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如何写《招租计划书》教你5招搞定！（精选5篇）

更新日期:2025-06-23 02:27

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写作核心提示：
写一篇关于招租计划书的作文，需要注意以下事项：
1. "明确目标读者"： - 了解你的潜在租户群体，包括他们的需求和偏好。 - 根据目标读者的特点调整语言风格和内容。
2. "详细描述租赁物业"： - 提供物业的基本信息，如地址、面积、户型、楼层等。 - 描述物业的内外部环境，包括周边设施、交通状况、物业管理等。
3. "突出物业优势"： - 强调物业的独特卖点，如装修风格、设施设备、景观绿化等。 - 如果有特殊优惠或政策，如租金减免、物业管理费优惠等，也应明确指出。
4. "详细列出租金及支付方式"： - 清晰说明租金的金额、支付周期（如月付、季付等）。 - 如果有押金要求，也应明确押金的金额和退还条件。
5. "明确租赁条件"： - 规定租户的资格要求，如信用记录、收入证明等。 - 列出租赁合同中的条款，如租赁期限、违约责任、维修责任等。
6. "提供租前准备信息"： - 说明租户在租赁前需要完成的准备工作，如签订合同、缴纳租金等。 - 提供租户可能需要的其他信息，如家具配置、水电费缴纳方式等。
7. "

平安居招租公告

一、商铺基本情况

巨野县平安居小区位于巨野县瑞麟大道以南、文昌北路以北，该小区分为A、B两区，建筑面积共438635.02㎡，其中商铺面积为5225.98㎡，共60间。该小区紧邻幼儿园、小学，周边配套设施基本完善，现具备对外招租条件。

二、租赁商务条件

(一)出租条件:

1.1各标的出租面积详见附表:

1.2招租用途:根据租户需要且符合当地政府要求的业态规划；

1.3出租期限:B1-9商业超市出租年限为5年(含装修免租期)，其他商铺出租年限均为3年(含装修免租期);

1.4起租日:以合同签订时间为准；

1.5装修免租期:免租期3个月；

1.6租金支付条件:商铺租赁费用为一年一付，先付后用。承租方须在《商业类房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内支付租金至出租方指定账户。后续每期租金由承租方于该付租期开始10天前直接支付至招租方指定账户。

1.7租金递增方式:根据市场调控；

1.8装修保证金支付及租房押金要求:承租方须在《商业类房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内支付装修保证金(按2000元标准收取)和租房押金（按3000元标准收取）至招租方指定账户。

1.9水、电、气、管道煤气、物业费等费用的约定:租赁房屋所发生的水、电、管道煤气、通讯、物管、公共能耗等所有费用均由承租方承担。

1.10是否允许装修改造:承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得招租方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。

三、参加报名的承租人资格条件

1、中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、具有良好的财务状况和商业信誉，未处于被责令停业、承租资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，未涉及重大诉讼。

3、接受依法并独立经营的承租方的承租，不接受联合承租。

四、竞租费用

意向承租人应承担其竞租过程所涉及的一切费用。不管结果如何，招租人对上述费用不负任何责任。

五、投标保证金

本次招租需缴纳投标保证金，金额(人民币)为2000元整。

缴纳时间：2025年6月23日-2025年6月24日

开户银行:中国农业发展银行巨野县支行

收款人名称:山东麟州城市发展有限公司

银行账号: 20337172400100000491381

1、投标保证金以网上银行支付方式交纳至指定账户，同时将缴款凭证复印件作为投标承租的证明材料。

2、招租人拒绝未能按约定方式、时间和数额缴纳投标保证金的承租人。

3、最终竞得人的投标保证金将自动转为装修保证金。未竞得的意向承租人，在招租人与最终竞得人完成《商业类房屋租赁合同》签署并生效之日起5个工作日内原路无息退还，如因原缴款账户信息不清或有误导致的退款延迟或失败，责任由意向承租人自行承担。

4、如承租人有下列情况之一，将不予退还投标保证金: (1)中标承租人未按约定签订合同或转让中标的;

(2)承租人在招租期间存在提供虚假材料、相互串通投标等违法违规行为的；

(3)其他违法违规行为的。

六、招租文件的解释

招租文件的解释权归属招租人，承租人若有疑问需要澄清，应在公开承租日前2天向招租人联系，招租人将予以解答。

七、现场踏勘

1、承租人可自行对商铺和周围环境进行踏勘，招租人不再组织统一的踏勘和答疑，踏勘现场所发生的一切费用、安全事故由承租方自行承担。

八、发布公告及报名时间

1、公告时间:2025年6月19日-2025年6月22日

2、报名时间：2025年6月23日-2025年6月24日

3、报名地点:平安居B区北大门商铺1-2021间

4、招租咨询电话：0530--815693915275012828

17653019759

九、竞租程序及评定规则

1、竞租程序将于2025年 6 月 25 日 9 时在高铁站办公楼二楼东会议室进行，共60个标的，全部标的统一竞租。凡参与报价的竞租人均可参加，未到场参加竞价的竞租人，视为对竞租程序的全程认可和有关可能异议权利的放弃。无论是否到场，最终竞租结果对全体竞租人具有约束力。承租人可选取以上60个标的其中之一进行投报,不限标的数量，每个标的需分别出具报价函。

2、竞租人将意向商铺现场填写报价函，所有竞租文件现场开封唱价，并按照以下规则确定最终竞得人:

2.1在招租受让申请截止时，只有一个竞租人报名及报价的，在不改变招租公告的条件和合同条款的前提下，该竞租人为最终竞得人，其出价为本次招租的成交价。

2.2在招租受让申请截止时，无人报名或报价者的报价均低于起始价的，则本次招租不成交。

2.3在招租受让申请截止时，有两个及两个以上竞租人报名及报价的，竞价出价最高者为最终竞得人，其出价为本次招租的成交价。其他竞租人根据报价高低进行确定排序;若租赁价格相同，仅对重合商铺二次竞价，价高者租赁。

特别说明：

情况一：当承租人出现多间商铺租赁同时报价时，招租人可优先考虑租赁间数多的承租人的租赁权。

情况二：当承租人出现租赁相同间数且有重合商铺时，租赁价格高者租赁；若租赁价格相同，仅对重合商铺二次竞价，价高者租赁。

3、标的业态规划为出租人拟定，实际业态还需符合属地政府要求，因此不排除规划业态不符合相关属地政府职能部门要求从而导致无法办理营业所需相关证照的情况，因此造成的损失与出租人无关，请自行评估风险，拍下标的即为同意由此产生的一切风险自行承担。

4.如最终竞得人未按要求完成合同签署或未在规定时间内足额缴纳租房押金及首期租金的，视为放弃本次竞租资格，同时由顺延第二位报价者(若有)竞得，出租方在确定最终竞得人放弃后2个工作日内通知顺延第二位报价者，并按要求完成租赁相关流程，否则视为本次招租不成交。

十、资格审查

根据租赁报价函内相关资格文件进行资格审查:

1、提供有效的营业执照复印件加盖公司公章或带有本人签名并按手印的身份证复印件；

2、加盖单位公章或本人签名并按手印的承诺书，格式自拟，需包括但不限于以下内容：具有良好的财务状况和商业信誉，未处于被责令停业、承租资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，未涉及重大诉讼。

3、提供缴纳投标保证金的证明材料。

若资格审查不通过则视为无效报价。

十一、承租及合同签订

1、招租人确定承租人后，承租人须在5个工作日内与招租人签订《商业类房屋租赁合同》。

2、承租人逾期未同招租人签订合同，招租人将有权依

法另行选择其它承租排序人承租并没收中标承租人的投标保证金。

十二、特别披露

不经招租人同意不得单方面改变用途，也不得对所租赁的商铺进行转让、转包、转租，否则招租人有权终止合同并没收所有租金。

附件1：

揭阳古城2025年首批商铺招租，最低500元/月

4月10日，揭阳古城建设投资发展有限公司发布《揭阳古城2025年第一批商铺租赁公告》，正式启动2025年揭阳古城第一批公建商铺公开招租工作。此次招租计划通过业态植入，助力打造宜居、宜业、宜游的活力古城，共推出10个商铺项目，分布于店马路和新马路，面积从7.15平方米至55.95平方米不等，月租金最低500元、最高2600元。所有商铺产权清晰，租赁期限均为36个月。

租赁标基本情况

注：1.承租户业态需符合《揭阳古城保护条例》相关要求，不得用于法律规定不许可，不具备环保和安全要求的项目。2.中标方装修必须符合揭阳古城建筑修缮导则相关规定，且须在约定装修期限完成店面装修并开业。

租赁用途与不准进入的经营范围

租赁用途：

1.餐饮类：本地特色传统小吃（麦粿、红桃粿、糖葱薄饼、反沙系列、普宁豆干、猪肠胀糯米、粿汁、鳌粿、炒糕粿、蚝烙、炸鸡翅、特色丸类）、咖啡、饮品、洋食简餐、社区酒馆。

2.非餐饮类：特色伴手礼、本地风物、设计师集合店、文创产品、汉服旅拍、手作体验、花店。

（所经营项目须取得相关部门审批许可。）

不准进入的经营范围：

1.与古城街区功能定位相悖、传统风貌不协调的行业，如经营危险化学品、易燃易爆物品、殡葬用品、五金建材、生产资料，以及各类批发、加工、机械维修、修补轮胎等；

2.与古城街区传统文化展示与传承的目标不相符、具有冲击地方传统文化的业态；

3.存在较大环境污染、噪声污染的业态，如烧烤、臭豆腐、大排档、KTV、歌舞厅等；

4.缺乏特色的大众化低端商品业态，如各个景点均可见的低端服装鞋帽、居民日杂等。

租赁期限及优惠扶持

1.租赁期限：36个月（含1个月免租装修期，进场后未进行装修则不享受优惠折扣及免租装修期的优惠）；

2.优惠扶持：植入业态符合《揭阳市榕城区古城公有房产租赁管理意见》业态扶持的，可按规定向区文旅体局申报租金补助，享受相应的扶持资金。

租金与履约保证金（押金）支付

租金每季度支付，先交租后使用；履约保证金（押金）为月租金的6倍，在签订租赁合同前缴交到出租方指定的银行账户。

竞价保证金

每个项目包需缴纳竞租保证金3000元（现金收取），竞价人可以选择参与多个项目包竞价，竞价人需于2025年4月15日17:30前到百货大楼二楼古城公司经营部缴纳并领取竞价保证金收据。

报名人资格

合法存续的法人或具备完全民事行为能力的自然人。

加价幅度

100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

需要承租方接受的基本条件

本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标；消防设施设备安装、维护和消防报审由中标单位自行负责，如未获得相关部门审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经甲方审核同意，并通过相关部门验收合格后方可使用；须承诺标的装修方案在中标之日起5个工作日内提交符合甲方规范要求的装修设计方案，若未提交甲方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于中标后1个月内完成装修开业；各租户应承诺每天的正常营业，营业时段9:00－22:00；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖；承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。其他请参照《揭阳古城公有房产租赁管理意见》《揭阳古城建筑修缮导则》实施。解释权为古城公司。

公告期限

2025年4月11日—2025年4月15日。竞租人应在公告期间到揭阳古城建设投资发展有限公司领取相关竞价文件。

报名截止时间

2025年4月15日17:30。

竞价时间、地点

2025年4月16日9:30；揭阳市区百货大楼二楼。

联系方式

联系人：江先生；联系电话：18823564643；地址：揭阳市进贤门百货大楼二楼。

文字：程羽

【作者】程羽

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端