精心挑选《最新施工合同示范文本》相关文章文案。（精选5篇）

更新日期:2025-06-17 14:14

写作核心提示：

标题：关于最新施工合同示范文本作文应注意的事项
随着我国建筑市场的不断发展，施工合同在建筑工程中的地位日益重要。为了规范施工合同，保障各方权益，国家相关部门不断出台新的施工合同示范文本。在撰写关于最新施工合同示范文本的作文时，以下事项需要注意：
一、了解最新施工合同示范文本的主要内容
在撰写作文之前，首先要对最新施工合同示范文本进行全面了解，包括合同的基本要素、合同签订流程、合同履行、违约责任、争议解决等内容。通过对合同内容的深入理解，为作文提供有力的理论依据。
二、明确作文目的和受众
在撰写作文时，要明确作文的目的和受众。是为了向读者介绍最新施工合同示范文本，还是为了分析其优缺点，或是为了探讨施工合同在实际应用中的问题。明确目的和受众有助于调整作文的结构和内容。
三、注意作文结构
一篇优秀的作文，结构合理、层次分明是关键。在撰写关于最新施工合同示范文本的作文时，可以按照以下结构进行：
1. 引言：简要介绍最新施工合同示范文本的背景和意义； 2. 正文： a. 介绍最新施工合同示范文本的主要内容； b. 分析最新施工合同示范文本的优缺点； c. 探讨施工合同在实际应用中的问题及解决方案； 3. 结论：总结全文，强调最新施工合同示范文本的重要性。
四、注重论证和论据
在作文中

关注｜新版《建设工程施工合同（示范文本）》公布

为规范建筑市场秩序，维护建设工程施工合同当事人的合法权益，住建部、工商总局11月2日印发了新版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201，以下简称新版文本），该合同示范文本自2017年10月1日起执行，2013版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201，以下简称2013版文本）同时废止。

据介绍，新版文本为非强制性使用文本，适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。合同当事人可结合建设工程具体情况，根据新版文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

新版文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

其中，合同协议书共计13条，主要包括工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

通用合同条款共计20条，是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。

据了解，2013版文本是上海市建纬律师事务所（下称“建纬所”）受住建部委托起草的。2013版文本充分借鉴了国际咨询工程师联合会（FIDIC）编制的《施工合同条件》等条款，具有结构严密、逻辑性强、内容全面等特点，并且具有很强的可操作性，是一本经典的施工合同示范文本。

今年8月，建纬所再次接受住建部委托，对2013版示范文本进行修订。新版文本主要是根据《住房城乡建设部、财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》（建质138号）中对缺陷责任期及工程质量保证金的修改内容，对2013版文本的通用合同条款、专用合同条款及附件中与缺陷责任期和工程质量保证金有关的条款进行修改和完善。

新版文本相对于2013版文本，主要完善了与质量保证金有关的条款：

一是质量保证金比例上限由原工程结算价款的5%调整为3%；

二是强调在竣工前承包人已经提供履约担保和竣工时提交质量保证金保函的，发包人不得同时预留工程质量保证金；

三是新增明确发包人退还质保金时应按中国人民银行发布的同期同类银行贷款基准利率支付利息；

四是细化了缺陷责任期起算点，尤其是将2013版的发包人原因无法按期验收时的缺陷责任期的起算由原来“承包人提交竣工验收申请报告之日”修改为“承包人提交竣工验收报告后90天后，工程自动进入缺陷责任期”；

五是完善了缺陷责任期内承包人修复责任和修复费用承担的条款。

以上修改，总体上进一步明晰了发承包双方的权利、义务，更加有助于保护承包人的权利，承包人应充分结合新版合同的约定维护自身利益，同时也应充分认识到新版合同对缺陷责任期起算点、承包人维修责任和费用的细化规定，在履约过程中加强管理控制风险。

八大亮点！光明区新版《工程施工合同（示范文本）》解读来了丨新范本解读（一）

来源：读特

近日，光明区出台新版建设工程合同示范文本，获得辖区各大建筑企业、建设专家积极反响，对新版合同示范文本给予充分肯定和高度评价。

施工阶段是体现设计意图、形成工程实体质量的决定性环节，因此施工合同是提升工程实体质量水平的重要抓手。新版合同示范文本主要包括《工程施工合同（示范文本）》、《市政工程设计合同（示范文本）》、《房建工程设计合同（示范文本）》、《工程监理合同（示范文本）》、《全过程工程咨询合同（示范文本）》、《工程勘察合同（示范文本）》、《工程检测合同（示范文本）》。以上新版合同示范文本的出台，旨在贯彻落实光明区高质量高颜值发展要求，推动建立工程质量全流程监管机制。

即日起，光明区住建局将逐一对上述新版建设工程合同示范文本进行深入解读，帮助项目参与各方深入理解、有效运用相关合同示范文本，助推光明区工程建设事业高质量高颜值发展。首期进行解读的是《工程施工合同（示范文本）》。

光明区住建局相关负责人介绍，新版建设工程合同示范文本引入了一批创新管理制度，针对当前施工合同中质量标准不明确、主体责任不明、违约责任不清、履约评价未落实等突出问题，进行了研究和解决，主要有以下几大亮点：

亮点一：细化和落实施工单位主体责任

施工单位应严格履行工程质量自检与控制工程质量的责任。为降低深化设计质量控制风险，新修订的合同示范文本中明确，施工单位应按照合同约定的深化设计范围和要求履行责任，不得超范围、超标准深化设计。施工单位应履行竣工移交前的成品保护义务，新修订的合同示范文本中明确了成品保护不到位的违约责任。为保证操作工艺的质量，施工单位应实施实物质量样板引路，根据工程的特点、施工难点、工序的重点、防治工程质量通病措施等方面的要求，研究制订工程质量样板引路的工作方案，报总监理工程师审批后实施。

亮点二：明确工程质量标准和创优目标

为提高工程质量，激发施工单位创优主观能动性，新修订的合同示范文本中明确了工程质量标准目标和工程创优目标。若发包人要求项目创优，施工单位应制定创优方案，报发包人审核通过后实施。若创优成功，则按照施工单位投标报价的措施费计取创优费用，如创优未成功，则不予计取。若项目属光明区重点项目，且符合“深圳市优质工程奖”的申报条件，则必须获得“深圳市优质工程奖”，反之则处以罚款。新修订的合同示范文本中明确，对于获得高于合同质量创优目标奖项的项目，应给予施工单位适当奖励。

亮点三：推行实名制考勤制度加强履职

针对施工单位项目经理和其他主要管理人员不按合同约定到场履职及合同约定不明确的情况，新修订的合同示范文本对其现场到岗履职和考勤的方式进行了约定，并明确违约金标准，约定考勤打卡数据由发包人管理，合同期内应每日进行考勤。合同示范文本专门制定了《发包人项目参建单位人员实名制管理暂行办法》作为合同内容，对实名制考勤制度进行了详细规定，供参照制定。

亮点四：严厉打击挂靠、转包和违法分包

新修订的合同示范文本中明确了允许分包的范围，并对分包的程序进行约定。针对挂靠、转包或违法分包设置特别条款：对于违法行为，施工单位拒不改正的，发包人有权依据相关法律法规及合同约定单方解除施工合同；没收承包人全部履约保证金；当期工程进度款不予计量和支付，之前每期进度款支付到合格工程量的80%，剩余20%部分不再支付，作为承包人赔偿发包人的相关损失费用；按已支付进度款作为工程结算款办理工程结算；并移送光明区相关行政主管部门处理。

亮点五：以工程款支付为抓手规范行为

施工合同支付条件与工程质量密切相关，为督促施工单位按照合同约定履行义务，保证工程质量，新修订的合同示范文本将施工单位履约和违约与工程款支付挂钩，对供应商货款、预付款、进度款、其他费用、奖励金等约定明确支付比例、条件和要求，规范施工单位行为。

亮点六：严管重罚以罚为主强化履约

新修订的合同示范文本中详细罗列履约过程中可能产生的违约情形，包括但不限于违反施工规范和质量标准，违反合同质量条款等，并一一对应，约定违约方应支付的违约金数额或计算方法，以及损失赔偿之损失计算方法。涉及安全、廉政、农民工工资支付、信访、环保等，在补充条款中明确兜底条款。如新修订的合同示范文本中约定：更换项目经理（包括发包人要求更换的），每人每次处合同价0.2%且最低50万最高100万元的违约金，合同约定的特殊情形除外。若经发包人发现承包人提供的要求更换项目经理的材料弄虚作假，按上述标准双倍违约金。

亮点七：引导创新工程质量管理制度

坚持问题导向，通过在新修订的合同示范文本中创新工程质量管理制度，推行材料设备品牌库、全过程质量追溯、样板引路、第三方质量评估等制度，保障工程质量水平。如施工单位应当积极配合发包人委托的第三方质量评估单位对本工程开展周期性和专项质量评估。对第三方质量评估中发现的问题要举一反三、及时彻底整改。第三方质量评估结果将作为对施工单位履约评价和追究违约责任的重要依据。

亮点八：配套制度作为合同内容加强效力

合同条款难以做到无懈可击，为确保新修订的合同示范文本的顺利实施，在区住建局统筹协调下，区工务、水务、城管等部门完成了若干配套文件的制定工作，将发包人成熟的内部质量管理制度不加修改的作为合同双方共同的条款，赋予法律效力，督促施工单位严格按照发包人要求履约。

“十四五”时期是光明进入全面建设社会主义现代化新发展阶段，推进经济动能加速转换、创新能力加速跃升、城市面貌加速蝶变，从而实现更高质量、更高颜值跨越式发展极为关键的五年。修订后的施工合同示范文本将与勘察、设计、监理、检测等合同范本构成有机整体，形成合力，为光明区建设工程高质量高颜值发展赋能。

编辑 刘思凡 审核 谭凤希

（作者：深圳特区报记者 王奋强 通讯员 刘永邦 陈良海 文/图)

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