一篇文章轻松搞定《银行房屋贷款合同》的写作。（精选5篇）

更新日期:2025-06-01 22:14

写作核心提示：

题目：银行房屋贷款合同作文注意事项
正文：
在撰写银行房屋贷款合同作文时，应注意以下事项，以确保合同的合法性和有效性，同时保障双方的权益：
一、明确合同主体
1. 合同双方应明确为借款人（甲方）和贷款银行（乙方）。在作文中应详细列出双方的全称、法定代表人、住所地等信息。
2. 若借款人为夫妻双方共同借款，应明确共同借款人的身份，并在合同中注明。
二、明确贷款金额、期限和利率
1. 在作文中应明确贷款金额，包括首付款和贷款本金。
2. 贷款期限应明确，包括贷款起始日期和到期日期。
3. 利率应明确，包括贷款利率的类型（如固定利率、浮动利率）和具体数值。
三、明确还款方式
1. 合同中应明确还款方式，如等额本息、等额本金、先息后本等。
2. 在作文中应详细说明还款周期、还款金额和还款时间。
四、明确贷款用途
1. 合同中应明确贷款用途，如购买房屋、装修房屋等。
2. 在作文中应详细描述贷款用途，确保符合国家法律法规和政策要求。
五、明确违约责任
1. 合同中应明确违约责任，包括逾期还款、提前还款、挪用贷款等违约行为。
2. 在作文中应详细说明违约责任的具体

按揭购房合同

按揭购房合同

　　卖方(以下简称甲方)：__________________

　　买方(以下简称乙方)：__________________

　　经充分协商，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方现就买卖

　　房屋及其阁楼，达成以下协议：

　　一、房屋基本情况

　　1、甲方自愿将__________________的房屋(包含阁楼)卖给乙方所有，该房屋为__________________的形式，其中__________________为单独阁楼(以下一同简称“该房屋”)。

　　2、该房屋的所有权证号为：__________________;国有土地使用权证号为：__________________.

　　3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让______、划拨______本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

　　二、房款售价

　　甲乙双方商定成交价格为人民币______万元，大写：______.

　　三、房款的支付方式及期限

　　乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______，乙方支付房款具体约定为：

　　1、于______年______月______日前，支付甲方房款______(定金)。

　　2、于______年______月______日前，支付甲方房款______.

　　3、甲方在规定的时间内还清该房贷款后，乙方于______年______月______日前，支付甲方房款______.

　　4、鉴于甲方一家人已调离临汾不便协助乙方办理房产及相关手续的过户，乙方在甲方同意的情况下，乙方留有房款______万元，待过户手续办理完成的同时，在规定时间内交与甲方。

　　四、物业及相关事宜

　　1、物业交接的期限：甲方应于______前向乙方移交该房屋。甲方将户口于______年______月______日前从该房屋迁出。

　　2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。

　　3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料

　　4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求时，甲方鉴于已调离临汾的情况，可以具体

　　与乙方协商入住该房的相关事宜。

　　五、责任与权利

　　1、甲方保证上述房地产权及附属设施(顶层阁楼、阳台等)所属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，未征得乙方同意下，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　2、甲方应明确告知购买该房时贷款的具体偿还时间，甲方在取得乙方______%的房款时应在______内自行结清与甲方购买该房时的剩余未还贷款。

　　3、甲方将该房产交付乙方时，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　4、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。

　　5、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。

　　六、违约责任

　　1、甲方如中途违约，甲方应在违约之日起5日内双倍返还已付金额给乙方。

　　2、乙方如中途违约，甲方有权自行处理之前所付的购房款项。

　　3、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　4、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

　　七、其它条款

　　1、本合同自甲、乙双方签盖章之日起生效。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

　　2、修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定。

　　3、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，该房产管理部门一份。均具同等法律效力。

　　甲方(签字)：__________________

　　乙方(签字)：__________________

市民称贷款近2年，迟迟未拿到房贷合同？银行：已解决

南都讯购房置业办理房贷近2年，因近日申请提前还贷才意外发现至今没有拿到房贷合同……近日，珠海市民小丽（化名）向南都小N马上办讲述了自己的遭遇。

银行相关人员回应，该行一般会在拨放贷款后一周内通知客户领取合同，当事人当时为何未领取原因尚不清楚，但在当事人反映贷款合同一事后，工作人员已于3月7日找到合同并于第二天寄还给了客户。

求助：贷款近2年办理提前还贷才发现未拿到合同

小丽反映，2021年5月，其在珠海市奥园金坭湾贷款购入一套房子，并在业务员的指引下，向珠海广发银行贷款66万，目前月供3500元，今年1月26日其开始向银行咨询提前还贷款的相关事宜，并于2月1日携带所需资料，到广发银行南屏支行正式申请办理提前还房贷，打算先行偿还10万元，减少一些月供压力，工作人员受理后，告知其回去等待审批结果。

“这一等就是一个多月”，小丽称，截止3月6日，其多次致电咨询银行办理提前还贷的进度，均被告知仍要继续等待，为明晰提前还贷的具体要求和时限，其尝试查询贷款合同上的条款约定，意外发现自己在银行办理房贷快两年了，居然一直没有拿到过贷款合同，“银行放款后，我也并未收到银行发送的领取贷款合同通知。”

“我也是比较糊涂，这么长时间了，都没想起来找银行要合同，银行也没有主动给我。”小丽称，由于2021年为其办理房贷的工作人员已经离职，其近期催要贷款合同均无果，工作人员告知可能是交接时把合同弄丢了，让其去网上重新下载合同，“可是我也不知道怎么下载。”

3月7日上午，南都记者就小丽反映的情况进行采访。翌日，报料人反馈，银行已经通过了其提前还贷申请，并于3月7日成功扣款，贷款合同原件也已于3月8日寄还给她。

银行：合同原件已寄还客户

“银行一般会在拨放贷款后一周内通知客户领取合同，而当事人当时并未领取，也许是漏看了银行发送的通知短信，具体原因尚不清楚。”针对报料人反映办理贷款近两年仍未拿到合同一事，广发银行珠海分行相关人员回应称，办理贷款而未前往银行拿合同的情况并不鲜见，有些客户甚至会主动要求把合同存放在银行，银行则会放在档案库房专门保管。

上述工作人员表示，虽然经办小丽贷款合同的工作人员已经离职了，但是相关合同已经转交其它同事，并未丢失，在小丽反映贷款合同未拿到后，工作人员已于3月7日找到合同，第二天便寄还给了客户。

针对报料人有关申请提前还贷需要多长审批时间的咨询，该名人员称，客户申请提前还款，首先需要在合同规定日期内提交书面申请，此申请书由银行提供，申请书包含提前还款金额的数量，还款后的还款方式是否需要变更等内容。申请书提交后，银行会在合同约定的期限内处理完成，提前还款的相关要求合同内均有注明，“目前本行客户的提前还款申请，全部都能在合同约定的期限内完成”。

被点名单位：广发银行珠海分行

95分优

介入速度：25分

报料人反馈后便主动介入，媒体跟进当天就予以处置解决了

处理进度：25

立即采取行动

处理效果20

报料人反映的贷款合同未拿到、提前还贷均得到解决

研究员评价25

理由：对客户诉求高度重视，介入跟进快，处置及时，并上门沟通反馈处理结果。

南都珠海“天天3·15曝光台”开通！如果你在珠海遭遇“消费陷阱”、“霸王合同”，合法权益受到损害……无论是房屋买卖、楼盘质量、物业管理；还是金融保险、汽车消费、手机通讯、购物医美等，均可致电南都报料热线4008866166，或南都珠海报料热线0756-8885885进行投诉反馈。

南都记者杨亮 实习生向雨琴