手把手教你写《链家房屋租赁合同》,（精选5篇）

更新日期:2025-05-29 20:49

写作核心提示：

标题：链家房屋租赁合同注意事项
随着我国经济的快速发展，房屋租赁市场日益繁荣。链家作为我国知名的房地产经纪公司，为广大租户提供了便捷的租房服务。在签订链家房屋租赁合同时，租户应关注以下事项，以确保自身权益。
一、合同主体
1. 房屋产权人：确保房屋产权人具有合法的房屋所有权，避免因产权纠纷导致合同无效。
2. 租赁人：核实租赁人的身份信息，确保其具备合法的租赁资格。
二、房屋信息
1. 房屋地址：明确房屋的具体位置，避免因地址模糊产生纠纷。
2. 房屋面积：合同中应明确房屋的建筑面积、使用面积等，避免因面积争议引发纠纷。
3. 房屋结构：详细描述房屋的装修情况、家具家电等配套设施，确保双方对房屋状况有明确的认识。
4. 房屋用途：明确房屋的用途，如居住、办公等，避免因用途不符引发纠纷。
三、租赁期限
1. 租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。
2. 租赁保证金：约定租赁保证金数额及退还条件，确保租赁保证金的安全。
四、租金及支付方式
1. 租金金额：明确租金金额，包括每月租金、押金等。
2. 支付方式：约定租金支付方式，如银行转账、现金

租房备案你必须要了解

　根据《北京市积分落户管理办法》规定，2022年8月后租房，想要积分落户加分必须备案，如果不备案就不加分，因此我们来看看在北京租房有哪些正规的服务平台，北京租房备案去哪里办理。
　　

　　北京租房服务平台有哪些?

　　目前，与北京市住房租赁监管平台实现对接的网络交易服务平台有：链家、自如、我爱我家、中介行业协会、建设银行，北京市住建委住房保障决策支持与信息服务平台。各平台网址如下：

　　链家住房租赁交易服务平台：https://bj.lianjia.com或链家网APP

　　自如住房租赁交易服务平台：自如APP

　　我爱我家住房租赁交易服务平台：http://bj.5i5j.com或我爱我家APP

　　中介行业协会住房租赁交易服务平台：www.breaa.cn

　　建行住房租赁交易服务平台：建融公寓APP

　　北京租房备案去哪里办理?

　　根据我市有关规定，住房租赁合同订立后3日内，当事人应当办理登记备案。登记备案途径主要有以下4种：

　　(1)通过链家、我爱我家、自如成交的房屋租赁：由链家、我爱我家、自如等现有住房租赁服务平台直接进行网上备案;

　　(2)通过房地产中介行业协会其他会员单位成交的房屋租赁：由中介行业协会服务平台直接进行网上备案;

　　(3)公共租赁住房租赁合同：由市住建委北京住房保障服务平台直接向北京市住房租赁监管平台备案。

　　(4)通过“手拉手”自行成交的房屋租赁：租赁双方可以到各区房屋管理部门的住房租赁登记备案服务窗口，或到中介行业协会指定的租赁备案便民服务点进行网上备案。

热问｜给租房多一道权益保障，应如何办理租赁合同备案？

为方便孩子上学，北京的吴先生准备暑假期间在学校附近租一套房。吴先生了解到，办理房屋租赁合同备案可以保障租房人的相应权益，包括积分落户、子女入学、申请公积金、租房补贴等。他想知道的是，应该如何办理房屋租赁合同备案呢？

解答：

对此，北京链家研究院分析师王一帆表示，办理房屋租赁合同备案其实非常便捷，北京市住建委为租房人和房东提供了多样化的备案方式。

其一，通过经纪机构或租赁企业签订的合同，可要求经纪机构或租赁企业在北京市房屋租赁管理服务平台上进行在线签约（合同签约成功后，平台即时完成合同登记备案业务，下同）。

其二，租房人与房东自行成交签订的合同，可在北京市房屋租赁管理服务平台自行进行合同备案；同时，鼓励双方通过平台完成房屋租赁合同签约。

此外，租房人可通过“北京市房屋租赁管理服务平台”找到“网签备案”—“备案中心”—点击“我要备案”，依照系统指引和相关提示完成信息确认与录入工作。

其三，为最大化方便公众和企业办理房屋租赁合同签约和登记备案业务，租房人也可到各区服务窗口和北京市房屋租赁合同备案便民服务网点，由工作人员协助、指导完成线上签约或登记备案业务。

编辑 杨娟娟

校对 刘军