写作《商品房合同注意事项》小技巧请记住这五点。（精选5篇）

更新日期:2025-06-28 01:49

写作核心提示：

标题：商品房合同注意事项：保障您的合法权益
随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择购买商品房。然而，在签订商品房合同时，许多购房者往往因为缺乏经验而忽视了合同中的关键条款，导致日后产生纠纷。为了保障您的合法权益，以下是一些在签订商品房合同时需要注意的事项：
一、核实开发商资质
在签订合同前，首先要核实开发商的资质。了解开发商是否具备房地产开发资质，是否有相关政府部门颁发的房地产开发许可证等。此外，还要了解开发商的历史信誉，避免因开发商问题导致合同无法履行。
二、仔细阅读合同条款
签订合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是以下关键内容：
1. 项目基本情况：包括项目名称、地址、开发商、规划用途、建筑规模、配套设施等。
2. 房屋基本情况：包括房屋类型、面积、楼层、户型、朝向等。
3. 付款方式及期限：明确付款方式（如一次性付款、分期付款等）及期限，确保按时付款。
4. 房屋交付时间：明确房屋交付时间，避免因开发商延期交房而造成损失。
5. 产权登记：了解产权登记的相关流程和时间，确保在规定时间内办理产权证。
6. 违约责任：明确双方违约责任，包括违约金、赔偿金等。
7. 争议解决方式：了解争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。
三、关注合同附件
合同附件是合同

关于购买商品房的风险提示

为加强商品房预售管理，营造良好的房地产市场秩序，维护商品房消费者的合法权益，现就购买新建商品房相关注意事项提醒如下：

一、查验预售许可公示情况。购房时请重点核查售楼场所是否按规定在显著位置公示《商品房预售许可证》原件，确保信息真实有效。

二、核验房源合规性。需仔细核对所购房屋楼栋号、房号等信息是否在《商品房预售许可证》载明的预售范围内，坚决杜绝购买未取得预售许可房屋的潜在风险。

三、资金缴纳至指定监管账户。若项目已纳入预售资金监管范围，请购房人将首付款、尾款等各类款项全额存入预售资金托管账户（户名：乌海市房产居间服务有限公司），确保资金进入监管账户接受监督；同时须同步要求开发企业办理网签手续，避免资金脱离监管或交易程序缺失。

四、签订规范的备案合同。购房时务必与房地产开发企业签订由自治区住房和城乡建设厅、市场监督管理局联合制定，并已在我市住房和城乡建设局完成备案的《内蒙古自治区商品房买卖合同（预售）》。签约过程中需同步督促开发企业通过“乌海市房地产市场监管服务平台”完成备案程序，确保合同内容与备案信息一致，切实保障交易合法性及自身合法权益。

特别提示：购房人需注意，仅可与《商品房预售许可证》载明的开发企业签订《商品房买卖合同》。与其他任何主体签订的购房合同均无法律效力。请务必仔细核对企业名称，避免因合同效力问题导致合法权益受损。

五、未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。

温馨提示：广大市民朋友在购买商品房时，请增强风险防范意识，保持理性判断，审慎作出购房决策。如您在选房、购房过程中发现开发企业存在以下或疑似违法违规行为，请立即通过以下渠道反映：

1.未在售楼场所显著位置规范公示《商品房预售许可证》原件；

2.以虚假宣传、诱导欺骗等方式促使购房人签订违规或不规范购房合同；

3.要求将购房款转入非预售资金监管账户等违法违规行为。

4.在未取得《商品房预售许可证》的情况下收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

举报电话：

乌海市住房和城乡建设局0473-6987738

12315投诉电话

12345政务服务便民热线

让我们共同筑牢购房安全防线，守护自身合法权益。

全市取得《商品房预售许可证》但暂停销售项目1个：萄园雅居。

全市已取得《商品房预售许可证》且可正常销售的在建项目共12个：

1.滨河南院

2.广纳九里书香（住宅：1#—3#、5#—10#）

3.广纳春题湖上（商业：S1；住宅：1#—3#、5#—13#、15#、16#）

4.山河国际

5.广纳紫宸府

6.碧桂园

7.碧桂园二期

8.德顺大厦（2#、3#）

9.宜化翰林府

10.新天地4#楼

11.金田森林公园（住宅：1#—6#）

12.银泰御府一期（商业：2#；住宅：1#—3#）

括号内为取得《商品房预售许可证》楼栋，不加括号项目为全部取得。

全市未取得《商品房预售许可证》的在建项目共6个：

1.陶然印象19号楼

2.广纳九里书香B区

3.三金滨河广场住宅楼

4.鼎盛花园(商业：S1；住宅：9#、11#、12#)

5.金田第四城

6.鸿公馆

来源：乌海市住房和城乡建设局

编辑：贾丽娟

全屋定制的合同千万不能乱签字，这9条没写清楚千万别付钱！切记

友友们大家来啦!今天来和大家一起分享精彩话题

老规矩先点赞再看文！

去年我家装修，全屋定制的，设计师天天在我家转，图纸改了五六回，合同摊开一大堆字，我老公说赶紧签了省事，我看着上面交付时间、板材品牌、五金啥都没写清楚，连安装费用都含糊着写，定金还要先交一半，我当时就犟着不签，师傅急得直催，我非得让他们一个个条款都写明白，补充协议也写进去，后面还说免费保修几年，我都让他们打出来盖章

买房装修水太深，合同这些细节不注意，吃亏的肯定是自己，真得多长个心眼儿。

欢迎留言讨论呢感谢各位看官的阅读，祝看到这里的你天天开心，顺风顺水发大财

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