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精心挑选《建设工程施工合同法》相关文章文案。（精选5篇）
更新日期:2025-06-22 01:49
写作核心提示：
《建设工程施工合同法作文写作注意事项》
在撰写关于建设工程施工合同法的作文时，应注意以下事项，以确保文章的准确性和专业性：
一、明确写作目的
1. 确定作文主题：在写作前，要明确作文的主题，如合同法的基本原则、施工合同的主要内容、合同纠纷的解决方法等。
2. 明确写作目的：是为了普及法律知识、分析案例、探讨问题还是提出建议。
二、熟悉相关法律法规
1. 熟悉《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。
2. 了解建设工程施工合同的特点、适用范围、主要内容等。
三、掌握写作结构
1. 引言：简要介绍建设工程施工合同法的背景、意义和重要性。
2. 正文：分为若干部分，分别阐述以下内容：
a. 合同法的基本原则：如平等、自愿、公平、诚实信用等。
b. 施工合同的主要内容：如合同当事人、合同标的、合同履行、违约责任等。
c. 合同纠纷的解决方法：如协商、调解、仲裁、诉讼等。
d. 案例分析：选取典型案例，分析合同纠纷产生的原因、解决过程及启示。
e. 提出建议：针对存在的问题，提出完善施工合同法的建议。
3. 结论：总结全文，强调建设工程施工合同法的重要性，并对未来发展趋势进行展望。
四、注意语言表达
1. 使用准确
建设工程施工合同与劳务合同的区分
法律关系区别
建设工程施工合同构建的是建设单位与施工单位之间的法律关系，这种关系基于工程建设的委托与受托，具有鲜明的平等主体间的民事法律关系特征。在这种关系中，双方围绕工程的各个关键环节，如工程的质量把控、工期的严格遵守、工程价款的合理支付以及违约责任的界定等，展开权利与义务的交互。建设单位有权利要求施工单位按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程建设任务，同时也有义务按照合同约定支付工程价款；施工单位则有义务按照合同约定组织施工，确保工程质量和进度，同时享有获得工程价款的权利。一旦在这些方面出现争议，双方通常依据相关民事法律规定，通过民事诉讼等方式来解决纠纷。劳务合同所涉及的法律关系，在常见的劳务派遣模式下，是劳务派遣公司与劳务人员之间的劳动关系，以及劳务派遣公司与用工单位（如施工单位）之间的民事法律关系。在劳动关系层面，劳务派遣公司作为用人单位，承担着一系列对劳务人员的法定义务，包括依法签订劳动合同、按时足额支付劳动报酬、提供必要的劳动保护和劳动条件，以及依法缴纳社会保险等。劳务人员则享有获得劳动报酬、休息休假、劳动安全卫生保护等权利，同时需要履行按照用工单位要求提供劳务的义务。在劳务派遣公司与用工单位的民事法律关系中，双方依据劳务合同约定，明确各自的权利和义务，如劳务人员的派遣数量、工作岗位、工作时间、劳务费用的结算等。当出现劳动纠纷时，劳务人员通常先通过劳动仲裁程序来维护自身权益，若对仲裁结果不服，还可以依法向人民法院提起诉讼 。合同主体区别
建设工程施工合同的主体具有特定性和严格性。委托人，也就是建设单位，通常是拥有建设项目、具备相应资金实力和项目建设管理能力的法人或其他组织。在房地产开发项目中，房地产开发公司作为建设单位，负责项目的整体规划、立项、资金筹集等工作。承建人，即施工单位，必须是具备相应资质等级的法人，这些资质等级是根据施工单位的人员素质、技术装备、工程业绩等多方面因素综合评定的，不同资质等级的施工单位能够承接的工程范围和规模有所不同。只有具备相应资质的施工单位才能参与工程投标，中标后与建设单位签订建设工程施工合同。劳务合同的主体相对较为灵活。施工单位作为劳务接受方，既可以是具备施工资质的法人，也可能是一些不具备独立法人资格但实际从事工程施工的组织或个人。劳务队伍则是由众多劳务人员组成，这些劳务人员可以是个体劳动者，也可以是通过劳务中介机构组织起来的群体。在一些小型建筑工程中，可能会存在个体包工头带领一群农民工组成劳务队伍，与施工单位签订劳务合同，为其提供劳务服务的情况。
合同内容区别
建设工程施工合同的内容丰富而全面，涵盖了工程建设的各个关键环节和重要事项。合同中会详细约定工程的技术要求，包括采用的施工工艺、技术标准、质量验收规范等，以确保工程质量符合国家和行业标准。明确工程量和价格，通过工程量清单等方式详细列出各项工程内容的数量，并确定相应的单价和总价，同时还会约定工程价款的支付方式、支付时间以及调整机制等。对工程质量标准和验收程序进行严格规定，明确质量不合格时的处理方式和违约责任。约定工期，包括开工日期、竣工日期以及工期延误的责任和处理方式。还会涉及工程变更的处理、材料设备的供应、工程保修等多方面内容。劳务合同的内容主要聚焦于劳务人员的相关事项。明确劳务队伍的人数、工种构成，以满足施工单位的用工需求。约定工资待遇，包括工资标准、支付方式（如按月支付、按工程量支付等）、支付时间以及加班工资、奖金等其他福利待遇。规定劳动条件，如工作场所的安全保障设施、劳动防护用品的提供等，确保劳务人员在安全的环境下工作。涉及安全保障方面的内容，包括对劳务人员的安全教育培训、安全事故的处理责任和方式等。劳务合同也会对劳务人员的工作时间、休息休假等作出约定 。
法律效力区别
建设工程施工合同受到一系列法律法规的严格约束，主要包括《中华人民共和国民法典》合同编中关于建设工程合同的专门规定，这些规定明确了建设工程施工合同双方的基本权利和义务、合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止等方面的规则。《中华人民共和国建筑法》从建筑行业的整体规范角度，对建设工程的发包、承包、施工许可、工程监理、安全生产管理、质量管理等方面作出了强制性规定，建设工程施工合同必须符合这些规定。《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等行政法规，进一步细化了建设工程在质量和安全方面的具体要求和责任追究机制，建设工程施工合同的履行过程中必须严格遵守。当建设工程施工合同发生争议时，双方通常依据这些法律法规，通过民事诉讼等方式向人民法院提起诉讼，由法院依据法律规定和合同约定进行判决 。劳务合同主要受《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》等劳动法律法规的调整。《劳动法》对劳动者的基本权利和义务、劳动合同的订立和解除、工作时间和休息休假、工资福利、劳动安全卫生、社会保险等方面作出了全面规定，劳务合同的内容不得违反这些规定。《劳动合同法》则进一步对劳动合同的相关事项进行了细化，特别是在劳务派遣方面，对劳务派遣单位、用工单位和被派遣劳动者的权利和义务作出了明确规定，劳务合同中的劳务派遣条款必须符合这些规定。当劳务合同发生劳动纠纷时，劳务人员通常先向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼 。
合同主次关系区别
建设工程施工合同在整个工程项目中处于核心和基础性地位，是承包工程的根本性文件。它全面规定了建设工程的关键要素，如工程的规模大小、质量标准的高低、工期的长短等，这些要素直接决定了工程项目的基本框架和整体走向。建设单位和施工单位依据建设工程施工合同，明确各自在工程建设过程中的核心权利和主要义务，是双方开展工程建设活动的根本依据。在一个商业综合体建设项目中，建设工程施工合同会详细约定建筑的总面积、层数、结构类型、装修标准等规模和质量相关内容，以及开工日期、竣工日期等工期内容，双方围绕这些约定开展项目的规划、设计、施工等工作。劳务合同是在建设工程施工合同的基础上衍生而来，是实现项目建设的一种具体手段。它的存在目的是为建设工程施工提供必要的劳动力支持，通过明确劳务队伍的相关事项，确保施工单位能够顺利组织施工。劳务合同的内容和履行必须服从于建设工程施工合同的总体要求，不能与建设工程施工合同的约定相冲突。劳务人员的工作时间、工作内容等都要根据建设工程施工的进度和要求进行安排，劳务费用的结算也可能与建设工程施工合同中的工程进度款支付等相关联 。
工作范围区别
建设工程施工合同涵盖了工程项目的全生命周期和各个关键环节。从项目的前期策划、可行性研究、勘察设计，到中期的施工建设，再到后期的竣工验收、工程保修等，都在建设工程施工合同的约定范围内。合同对每个环节的工作内容、质量标准、责任主体等都有详细规定，是对工程项目的全面规划和统筹安排。在一个桥梁建设项目中，建设工程施工合同不仅要约定桥梁的设计方案、施工工艺、材料选用等施工建设方面的内容，还要包括项目前期的地质勘察、项目建成后的保修期限和保修责任等内容。劳务合同的工作范围则相对狭窄，仅涉及工程建设中的部分劳务工作。它主要关注劳务人员具体的劳务提供，如提供特定工种的劳动力，按照施工单位的要求进行诸如土方挖掘、墙体砌筑、混凝土浇筑等具体的施工操作。劳务合同不涉及工程的整体规划、设计、技术研发等核心内容，只是工程建设中的一个劳务服务环节。在一个建筑工程中，劳务合同可能仅约定劳务队伍负责主体结构施工中的钢筋绑扎工作，明确劳务人员的数量、工作时间、工资待遇等与钢筋绑扎劳务相关的内容 。来源：民事法律参考本文仅供学习交流使用，如来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将于第一时间删除！
农村建房签合同必须知道的法律点，建议收藏！
衣食住行是最基础的民生。村民建房不仅仅是个人住房问题，更是涉及到农村健康发展、乡村全面振兴、社会和谐稳定的大事。一份好的施工合同，不仅能充分保障双方的利益，也能对房屋的施工质量进行有效的控制，避免双方产生不必要的纠纷。如果村民建房出现了问题，比如未完全履行的农村建房施工合同工程款如何支付，质量问题、违约责任如何判定等，请看本期京小槌课堂。
案情简介
贾大哥与丁师傅签订农村建房施工合同，约定贾大哥为甲方，丁师傅为乙方，由丁师傅承担贾大哥家的农村建房工作。双方约定：“......（三）承包方式：乙方（丁师傅）包工包料。......（六）施工项目：房屋主体建造、门窗、装修、屋面防水、电气照明工程。......（九）违约金：双方约定，如遇违约情况，违约方需支付非违约方违约金10万元。（十）合同总价款：46万元。”
施工期间，贾大哥与丁师傅产生矛盾，丁师傅没有完成吊顶就不告而别。后经联系，丁师傅拒绝完成房屋建造工作，要求贾大哥支付已经完成部分的工程价款，其中关于未作约定的房顶檐板价款，丁师傅主张按照房屋单价的70%计算。贾大哥以房屋重要部分未建造完成，无法居住为由拒绝给付。双方协商未果，丁师傅遂将贾大哥诉至法院，要求判令贾大哥支付相应价款。
贾大哥在庭审中表示可以支付部分价款，但同时辩称，影壁增项系丁师傅口头答应赠送给自己，故拒绝支付影壁增项部分费用；关于房顶檐板价格，贾大哥表示双方在合同中没有明确约定，故拒绝按照房屋单价70%的标准给付；并当庭提出反诉，要求丁师傅按照合同支付违约金10万元。
法院审理
法院经审理认为，丁师傅对建房合同的履行存在瑕疵，应该承担减少价款或者报酬的违约责任。关于房顶价格，因双方未就房顶檐板面积进行约定，法院按本地交易习惯进行确定，即房顶檐板按50%计算面积。贾大哥提出丁师傅口头答应赠送贾大哥影壁，但无法对此提出证据，应当承担举证不能的不利后果，故判令贾大哥向丁师傅支付影壁增项的相应价款。依据案涉房屋已经完成部分的价值，判令贾大哥向丁师傅给付已经完成部分的相应价款43万元。虽然双方在合同中约定了违约金，丁师傅也确实存在违约的情形，但约定的违约金金额过分高于造成的损失，庭审中，丁师傅亦提出认为违约金约定金额过高不同意支付的抗辩意见。故对于贾大哥要求丁师傅支付违约金的请求，仅支持相当于贾大哥因丁师傅的瑕疵履行所造成损失部分的金额，即3万元。
判决作出后，双方均未上诉，现判决已生效。
京小槌释法
关于合同无法继续履行情况下的
价款支付问题
施工方未完成全部工程，施工合同无法继续履行的情况下，可就已完成的工程量向发包方主张相应的工程价款，发包方需向施工方支付其已完成的工程量对应价款。
本案中，丁师傅虽未完成合同约定的全部工程建设，但对于已经完成的工程量，承建方丁师傅有权利向发包方贾大哥主张相应的价款。贾大哥不能以房屋未建设完成、居住目的无法实现为由拒绝支付全部工程款。
关于口头约定增减项问题
农村建房施工合同中的增减项价款，有明确约定的，依约定处理；无明确约定或当事人无法就约定提交证据的，应根据法律规定的举证责任进行认定。对于是否存在增项工程以及是否属于增项工程由施工方承担举证责任，若存在增项工程而对于是否属于免于支付增项工程款或者属于赠与的增项工程由发包方承担举证责任。
本案中，贾大哥和丁师傅就影壁增项价款并无明确约定，根据在案证据，本院认定涉案影壁属于双方合同约定之外的增项工程。根据证据相关规定，应该由贾大哥承担举证不能的不利后果，向丁师傅支付增项价款。
关于违约金问题
合同双方在订立合同时可以就违约金进行约定，约定了违约金的，非违约方可以向违约方主张相应的违约金，但违约金不能超过因违约行为所造成的损失。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
本案中，贾大哥和丁师傅在建房合同中约定了违约金，丁师傅也确实存在着违约情形。但约定的违约金数额明显过高，故只能支持与贾大哥所受损失部分价值相当的违约金。
关于合同中未明确约定项目的
价格问题
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
本案中，关于屋顶的面积和单价，贾大哥和丁师傅在合同中未作明确约定，事后也未作协议补充，故对于该部分价款，法院判定按照本地交易习惯进行确定。
京小槌提示
随着国家对农业农村发展加大帮扶力度，农村人口生活质量显著提升，越来越多的农村家庭翻建了新房。那么在建房过程中，合同的订立需要注意以下几点问题：
需明确约定各项具体施工内容及价款
农村建房施工中，房屋各部分的价格不尽相同。因此在订立合同时，双方应尽可能将每一项价格都作出书面的明确约定，或者及时作出补充约定。没有明确约定的且不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
需及时对于增减项作出补充协议
在农村建房施工过程中，通常会出现院墙、小井、影壁、门楼、台阶等增项或者减项。对于这些项目的增减，双方应该及时签订书面补充协议，也可以通过微信等电子载体予以明确。一旦发生纠纷，对于这些项目的裁判，将以当事人提交的证据为准；若争议项目已经实际建设完成，发包方主张上述项目系承包方赠送，又不能据此提交证据的，将承担举证不能的不利后果。
需按法律规定明确约定违约责任
违约责任的约定对合同双方都构成了约束和保障，但要注意，订立合同时要对违约金作出明确约定，没有约定的，若出现违约情形，不能主张违约金；另外约定违约金的金额不能过高，若违约金明显高于因违约所造成的损失，则不能支持超出合理部分的违约金的请求。
供稿：北京延庆法院
编辑：丁岩 刘宇航
审核：李泽
来源：北京号
作者：京法网事
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