向物业申请书如何写我教你。（精选5篇）

更新日期:2025-06-11 09:57

写作核心提示：

标题：撰写向物业申请书应注意的事项
正文：
在日常生活中，与物业的沟通与协作至关重要。当需要向物业提出申请时，一份清晰、规范的申请书能帮助物业更好地理解我们的需求，并高效地解决问题。以下是在撰写向物业申请书时应注意的几个事项：
一、明确申请目的
在撰写申请书时，首先要明确申请的目的。是维修、报修、申请服务，还是其他事项？明确目的有助于物业快速了解我们的需求，从而提高处理效率。
二、详细描述问题
在申请书中，要详细描述问题，包括问题的发生时间、地点、原因、影响等。这样有助于物业了解问题的具体情况，为解决问题提供依据。
三、提供相关证据
如有必要，可附上相关证据，如照片、视频等，以证明问题的真实性。这有助于物业在处理问题时，更加公正、客观。
四、遵循格式规范
申请书应遵循一定的格式规范，包括标题、称呼、正文、结尾等。以下是一个简单的格式：
1. 标题：例如“关于XX问题的申请”
2. 称呼：例如“尊敬的物业管理人员：”
3. 正文：包括问题描述、原因分析、处理建议等。
4. 结尾：例如“恳请物业管理部门予以关注，尽快解决问题，谢谢！”
五、礼貌用语
在申请书中，使用礼貌用语，如“恳请”、“谢谢”等，展现我们的诚意，有助于增进与

一份来自物业人的入党申请书

陈琦，物业行业一位85后的年轻中层管理人员。来自北京仲量联行物业管理服务有限公司上海分公司的他，在位于四川北路1363号的壹丰广场担任大厦经理，为壹丰广场商业综合体项目提供保障服务。

自3月14日早上，收到33楼租户有员工被确诊为新冠阳性开始，他带领壹丰广场物业团队，投入大厦抗疫这场抗疫硬仗，至今已长达一个半月。

疫情就是命令，防控就是责任。身为大厦物业负责人的陈琦，第一时间制定了工作计划和应急预案，紧急组织物业保安、保洁、工程、客服等对壹丰广场布置并实施了管控，壹丰广场（商场+办公楼）迅速开启了“2+12”的封闭隔离模式。管理部主管傅屹峰同志，主动要求进入楼内主持封控工作。陈琦则在外与管理部经理段军、工程部经理张鑫、客服部经理张磊等同事，进行24小时不间断值守。人员统计、核酸检测、物资保障、楼道消杀等，大量的具体工作，精密的组织统筹，是他一直在现场指挥协调，带领物业团队，协同四川北路街道及疾控部门，两天两夜不眠不休，共同完成了壹丰广场封控期间的防控工作。他还第一时间与业主方——上海诚利房地产（集团）有限公司领导沟通，紧急采购防疫物资及生活物资。使封控人员的生活都得到了妥善的安排。3月14日的这场抗疫战斗只是开始，这场大仗硬仗的考验还在继续。3月底至今的一个月时间里，陈琦毅然选择留在一线工作岗位，24小时随时待命，带领组织物业，保安、保洁、工程等相关人员26人驻场，进行封控值守。在封闭的办公楼里，他们连续奋战，每天超负荷运转，经常要忙到凌晨1~2点。累了，就躺倒在办公室的地板上歇息。消杀保洁、清运垃圾、维修水电设施等，严格执行各项防疫要求。克服饮食、睡眠不足等生活上的各种困难，只为确保抗疫期间的服务保障工作。

大厦封控期间，陈琦带领团队在外值守，傅屹峰在内部有序开展封控管理工作。傅屹峰同志是公司为数不多的党员，他那种乐观积极的态度，那股无所畏惧冲锋在前的劲头，那种全心为人民服务的精神，一言一行都被陈琦看在眼里：看到封控人员因没有心脏病药物而身体不适，立即上网联系帮助买药送药；看到大家喝水困难，立即保障24小时有热水饮用水；看到大家洗漱不便，立即协调，保障滞留人员都能洗上热水澡，并优先照顾女士。傅屹峰同志不眠不休的工作，让陈琦很担心他的身体，时常提醒他先去休息片刻，可傅屹峰总是轻描淡写说着：“没事没事，我是共产党员，就是要冲在最前面的”。除了傅屹峰，其他共产党员同志无不主动请缨，申请做志愿者加入抗疫工作队伍中来。

发生在身边的这些点点滴滴，让陈琦的一次次被感动，内心不断受到冲击和震撼。是什么力量驱动着他们？陈琦心想，可能就是那句“我是共产党员！”就是这个光荣的称号所肩负的责任和使命，赋予他们勇气和力量，是他们不竭的动力的源泉。此刻的陈琦，心中已然播种下了一颗种子，“我也要加入中国共产党这个伟大的组织，也要成为一名以为人民服务为己任的共产党员！

2022年4月23日，四川北路街道社区党群服务中心收到了陈琦同志郑重递交上来的入党申请书。他这样告诉社区党群服务中心楼宇和园区工作部负责人，“物业虽然并不算城市的保供单位，但我们物业人同样是坚守在抗疫一线的人！我们舍小家坚守岗位，共同‘守沪’，就是为了更好迎接解封后的复工。共克时艰的这段时间，无数共产党员的挺身而出，身先士卒，奉献付出，让我感动，触动，进而行动。希望疫情早日结束，抗疫早日胜利，上海加油”！

北京市人大代表刘宁：物业服务合同纠纷怎么审？民法典里有依据

来源：北京晚报

“结合自己的审判业务，我更关注民法典中涉及物业管理的内容。”北京市人大代表、房山法院长阳人民法庭副庭长刘宁法官说，民法典积极回应了我国物业服务行业发展的现实需要，针对物业服务领域的突出问题，新增物业服务合同这一章，为物业服务合同纠纷的审判提供了民事基本法的依据。

刘宁介绍，民法典中涉及物业管理的规定主要有三处：一是物权编中关于业主的建筑物区分所有权的规定，在业主起诉物业服务企业的案件中，绝大部分涉及该部分条款。二是合同编中新增的关于物业服务合同的规定，在物业服务企业起诉业主的案件中，绝大部分涉及该部分条款。三是侵权责任编中涉及物业管理的规定，如财产损害赔偿的相关纠纷、高空抛物的物业管理责任等。

为何民法典要新增关于物业服务合同的规定？刘宁解释，随着我国城市建设和房地产市场的高速发展，物业服务行业发展迅速，物业服务合同纠纷的诉讼数量也随之增加。然而，在原先的合同法中，典型合同并不包括物业服务合同。虽然《物业管理条例》对物业服务合同相关规则作出规定，但该条例的效力层次相对较低。此次民法典的编纂将这类合同单独列章进行规范，积极回应了民生的现实需要，也总结了既有的立法和司法实践经验。

“我们法庭受理的物业服务合同纠纷中，很多是关于催交物业费的。”刘宁举例说，有的当事人会问，买了房子后一直空着没住，没有享受物业服务，物业公司咋还来催交物业费？小区车位管理混乱，私家车乱停乱放，环境脏乱差，这样也要交物业费吗？

刘宁说，物业费怎么交，民法典物业服务合同章做了明确规定。司法实践中，常见的可酌减物业费的情形主要有服务存在瑕疵、计算错误、部分费用未到期、垃圾费等未约定、部分费用已支付等。

一般来讲，对于物业服务存在瑕疵但情节明显轻微的，司法实践中很少直接扣减物业费；对物业服务质量与合同约定差距明显且属长期持续状态的，可以适当酌减物业费。

此外，民法典明确禁止物业公司采取停水停电等违法催交方式。在某物业公司起诉小区内某幼儿园要求其交纳物业费的纠纷中，物业公司在追索物业费的过程中，给幼儿园断电40分钟，在民警出警后，才恢复供电。

法院经审理认为，物业公司应当通过正当途径追索物业费，而不能损害业主的基本权利，其擅自给幼儿园断电的行为明显不当，因此判决物业费酌减20%，以此督促物业公司提高法治意识，正确处理纠纷。

刘宁说，作为一名基层人民法院的法官，民法典实施后，最关注的是如何学习民法典和相关司法解释，“这需要法官在每一个具体案件中准确理解和适用法律，深化对法律规范及其背后价值判断的理解，这样才能让人民群众在每一个司法案件中都能感受到公平正义。”

（原标题：刘宁代表 物业服务合同纠纷怎么审？ 民法典里有依据）