怎么写《楼盘圣诞节活动》才能拿满分？（精选5篇）

更新日期:2025-06-08 21:41

写作核心提示：

写一篇关于楼盘圣诞节活动的作文，以下是一些需要注意的事项：
1. "明确主题"： - 确定作文的主题是介绍楼盘圣诞节活动，突出活动的特色和吸引力。
2. "了解楼盘背景"： - 描述楼盘的基本情况，如地理位置、建筑风格、配套设施等，为读者提供背景信息。
3. "活动内容"： - 详细介绍圣诞节活动的具体内容，包括活动时间、地点、参与方式、活动流程等。
4. "活动特色"： - 突出活动的特色，如是否有特别的圣诞装饰、互动游戏、表演节目、礼物赠送等。
5. "情感渲染"： - 通过生动的语言和形象的描述，营造浓厚的节日氛围，让读者感受到节日的快乐和温馨。
6. "参与体验"： - 如果可能，加入自己或他人的参与体验，增加作文的真实性和感染力。
7. "视觉效果"： - 使用形容词和动词来描绘活动的视觉效果，如“五彩斑斓的圣诞树”、“热闹非凡的现场”等。
8. "文化内涵"： - 简要介绍圣诞节的文化内涵，以及为何选择在圣诞节举办这样的活动。
9. "安全性考虑"： - 提及活动期间的安全措施，让读者放心参与。
10. "后续影响"： - 如果有，可以提及活动对楼盘社区的影响，如增强了邻里关系、提升了楼盘形象等

万元购房券已在路上！中山近期将推出新购房福利

12月18日，中山举行“和美中山 宜居生活”——中山房地产高质量发展专场新闻发布会。会上透露，今年1-11月，中山商品房销售面积超300万平方米，商品房市场交易同比增速持续位居广东省前列；目前中山商品房的去化周期约17.7个月，短于全省及珠三角九市平均水平，并将推出系列方案促销售。

12月18日，中山举行“和美中山 宜居生活”——中山房地产高质量发展专场新闻发布会。

打好政策“组合拳”，将推出一揽子方案支持商品房销售

发布会上，中山市住房和城乡建设局党组书记林东介绍，今年以来，国家、省、市各个层面相继出台了多项促进房地产市场健康发展政策，推动市场止跌回稳。中山进一步贯彻落实上级部门有关房地产工作部署要求，用好因城施策政策工具箱，供需两端齐发力，打好政策“组合拳”，促进房地产市场平稳健康高质量发展：

2月，建立城市房地产融资协调机制，促进房地产与金融良性循环；

3月，施行“不认房不认贷”，降低购房负担；

4月，实施购房补贴、启动“以旧换新”等，加快新房、二手房市场置换流通；

5月，出台深中同城公积金提取支持政策，以及中山市持续促进房地产市场平稳健康发展若干措施，进一步刺激居民住房消费增长；

6月，延长优化土地供应促进房地产市场健康稳定发展的若干措施相关条款适用期限，支持房地产平稳健康发展；

9月，顺应国家促进房地产市场“止跌回稳”大政方针，开展第二轮购房消费券活动，降低存量房贷利率、统一首套房和二套房的房贷最低首付比例、调整异地公积金贷款政策等，进一步减轻购房负担，激发市场活力，扩大商品房消费；

12月，新的《中山市商品房预售款监管办法》出台，进一步加强商品房预售款监督管理，维护房地产市场健康有序发展，保障购房人合法权益。

此外，中山相关部门正研究制定《中山市稳步推进商品房销售工作一揽子方案》，继续优化各项政策支持，加强商品房销售和城市形象宣传以及全力推进保交房工作，推动落实取消普通住宅和非普通住宅标准、取消商品住房价格申报、加大金融支持力度、鼓励高品质住宅开发建设、购房入户等措施，不断满足群众对住房的多样化、多元化需求。同时，在新中山客运口岸启用之际，在圣诞节至元宵节期间，中山推出向港澳同胞、侨胞发放购房券、购房送香港市区航线“年卡”等活动。

多举措促销让利，推出“1+N”营销策划

林东介绍，今年，中山在促进房地产营销方面做了大量工作，中山市住房和城乡建设局制定全年房地产市场营销工作计划清单，按照日机制推动落实：

统筹全市镇街利用“五一”、国庆等节假日制定房地产“1+N”营销策划，组织房展并指导房企开展多举措促销让利，营造浓厚消费氛围。

加大宣传推广力度，在全国重点城市利用深中通道等重大基础设施建设利好，联动各大省市媒体、自媒体多维度开展城市形象宣传。

授牌认证多个“宜居中山城市会客厅”，开展“宜居中山免费游+房地产营销”活动。

精准对接深圳重点企业，主动服务企业职工安居需求，吸引高端人才置业安居。

积极开展港澳地区营销，开通港澳跨境结汇通道，发动房企开通多条粤港直通巴士线路，方便居民往来，港澳居民置业畅顺无阻。

启动“宜居中山方便看房”“侨胞乡亲乐居中山”系列活动，持续推动市场营销热度不减。

深中公积金融合发展，省内率先推广“交验即交证”

林东介绍，中山市住房和城乡建设局建立常态化工作机制，组建8个专业指导组每周深入镇街走访座谈，主动对接服务企业，积极帮扶企业协调解决项目堵点问题；联合自然资源局和各镇街，全面开展房地产项目招商工作，有力推动土地供应工作。

市公积金中心主动对接深圳公积金，积极推动深中公积金融合发展，今年6月双方签署合作协议，成立省内首个住房公积金一体化合作区域，发放深中融合公积金贷款近3亿元，为促进粤港澳大湾区规则机制“软联通”提供“深中方案”。

市金融监管分局组织银行机构主动对接全市在建房地产项目，辅导房企开展白名单项目申报，督促银行加快授信审批等。截至11月底，审核类“白名单”项目19个，银行机构提供授信金额超42亿元，累计已放款18亿元；“备案类”项目43个，银行机构提供授信161亿元，累计已放款143亿元。

市自然资源局创新不动产登记工作举措，全面推广“交验即交证”工作，在省内率先将“新建商品房”建设项目纳入“交验即交证”范围；另外，视企业实际需求，推出首次登记加抵押登记组合办，全市推广“抵押即交证”，为企业节省大笔“过桥资金”；持续推进二手房 “带押过户”，并于2023年8月延伸到“一手现房”领域，2024年8月办结全省首宗跨行跨市“带押过户”业务。

人民银行中山分行迅速推动落实房地产信贷政策，确保购房者第一时间享受存量房贷调整等政策红利，预计存量房贷调整后，能为居民节省利息近10亿元。

多部门联动，保交房有序推进

林东介绍，在保交房工作方面，住建、金融、司法、自然资源等有关部门通力合作，进一步强化信贷、土地、司法等措施联动全力攻坚，取得较好工作成效：

一是成立专项工作领导小组统筹调度，组建工作专班驻点办公，制定“一楼一策”处置方案。

二是搭建各方沟通平台，推进新老债务划断；督促银行按预售款监管办法按时拨付工程款，支持预售资金清单化定向支付至施工企业完成闭环管理；推动“白名单”应进尽进支持项目合理融资需求。

三是压实企业主体责任加快施工建设，细化工程量倒排工期，制定施工计划表；加强组织管理，做好质量安全管理措施，保障项目顺利交付。

目前，中山保交房工作正在有序推进，按合同约定时间完成房屋交付任务。

近期将推出两项购房福利，含万元购房券

在记者问答环节，中山市住房和城乡建设局党组成员、副局长彭荣辉介绍，近期，中山将面向侨胞乡亲推出两项购房福利：

一是推出4000张购房券，意向购房人可以通过搜索“中山房协”小程序，在“领券中心”领取面额为7000元、13000元的购房券，使用日期为2024年12月23日至2025年1月3日，数量有限，先到先得。

二是推出购房送中山至中港城往返航线“年卡”活动。在即将到来的圣诞节至元宵节期间（2024年12月25日至2025年2月12日），侨胞乡亲在参与活动的楼盘认购面积小于100㎡的房子，赠送“一年年卡”；认购面积在100㎡至144㎡的，赠送“两年年卡”；认购面积大于144㎡的，赠送“三年年卡”。凭年卡中山往返香港中港城航班不限次。

彭荣辉介绍，《中山市商品房预售款监管办法》（下称《办法》）已于2024年12月3日正式印发实施。对比旧《办法》，新《办法》主要有以下变化：

一是将“一个预售许可原则上可设立1-3个商品房预售款专用账户”的条款，修改为“一次预售许可申请对应一个账户的原则开设商品房预售款专用账户”。这一变化有利于加强对预售资金监管账户的管理。

二是明确了监管额度支取方式，通过合理确定预售资金监管额度，当监管账户内的资金达到监管额度后，超出监管额度的资金可由房地产开发企业提取使用。这一变化对于房地产开发企业而言，能提高预售资金使用的灵活性。

三是明确了预售房地产项目实行“清单化”管理，按照项目所需资金支取监管账户内的预售资金，保证预售资金用于后续工程建设。

官方解读公积金新政、变更重定价周期

在记者问答环节，针对当前热度较高的第四代住宅话题，中山市自然资源局党组成员、副局长邓宇文表示，目前第四代住宅没有一个权威的定义，行业认可的第四代住宅应该是开放、绿色、改善。中山将适应时代的发展，满足居民的改善性住房需求，支持建设更大、更开敞、更绿色低碳的好房子。

针对住房公积金异地贷款新政，中山市公积金中心党组成员、副主任邢领介绍，本次政策调整后，全国范围内的住房公积金缴存职工，在中山购买、建造、翻建、大修自住住房的不再受户籍限制，可以向市公积金中心申请住房公积金贷款。如缴存职工在多个不同城市有连续正常缴存记录的，申请住房公积金贷款时可以合并计算缴存时间。

针对变更重定价周期相关问题，中国人民银行中山市分行二级调研员戴卫东解释，重定价周期，即贷款合同约定的利率随定价基准（LPR）调整的时间间隔。自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，选择按年、半年或季度约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。需要注意的是，在LPR下行周期内，重定价周期越短，借款人可享受降息红利，反之，如果未来利率上行，重定价周期越短，借款人将会更早承受加息负担。重定价周期只能调整一次，借款人需要考虑自身情况审慎决策，用好这一次选择权利。另外，对于存量固定利率房贷借款人，银行在得到客户确认后，通过新发放浮动利率房贷置换原来的固定利率房贷，这部分借款人也可以与银行机构协商，约定重定价周期。重定价日为定价转换申请日，借款人不可再申请转回固定利率定价。

采写/摄影：南方+记者 陈少宏

通讯员：卢岚

【作者】 陈少宏

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

国庆节这几天，很多楼盘卖爆了…

今年这个国庆黄金周，受到新政影响，地产市场彻底火了。

广州取消限购后，有楼盘来访量暴增200%，截止10月3日，单是贝壳平台成交已突破1300单。深圳新政出来后，华润深圳公司，10.1当天卖了100套3个亿；而广东保利官宣当天去化10亿...

一手市场火热的同时，二手市场也被全面激活。据乐有家监测数据显示，9月30日深圳乐有家门店二手住宅成交量环比上涨近4成。

这久违的爆火场面让地产人激动。借助这波利好，开发商都在绞尽脑汁，通过各种手段出货抢跑。

在这“泼天”的政策利好下，房企如何才能做到快速去化？

为了抓住新政风口

房企打响了促销战

可以明确的是，此次利好信息的释放，大大刺激了大众买房的热情。

房企也顺势而为，加速抢收业绩。根据以往来看，促销活动便是案场实现项目快速去库存的最好手段。

首先，促销活动频出，来访认购明显提升。

根据广州中原研究发展部统计，包括保利、越秀、华润在内的头部房企，超过60个项目在十一期间推出优惠、一口价等动作吸引客户。

这些促销主要包括：送家电、送精装、送购物券、送物业费、特价房等等，打着“多重好礼“赠送的广告，以此达到降价目的。

那么市场反馈如何呢？可以说，楼市上演了疯狂一幕：

从来访看，大部分项目“活力全开“，多个楼盘反馈来访相比以往提升2-3倍以上，甚至国庆黄金周不打烊、不放假，加班加点促销，成为这个假期多地售楼处的“统一动作”。

而成交的效果更是惊人，据贝壳数据反馈，像北京、杭州、成都、南京等热门城市，单是10月2日一天，成交同比9月30日上涨了9成以上！

除了降价促销，也有房企主打服务牌。

比如有房企针对换房客户推出千万补贴，安排专人为客户制定有效的旧房销售策略，帮助卖出旧房，为客户的旧资产做好担保。

其次，房企打响“保价战“，提升客户信心。

当下客户置业的观望情绪，有很大一部分来源于对房价的不确定性，降价越多，客户心里就越没谱。

这次中央提出要促进房地产止跌回稳，本质也是要通过政策稳住房价。

所以，这次也有很多房企通过“保价”、“涨价”来给客户吃定心丸，让客户放心购买。

比如广州保利限时限量推出约1000套保价房源，承诺买的房源是全年最低价，买贵可享无忧换，这一手段为客户画出明确的房价底线，做出了坚实的承诺。

北京龙湖某项目宣布，将于十一期间加推多套限时房源和团购专场，假期结束后价格即将全线上涨。

可以说，通过保价帮客户为房价上了一道保险，叠加中央定调和当下积极情绪，能有效重塑购房者置业信心，以此激起他们买房的热情，这也是一种很好的促销手段。

案场及时调整

实现快速抢跑

虽然说，目前房企要加速去化回款，促销是无法回避的手段。但是从营销的角度来看，除了让利，能做的事情还很多。

一是策划先行，节点紧密铺排。

接下来2个月还有很多的天然节点，例如双十一、圣诞季等等，房企都可以充分的利用。策划要安排好时间线，进行提前铺排，最好要做到没有空档期，促销节点保持紧密。

在推广宣传上，必须要实现每月有节点，每周有内容，给一线提供充足的邀约口径和优惠包装，保持市场新鲜度。

但是也要注意，促销活动的政策执行必须要严格，一旦超过活动时间，必须对促销政策进行全面撤换。

一是避免客户对活动的严肃性，产生怀疑，继而对项目营销产生不信任感。

二是避免案场销售节奏混乱，活动频繁更换，导致置业顾问搞不清楚到底什么价格能卖，影响销售节奏。

二是话术全面刷新，重点解决“为什么要现在买”的问题。

让客户做出购买决策，有几个关键要素：一是紧迫感，二是适配性，三是购买力。

从这三点出发，案场销讲话术往往有升级的空间。

首先，紧迫感，就是要解决“为什么现在买”的问题。目前，客户的决策周期都拉得非常长，要达成成交，必须让客户明白现在已经到了买房的时候。

一是要做好政策环境对比，讲清楚目前已经是购房政策最宽松的时期。

二是重点引导客户思考生活成本。目前市面上的客户主要是自住客户，他们都有自己买房要解决的实际难题，例如，解决父母分住的问题、小孩上学的问题等等。从投资的角度能等，从生命体验的角度，多等一天都是浪费生命。很多时候，重大的决策需要一些感性的情感刺激。

三是多利用房源进行紧迫性渲染。包括优质房源、特价房源，这一类有稀缺性的产品，错过就没有了。

当然传递紧迫感，要建立在价值传递透彻、客户对产品充分认可的基础上。也就是，前面提到的“适配性”。这属于基础销讲的部分，需要对一线专业基本功的持续考核、培训和提升。可以通过让置业顾问佩戴“智能工牌”，来实现一对一的考察。了解AI智能工牌pro，读懂客户，加速转化

最后，就是解决购买力的问题。

现在购房门槛和成本进一步降低了，可以帮客户算一笔账，或者为客户提供一份完整的金融支持方案对比文件，作为销售道具。目的就是让客户尽量完整、清晰的理解各种方案的差距，辅助决策，提高谈客效率。

三是提振士气，激励要给到位。

要传递紧迫感给客户，首先案场团队要有紧迫感。

新政后，不少案场的上客量有一定的提升，案场可以升级PK制度，有限的客户资源，优先给到状态优秀的置业顾问。一段时间跟客不成交，销售经理一对一分析原因，超出保护期可以实行强制交换跟客。

同时，配合PK制度的业绩激励也要给到位。要让销售团队，实实在在感受到案场氛围的变化。

结语：

国庆虽然仅仅过了两天，但从现阶段的效果看，无论是促销包装，抑或是蓄客拓客上，市场的表现还是让人欣喜的，这也是积极响应“9·26”政治局会议的要求，政策力度整体符合预期。

随着客户购房热情高涨，预计接下来市场成交还会持续火热态势，以往只能看到的城市分化成交爆火的局面，也会呈现多点开花的局面。

祝大家项目都热销大卖！

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