租房合同应该注意什么如何写我教你。（精选5篇）

更新日期:2025-06-21 06:14

写作核心提示：

标题：租房合同注意事项：保障权益，避免纠纷
正文：
随着城市化进程的加快，租房已成为许多年轻人的首选居住方式。然而，租房合同作为租赁双方权利义务的法律依据，签订时需谨慎对待，以下是一些租房合同应该注意的事项：
一、合同主体
1. 确认出租人身份：了解出租人的真实姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保其具备出租房屋的合法权利。
2. 确认承租人身份：确保承租人具备完全民事行为能力，并了解其真实姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
二、房屋信息
1. 房屋地址：明确房屋的具体位置，包括小区名称、楼号、门牌号等。
2. 房屋面积：明确房屋的建筑面积、使用面积等。
3. 房屋结构：了解房屋的户型、朝向、楼层等信息。
4. 房屋设施：明确房屋内的家具、电器、水电燃气等设施情况。
三、租赁期限
1. 明确租赁期限：约定具体的起止日期，确保双方对租赁时间有明确的认识。
2. 租赁续约：约定租赁期满后是否可以续约，以及续约条件和流程。
四、租金及支付方式
1. 明确租金：约定租金金额、支付方式（如月付、季付、年付等）。
2. 上涨条款：约定租金调整的时间

签租房合同要注意的十大细节

1、注意不能签口头协议

在签订租房合同的时候，要注意将房东所有口头承诺都写在合同内容中，因为这样才能更好的保障自身的权益。

2、注意房东的身份

无论是买房还是租房，在签订合同的时候，都要注意房东的身份，最好不要跟二房东签，这样需要承担的风险很大，所以核查房产证是关键。

3、注意保留房东身份证复印件

在租房合同的时候，房东都会要求承租人提供身份证复印件，那作为承租方的我们，也可以要求房东出具身份证复印件，这样在引起纠纷的时候，方便提供对方身份证明。

4、注意租金交付细节

签订租房合同，必须要将租金的交付方式以及租金多少详细写清楚，需要注意的是，为了避免不良房东钻法律的空子，在租金方面要区分大小写。

5、注意水电细节

签订租房合同时，注意内容中要列一条，专门用于记录水、电、煤气等设备在入住前的使用情况，并且在租赁期间，水、电、煤气的价格多少以及支付的方式。

6、注意房屋的使用细节

从法律法规方面来说，在承租方入住之后，有使用房子的权利，但是在没有经过房东允许的情况下，不能随意更改，如果要重新进行装修，要在合同中明确标明。

7、注意清点设备

现在很多年轻人租的都是单间，屋内设施比较少，所以都会直接写在合同中。但如果租的是套房，屋内设备多的，注意要将所有设备列成一个清单，并拍照留底，以免之后因为设备问题出现纠纷。

8、注意核对房子地址

签订合同时，注意核对合同中的地址是否与房产证上的一致，否则在签订合同之后，可能被房东带到其他房子租住。

9、注意违约责任

在租房合同中，要注意写清楚租赁的时间，在合同到期之前，房东不能驱赶租客，租客也不能随意退租，否则应该给对方支付相应的违约金。

10、注意物业费另收

在签订租房的时候，这是容易被忽略的一块，注意要提前跟房东商量清楚，以免之后出现纠纷。

签订租房合同时注意事项具体有哪些

来源：找法网

　　租客租房时，必须要签订正规的租房合同，合同内容要尽量详细。尤其是水费、电费等等这些方面，各项费用明细都要写在合同里，而不是只在口头上达成协议，以免造成后续麻烦。

　　一、签订租房合同时注意事项具体有哪些

　　1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

　　2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

　　3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

　　二、签订租房合同之前需要注意什么

　　1、住房修缮责任出租人。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

　　2、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　3、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。想通过转租取得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例。

　　三、租房合同违约金答疑

　　网友提问：

　　租房合同上没写违约金怎么办？

　　律师：

　　1、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。

　　2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。

　　3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

　　4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付的。

　　以上就是关于签订租房合同时注意事项具体有哪些问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。