撑材料及学校特色定位稿件方面做了一定的工作。在本科教学评估工作中，我受学校安排承担了评估组副组长刘汉东教授的接待工作。

　　三、廉洁自律情况

　　我深知，在管理工作中，要树立起依法行政、道德先行和求真、务实、诚实、守信的观念，不断提高服务意识和服务质量，在工作中注意以身作则，身体力行，做到己所不欲，勿施于人，树立了良好的形象。我还认真学习了《中共中央纪委关于严格禁止利用职务上的便利谋取不正当利益的若干规定》，工作中廉洁自律，没有辜负党对我的期望。

　　四、存在的主要问题

　　我也深知，自己的理论水平和工作业务水平还需要进一步提高，今后，我将会不断学习国内外高校先进的管理经验，并结合我校实际应用到工作中。

2.物业文员工作总结模板及范文 篇二

　　一、工作成果

　　1、加强办公室建设，做好协调与服务

　　建立办公室定期例会制度，完善内部管理，确定每个岗位，每项工作的标准和责任，坚持从高、从严、从全、从细要求。同时，营造健康的工作环境，自觉维护办公室的整体利益，整体形象，不贪功、不诿过，不拆台、不越位，顾大局、识大体。坚固树立全局观念，强化服务意识，根据领导要求，综合协调好各部门工作。坚持原则，留意方法，看法虚心，以理服人，

　　2、高质量地完成办公室常规工作

　　在总经理指导和关心下，明确任务，各负其责，强化质量意识。做好文件的接受、传送、催办及文件管理工作。

　　3、做好内部的节流:

　　一是严格选购审批手续，实行先踩价后填单，严格按财务程序购进的方法，保证所购材料质优价廉，降低成本费用;

　　二是做好办公用品的掌握工作：如在纸张的用法上初稿、草案尽可能用法废纸背面或旧纸，用过的公文纸背面接着用法，能在电脑中录入的文字尽量不用法公文纸等。

　　三是严格掌握电话费支出。以服务中心为单位，每个服务中心办公话费为50元，财务部、修理部30元，超出的部分部门自己担当。

　　4、帮助各部门做好人员配置及聘请工作。因保安、保洁工资不高，流淌性比较大，聘请较难。接近春节人员更比较难聘请。

　　5、考核考勤工作，公司办公室不定期组织相关人员对各部门的考勤、值班状况进行不定期抽查，对迟到、早退、不签到等状况按公司相关规定进行处理。

　　6、由于人员增加，公司于9月初迁移至某某路15号楼，在公司总经理的指导下，我们办公室于8月底即着手预备新办公室环境、办公用具、用品的装饰、购置工作，办公环境的改善更加提高了企业形象。

　　7、帮助各区片预备物业涨费文件、组织学习物业管理条例。

　　8、预备某城三期住宅质量保证书、住宅用法说明书、交接前的资料印刷及人员提前介入，物品的选购，交房时现场布置，人员的配置，由于预备改善，圆满的完成了交接任务。

　　9、会同修理部、财务部、绿化部、环境部帮助某某预备创省优资料及档案摆放工作，有些同事为了迎接检查放弃了旅游，由于分工明确，同心同德，最终某某获得省优秀小区。

　　10、办理资质升级事项，因得到公司领导及总经办的帮助，现已办完验资报告、营业执照、组织机构代码证、社保证及税务登记证，报省厅资料正在补充当中。

　　11、和财务部一起进行固定资料盘点，做到账物相符。

　　12、学习劳动合同网上备案业务，劳动局要求明年开头全部劳动合同必需录入电脑进行网上备案。

　　二、工作中存在的不足

　　1、工作方法和形式比较单一，与各部门之间的挺直沟通缺乏方法。

　　2、规章制度的执行缺乏有效的监督、检查方法和力度，如《效绩考核》的检查、各部门考勤的监督等做的都不到位，需在今后的工作中加强。

　　3、工作上缺少持之以恒，缺少一抓究竟，抓准时、抓落实不够。

　　三、20xx年工作方案

　　在新的一年里，新的形势、新的要求下，我必需作出新的努力，以公司进展战略规划为指导，结合物业管理服务工作实际，充分发挥办公室协调、服务作用，以下新准备：

　　1、制度上不讲情面。进一步量化制度，把制度落到实处。

　　2、强化企业文化。公司和员工是伙伴关系，提升员工归属感、责任感。

　　3、仔细培训。培训抓紧抓实，培训出效果，培训形成制度。

　　4、打造企业品牌。企业是生命，品牌出效益。物业公司打服务品牌，要知名度、美誉度。员工都是形象代表，加强品牌训练。

　　5、强化目标管理。仔细方案，要有前瞻性、科学性、全面性、系统性、可能性。加强方案管理，流程掌握，培训员工的方案意识，努力完成方案。

3.物业文员工作总结模板及范文 篇三

　　办公室是公共事务的管理和服务部门，肩负着人事行政管理和后勤保障的作用，是承上启下、沟通内外、协调左右的枢纽部门。为了总结阅历、查找差距现将一年以来的工作状况以及存在的问题总结如下：

　　一、综合事务工作

　　办公室的综合事务工作具有广泛性、服务性、琐碎性，工作涵盖面较广，项目繁杂，涉及范围广，很多是一些不起眼的树枝落叶、芝麻小事，然而这些被称为小事却与全酒店员工的工作、生活都休戚相关。

　　1、文件起草、存档

　　1本着谨慎、严格的看法起草各类文件，如：各种申报文件、通知、通告等，并做好存档工作。存档率在98%以上。

　　2做好每天的会议纪要的记录工作，做到上传下达，并进行存档。

　　2、卫生检查

　　制定出卫生检查制度，并实行绩效考评制。

　　3、支援一线

　　协作一线部门，协调后勤部门人员的支援工作。

　　4、照片存档

　　协作各部门做好各项工作的记录、存档工作（如：消防演习、员工培训、员工生日、员工活动等）。

　　5、制作各种聘请的宣扬文件，完善聘请软、硬件设施。

　　1、与虎头山续签一年合同。

　　2、聘请会展架的制作工作。

　　3、聘请简章的拟定及印刷工作。

　　6、员工福利

　　1、员工生日：定期（每月26日左右）给当月员工进行生日聚餐。

　　2、员工更衣室的建立。

　　3、员工宿舍的重新整理、装修。

　　7、外联工作

　　1、酒店各种证照，如餐饮、客房卫生许可证，组织机构代码证等的年审工作

　　2、协作环保局、派出所及社区的各项工作

　　8、其它工作

　　自9月份餐厅新装修重开业后，始终协作做餐饮部的各项工作，如新员工的聘请、各种文件的起草与发放，主动促进新老员工的磨合。在11月份协作餐饮做新员工的培训工作以及培训后的考核工作，得到员工和领导的全都好评。

　　以上是本年度综合事务部的完成业绩，这些工作的顺当完成离不开各部门的大力支持与协作，更离不开领导的正确指引，在汇总工作的同时，也看到了本部门存在的很多问题：

　　二、工作中的不足与差距：

　　1、由于综合办公室工作较琐碎，工作上经常事无巨细，每项工作主观上都盼望能完成得，但由于各种主观和客观条件有限，不能把每件事情都做到尽善尽美。

　　2、对各部门有些工作了解得不够深化，对存在的问题把握真实状况不够全面，从而对领导决策应起到的参谋助手作用发挥不够。

　　3、抓制度落实不够，由于酒店事物繁杂，因而存在肯定的重制度建设，忽视落实监督现象。

　　4、对客房、前厅的培训工作抓的不够。

　　5、内部基础管理有所放松。重点是对部门内部运行的规范化、程序化管理有所松懈，部门分工不明确，造成部分工作运行缓慢。

　　6、人力资源动态管理不到位，不能准时为酒店领导供应有效决策信息。一是对员工动态了解不准时、不充分。二是酒店信息沟通制度执行不到位，不能准时的将有用信息反馈。

　　这些问题都需要我们在今后的工作中切实加以解决，20xx年即将过去，新的一年将要到来，在新的一年里，我们将连续围绕酒店领导工作，克服缺点，改进方法。加强管理，改进服务。促使工作再上一个新台阶，为酒店的健快速进展作出贡献。