3招搞定《精品楼盘观后感》写作。（精选5篇）

更新日期:2025-06-27 23:11

写作核心提示：

写一篇关于精品楼盘观后感的作文，需要注意以下几个方面：
1. "明确题目要求"： - 确认作文的具体要求，如字数限制、是否需要引用数据、是否需要个人观点等。
2. "审题立意"： - 深入理解“精品楼盘”的含义，明确自己要表达的中心思想。 - 确定文章的主题，是侧重于楼盘的硬件设施、环境规划，还是社区文化、服务品质等。
3. "素材准备"： - 收集有关精品楼盘的资料，包括楼盘的设计理念、建筑风格、周边配套、居住体验等。 - 如果有实地考察的经历，可以结合个人感受和观察进行描述。
4. "结构安排"： - "开头"：简要介绍楼盘的基本情况，如位置、开发商、建筑特色等，引起读者的兴趣。 - "主体"：分几个部分详细描述观后感，可以包括： - 楼盘的外观设计和内部布局； - 环境绿化和公共设施； - 周边配套设施和生活便利性； - 社区文化和居民素质； - 物业服务和居住体验。 - "结尾"：总结全文，再次强调楼盘的优点，并提出自己的观点和建议。
5. "语言表达"： - 使用生动形象的语言，避免平淡无奇。 - 注意句子结构的多样性，

独一无二的上海「名片级别」豪宅，最接近「终极置业」的楼盘

上周，我有幸参观了可能是上海顶级豪宅中，独一无二、最令人印象深刻的楼盘。因为它是豪宅中极为罕见的，不需要以地段来标榜自己的楼盘。

它就是「中鹰黑森林」

△中鹰黑森林社区实景图

◆ 目前在售最后一期楼王11#

◆ 主力户型为建面约250-310㎡大平层

「中鹰黑森林」应该算得上我看过的楼盘中，最接近于「终极置业」的那一个。因为它本就是为已经从执着于地段，回归到追求居住本质的真正塔尖人士量身定制的。

整个楼盘围绕着目标人群最珍视的「健康」，在产品上几乎是不计成本地持续投入，最终打磨出了如今这个如同「上海城市名片」一般的独特住宅。

它甚至可以通过自身构建的8大系统、34项技术，完美契合了WHO定义的「健康住宅15大标准」。

△世界卫生组织定义的“健康住宅”15条标准

比如：

肉眼可见的约12w方森林，为项目提供了更「健康」的生活，二氧化碳远低于1000pm、悬浮粉尘浓度远低于0.15mg/平方米；

360度全方位落地玻璃，极大程度保证了每一套房源的「采光」，全天的日照时间岂止3小时；

不仅「定制化装修」还能「定制化户型」，具有足够人均建筑面积的同时，更是具有业主自己定制的「私密」；

包括隐藏在建筑之中的每一个小细节，都无一不在严格遵守着「WHO定义的健康住宅15大标准」，甚至是超越。

下面我就从几组数字切入，力求言简意赅地展现「中鹰黑森林」不同于一般豪宅的独到之处。

Round 1

100%覆盖森林 vs 35%绿化园林

一般的住宅小区绿化率在35%左右，少量豪宅项目略高一些。而「中鹰黑森林」可能是上海唯一没有社区园林的豪宅项目，因为它投入巨资直接在小区内部打造了一片100%覆盖率的森林！

整个「中鹰黑森林」用11000余棵成年乔木构成了约12w㎡森林生态，连同万里板块本身约10w㎡中央绿地，共组一条神似纽约中央公园的「超级绿轴」。

△中鹰黑森林社区实景图

而为了追求极致的100%森林覆盖率，「中鹰黑森林」引入了先进的屋顶花园系统。并且在屋顶采用瑞士Sarnafil(渗耐)世界级防水卷材，保证了有效阻隔植物及水渗入顶楼住户家中。

△中鹰黑森林社区实景图

△瑞士Sarnafil(渗耐)世界级防水卷材

由于独特的森林生态系统，住户不仅可以在视觉上享受独特的靓丽景观，更重要的是营造了一个更加舒适、健康的生活环境：更新鲜的空气、冬暖夏凉的微气候、减烟降噪……

△中鹰黑森林社区实景图

约12w㎡森林生态就是有害气体与天然粉尘的天然屏障，约40m宽林带还铸就一道天然的隔音墙。

也因此，特别是前一段时间的疫情期间，很多老业主们也纷纷从其他居所中搬出，不约而同选择「中鹰黑森林」居住，在森林中休养生息，调理身心，提高免疫力。

Round 2

100%通透性 vs 不足50%窗墙比

一般的住宅项目窗墙比仅在40%-50%的情况下，「中鹰黑森林」最大化窗体面积，做到几乎100%的通透感：

楼体四面全落地玻璃，360°充足自然采光，空间视觉更敞阔、居住更舒适。

△中鹰黑森林样板房实景图

不过扩大窗体面积的同时，往往也会带来一系列问题：比如在保温、隔音、防辐射遮阳以及安全性方面，普通的玻璃还是略逊于墙体的。对于很多开发商来说，这是一个难以取舍的问题。

「中鹰黑森林」就选择了一种非常直接、有效的解决方式。丝毫没有考虑在居住体验上让步，而是不惜成本选用最好的产品、最好的工艺：

1、法国Sain-Gobain(圣戈班)四层双腔Low-E玻璃技术

在双层Low-E玻璃尚未在豪宅中普及时，「中鹰黑森林」就选用了四层双腔LOW-E玻璃，内充惰性气体，断热、保温、防雨、隔音。既不影响室内的日照和采光，又可防止能量外泄。

△法国Sain-Gobain(圣戈班)四层双腔Low-E玻璃

2、比利时瑞纳斯(Reynaers)玻璃墙铝框架

比利时第一、全球第三品牌。采用隔热保温铝合金，具有优良的隔音效果、抗风压强、气密性、水密性强。

△比利时瑞纳斯(Reynaers)玻璃墙铝框架

3、比利时Renson(然颂)防辐射外遮阳

安全性方面可防12级大风，防辐射遮阳方面阻达92%的太阳热量，避免阳光直射，且不影响自然采光，隐私度高。并且采用特殊面料，容易清洁，并具有纱窗功能，有效防蚊虫，电动智能控制，冬季可收起有效获取阳光热量。

△比利时Renson(然颂)防辐射外遮阳

这样的投入令「中鹰黑森林」得以在保留最大化的视野、采光、通透感的同时，在保温、隔音、防辐射遮阳以及安全性这些原本应该是劣势的方面，反倒做得比很多墙体占比高得多的项目做得还要好。

Round 3

∞空间可能 vs 仅1种固定户型

「中鹰黑森林」作为我看到过最接近「终极置业」的项目，一个很大的特点就是能够灵活满足任意居住空间需求。不同于一般的项目固定的户型，它有无限的空间可能，是一个真正意义上没有户型图的楼盘。

只要预算充足，住户可以根据自己的需要随意组合需要的面积。从建筑面积约250-1000㎡可以灵活分割、组合。从整层贯通的超级大平层，到上下层打通的空中别墅都可以轻松满足。

△整层空间灵活组合

房间内部也可以灵活切割。想要更多的功能间，还是希望拥有更大的单间面积，又或者想把某个房间挪个位置……从此都有住户自己说了算！

△室内空间随心布局

而这种灵活性得益于「中鹰黑森林」开创式的采用了「厚板框架结构」。开发商力邀德国顶尖的独立工程咨询公司——Obermeyer（欧博迈亚），将自己打造称为上海首个高层纯住宅自由分割大平层。

项目在框架结构的基础上，又增加了一层厚板，使得新风管道、同层排水等都能在厚板中完成，为室内空间的灵活性创造了可能性。并且超厚的楼板，还起到很好的隔音效果，上下住户之间可以享受自己的生活而不受干扰。

△厚板框架结构

这种开创性的理念，使得「中鹰黑森林」的住户无论是家庭结构发生变化，还是突然想要换一种生活方式，都能够轻松应对，而不需要进行不必要的置换。

Round 4

超110合作国际大牌 vs ？合作国际大牌

如果将合作的国际大牌用数字统计出来，就更能够看到「中鹰黑森林」的与众不同之处。一般的住宅项目，甚至很多豪宅会处于控制成本的考虑，只在“面子”上选择国际大牌，而「中鹰黑森林」则无论是“面子”还是“里子”都为住户挑选最好的品牌。

△合作大牌企业

在厨房、卫生间这些最容易被感知的“面子”上，选择德国Bulthaup(巴托普)、德国Miele(美诺)、瑞士V-Zug(瑞族)、德国Blanco(铂浪高) 、德国Hansgrohe(汉斯格雅)、瑞士Laufen(劳芬)等一流品牌自不必多说。

「中鹰黑森林」最令人惊喜的是在几乎所有你能想到的的细节和隐蔽工程上，也选用了国际一流大牌为住户服务：

采用医用级新风机组，每户均由独立变风量新风机组和送排风管组成。

△置换式新风系统

瑞士Willers(威乐斯)四管制毛细管辐射，由于无声、无风感，取代传统“空调地暖”，杜绝空调病，尤其适合老人等敏感体质。

△瑞士Willers(威乐斯)四管制毛细管辐射

瑞士ABB欧洲总线，令家里的只能家具一键可控，非常方便。

△瑞士ABB欧洲总线

尤其是在建材的选择上，「中鹰黑森林」更是坚决杜绝甲醛和其它有害物质。

以YTONG砖替代普通砖，不仅增加了外墙的保温性能，同时还绿色环保。

△YTONG砖

用可耐福石膏喷涂系统替代传统水泥砂浆，食品级工艺涂料，更加安全。并且拥有优越的防火性能。

△可耐福石膏喷涂系统

采用德国Erfurt(爱尔福特)健康墙纸，绿色环保，吸音透气，防霉吸潮，并可反复涂刷，易修复、易擦洗，遮掩墙面细裂。

△德国Erfurt(爱尔福特)健康墙纸

铺设德国Parador(帕诺)健康地板，绿色、环保，无甲醛，还可分解甲醛、烟味等有害气体。

△德国Parador(帕诺)健康地板

瑞士Geberit(吉博力)屋面雨水排放，虹吸式主动排水，无坡度更安全，排水管道自清洁，且耐腐蚀 ,无热变。

△瑞士Geberit(吉博力)屋面雨水排放

瑞士Geberit(吉博力)同层排水，将马桶水箱连同各类管道全部隐藏至隐蔽式墙体内，打扫不再有死角，节水率高达50%。且管道不穿越楼板，上下住户无干扰，做到无噪声静音排水。

△瑞士Geberit(吉博力)同层排水

「中鹰黑森林」值得一说的细节实在是太多了，就不一一展开细讲了。但这种不论细枝末节都要极尽完美的建筑理念，正是它与其它普通豪宅项目的本质不同，也注定它会成为一个「孤品」。

最后，我们再用一组数字来总结一下这篇楼盘的观后感：

16年 vs 12个月

当下大背景，关心过楼市的朋友们其实都很清楚。各种原因导致了房企普遍追求高周转，大部分楼盘在拿地12个月左右就会开盘，还有很多项目1-2年就要结束销售。

而「中鹰黑森林」把一个项目足足做了16年，而且每次推出新产品还会在老产品的基础上进行迭代、升级。这种把楼盘当作作品，慢工出细活，精雕细琢的“另类”开发理念，就注定了这是一个值得每个人都至少要去参观一下的项目。

因为有一句话其实说得非常对：

真正的奢华，是健康。

「中鹰黑森林」就是这样一个全方位围绕「健康」的奢华住宅，静候「有缘人」。

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成都青羊区精品楼盘巡展西北 激活市场消费传递积极信号

​9月21日，由成都市青羊区住房建设和交通运输局指导，成都市房地产业商会主办的“走进西北·共筑宜居梦想”——2024青羊区城市价值推介暨精品楼盘巡展西北行活动在兰州市万达广场盛大开幕。

2024青羊区城市价值推介暨精品楼盘巡展西北行活动现场。孟双奎/摄

此次活动旨在展示青羊区城市品质和宜居优势，助力企业抓住市场机遇、激活住房消费、传递积极信号，促进区域间房地产市场交流与合作，共同推动房地产行业平稳健康发展。成都市房地产业商会秘书长彭春燕在致辞中介绍，成都凭借得天独厚的自然环境、深厚的文化底蕴、快速发展的经济、便利的生活条件、丰富的美食和良好的社会治理等优势，成为宜居城市的典范，青羊则因为教育资源优质被誉为“西部教育首善之区”。此次活动，青羊区政府携区内优质房企、精品项目，跨越千山万水奔赴兰州，满足西北地区老百姓对高品质住房的需求，可谓恰逢其时、双向奔赴。

据悉，此次西北巡展活动将持续3天，云集了包括华润置地·青羊润府、中建壹品·金沙公馆、城投置地·翡玥兰庭、国贸臻原、马场坝TOD·青云壹号、香港置地·天湖翠林、建发·书香云锦、金雁·锦绣金沙、鹭岛鑫宸壹品、爱情玺樾等知名房企的精品项目。

展会期间，与会房企推出专属优惠和购房好礼，切实“惠民”兰州老百姓，助力他们落户成都、安居青羊。

华润青羊润府相关负责人在接受记者采访时称，这次兰州之行得到了青羊区政府及各部门的支持，既拓宽了项目宣传路径，也提升了项目知名度。本次活动会场选址商业中心区域，人流密集，有效地吸引了客户前来了解、交流，也诚邀兰州朋友亲临项目现场，感受项目独特魅力，大家一起凝聚共识，共绘安家兴业愿景。

建发书香云锦巡展负责人在活动现场告诉记者，随着近些年成都的快速发展，成都对于西北客户的吸附能力越来越强。依托本次青羊区城市价值推介兰州站巡展活动作为阵地，公司也是提前抵达兰州布局，拓展了本地获客渠道，进行兰州业主资源的挖掘与维护，并配合线上直播等形式，扩大了项目及开发商品牌在兰州的声量，为后续项目在兰州的持续拓客搭建了有效通路，公司也将继续秉承匠心精神，不断追求卓越，带给客户更多优质、舒适的居住选择。

在活动现场，记者在众多的咨询者中随机采访了几位兰州市民，了解了他们对青羊的看法、对楼盘的诉求。

兰州市民现场咨询。孟双奎/摄

50岁的蒲先生是一位国企职工，他今天到万达广场逛街，看到成都青羊区的精品楼盘推介，一下子有了兴趣。“我仔细听了下介绍，此次展会项目多、集中，可以边了解边比较，很好。成都的气候、环境、医疗等对西北人而言，是非常有吸引力的，适合退休养老，所以今天来先提前了解一下这些楼盘，有感兴趣的，国庆假期再过去实地看看。”

张先生是一位IT从业者，他比较看重楼盘的配套和内部智能化设施。“要有智能化的家居系统，提高居住的便捷性和安全性，周边商业配套要齐全，方便购物、娱乐和健身等，青羊区的这些楼盘，感觉都还不错，很符合我们年轻人的诉求，为他们点赞。”张先生告诉记者。

刘女士今年50岁左右，是一位生意人，之前去成都旅游过，对成都整体印象比较好，她告诉记者，“青羊区的教育资源丰富，我希望孙子能够到大城市去拓宽眼界，享受高质量教育，今天青羊能举办这次楼盘巡展，让我们在兰州就能选择到自己心仪的楼盘，免去到成都盲目看房的苦恼，非常好。”

工作人员向兰州市民讲解楼盘。孟双奎/摄

近段时间，成都市政府出台了一系列房地产激励政策，包括青羊区等各区市县也紧跟步伐“因区施策”，推动房地产市场平稳健康发展。成都市青羊区人民政府副区长吴奎表示，青羊区将秉持开放包容的姿态，真诚欢迎来自西北地区及全国各地的朋友们，考察青羊、投资青羊、安居青羊，共同分享青羊高质量发展成果。

来源：中国房地产网

​编辑：李泳