推荐《链家租赁合同范本》相关写作范文范例（精选5篇）

更新日期:2025-06-09 15:14

写作核心提示：

写一篇关于链家租赁合同范本作文时，应注意以下事项：
1. "明确合同主体"： - 确保合同中明确列出出租方和承租方的全名、身份证号码、联系方式等个人信息。
2. "详细描述租赁物"： - 详细描述租赁房屋的地址、面积、结构、装修状况、附属设施等，确保双方对租赁物的状况有共同的认识。
3. "明确租赁期限"： - 明确租赁的起始日期和终止日期，以及租赁期间是否可续约及其条件。
4. "租金及支付方式"： - 明确租金金额、支付方式（如月付、季付、年付）、支付日期以及逾期支付的违约责任。
5. "押金条款"： - 明确押金金额、退还条件及时间，以及未按约定退还押金的违约责任。
6. "租赁用途"： - 明确租赁房屋的用途，如居住、办公等，禁止非法用途。
7. "维修责任"： - 明确租赁期间房屋及附属设施的维修责任，包括日常维护和大修。
8. "违约责任"： - 详细列出双方可能出现的违约行为及其相应的法律责任和赔偿标准。
9. "其他约定"： - 如宠物饲养、访客管理、噪音限制等，根据实际情况添加相关条款。
10. "法律适用和争议解决"：

2025年1月上海链家租赁报告

概括

受春节后租赁高峰预期的影响，房东心理预期较前期提升，1月，租单量下滑，房东成交价格变化幅度收紧，部分房东存在“以时间换取较高收益”的心理，成交周期拉长;

对比去年同期，市场上客户量井未明显减少;同时，客房比环比12月小幅提升，客户需求面相对稳定，市场需求仍在，预期春节后租赁市场相对活跃;

从租赁经营情况看，1月上海链家租赁报盘市占明显提升，为38%，省心的出租方式逐渐被更多客户和房东认可。大上海，大租赁，大有可为。

宏观环境

受春节假期影响，1月上海地铁日均客流量明显下降，为888万人次;对比去年春节所在月份，客流量相对较高。

量价分析

量价走势

量:1月，上海链家整体租赁总单量为9.59K单，环比下滑35.1%，同比下滑1.8%。其中普租5.4K

套，省心租新增出房4.0K套，省心租占比42.2%。

价:年后租房高峰即将来临拉高市场预期，1月租赁单价环比上涨0.2%，套均价环比上涨0.9%

受春节返多及年后租赁高峰预期的影响，1月租赁房源议价幅度缩小，出租周期持续拉长，房

东心理预期提升。

成交结构

从户型看，1月2室成交占比下降，1室和3室及以上成交占比上升。

从环线看，1月内环内和外环外成交占比上升，内环到外环间成交占比下滑。

从行政区看，12月普陀区、虹口区、徐汇区、长宁区等中心城区成交占比提升，外围区域的

青浦区、松江区，金山区成交占比提升。

供需变化

新增/核销/库存房

1月租赁链家新增租赁挂牌房源2.3万套，挂牌量下滑，核销房1.5万套，房源周转速率降低;

受春节后传统租赁高峰预期影响，房东心理预期提升，挂牌价较12月环比上涨4%，部分房东

愿意“用时间换取较高收益”，议价幅度收紧;

房源周转速率降低，链家租赁库存房源量持续上涨，去化压力增加，

新增客丶客房比

受春节返多影响，1月租赁新增客户量环比下滑，同比去年春节基本持平。客房比较12月小幅上涨，客户需求面稳定，市场租赁需求仍较活跃。

新增带看

1月新增带看5.6万组，同比去年同期基本持平，市场需求仍在。

PVUV、商机量

受春节影响，流量及商机量环比下滑，商机用户数同比去年基本持平，市场上有租赁需求的客户井未明显减少。

经营概括

受年后租赁高峰预期的影响，部分房东愿意牺牲一部分空置期，1月上海链家省心租转化率下滑，为42.2%;租赁报盘市占37.9%

春节后为传统租赁高峰，市场整体需求稳定，上海链家大租赁大有可为。

省心租转化率-省心租新出!(普租不含续+省心租新出)

租赁报盘市占:(普租不含续+省心租新收)1(普租不含续+普租核销+省心租新收)

事业部

1月，沪中北事业部省心租转化率达51.4%，是本月唯-一个超50%的事业部，其次是沪东北事业部，省心租转化率为49.7%。本月有4个事业部省心租转化率未超过40%报盘市占方面，上海链家平均报盘市占37.9%，环比上涨2%，其中最高的为沪北42.4%。本月有2个事业部报盘市占率未超过35%。

大区

1月省心租转化率最高的大区为杨行中心大区(64.2%)，有5个大区转化率高于60%，有4个大区转化率低于25%

租赁报盘市占方面，七宝西大区报盘市占最高，为52.3%，1月有4个大区报盘市占低于28%。

热点楼盘

1月热门成交板块TOP10

1月热门成交楼盘TOP10

1月带看量TOP10

1月新增房TOP10

1月热门商机TOP10

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热问｜给租房多一道权益保障，应如何办理租赁合同备案？

为方便孩子上学，北京的吴先生准备暑假期间在学校附近租一套房。吴先生了解到，办理房屋租赁合同备案可以保障租房人的相应权益，包括积分落户、子女入学、申请公积金、租房补贴等。他想知道的是，应该如何办理房屋租赁合同备案呢？

解答：

对此，北京链家研究院分析师王一帆表示，办理房屋租赁合同备案其实非常便捷，北京市住建委为租房人和房东提供了多样化的备案方式。

其一，通过经纪机构或租赁企业签订的合同，可要求经纪机构或租赁企业在北京市房屋租赁管理服务平台上进行在线签约（合同签约成功后，平台即时完成合同登记备案业务，下同）。

其二，租房人与房东自行成交签订的合同，可在北京市房屋租赁管理服务平台自行进行合同备案；同时，鼓励双方通过平台完成房屋租赁合同签约。

此外，租房人可通过“北京市房屋租赁管理服务平台”找到“网签备案”—“备案中心”—点击“我要备案”，依照系统指引和相关提示完成信息确认与录入工作。

其三，为最大化方便公众和企业办理房屋租赁合同签约和登记备案业务，租房人也可到各区服务窗口和北京市房屋租赁合同备案便民服务网点，由工作人员协助、指导完成线上签约或登记备案业务。

编辑 杨娟娟

校对 刘军