一篇文章轻松搞定《出租门面房合同怎么写》的写作。（精选5篇）

更新日期:2025-06-29 06:49

写作核心提示：

标题：出租门面房合同撰写指南：注意事项及要点
正文：
随着市场经济的发展，门面房出租成为商业活动中的重要环节。一份规范、明确的出租门面房合同对于保障双方权益至关重要。以下是在撰写出租门面房合同时应注意的事项及要点：
一、合同标题
1. 明确合同性质：合同标题应明确表明为“出租门面房合同”，以便双方对合同内容有清晰的认识。
2. 注明合同编号：合同标题下方应注明合同编号，便于日后查询和管理。
二、合同双方信息
1. 出租方信息：包括出租方的全称、法定代表人或授权代表姓名、联系方式等。
2. 承租方信息：包括承租方的全称、法定代表人或授权代表姓名、联系方式等。
三、门面房信息
1. 门面房位置：详细描述门面房的具体位置，包括街道、门牌号、楼层等。
2. 面积：明确门面房的面积，包括使用面积和建筑面积。
3. 结构：描述门面房的结构，如单层、多层、复式等。
4. 配套设施：列出门面房内的配套设施，如水电、燃气、空调、电梯等。
四、租赁期限
1. 租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。
2. 租赁期限延长：如需延长租赁期限，应在合同中

商业门面租赁协议（范本供参考使用）

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《》及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方 平等自愿协商达成一致，签定本合同。

一、房屋基本情况

1、位置：

2、间数及面积：

3、产权：

4、质量：

二、租赁用途及期限

乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期____年，自_____年____月_____日起，至____年 月______日。

租金及支付期限和方式

1、房屋租金为________ __元/年合同期内，甲乙双方不得随意降增租金。

2、租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。第二年租金于_____年_____月 日前支付(甲方不提供税务票据)。

3、支付租金的同时，乙方须支付 元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳水电费时，甲方有 又以该保证金代乙方支付。

有法律问题可以咨询李远波律师

三、甲乙双方权利义务

1、甲方：

(1)在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用；

(2)因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承担支付，(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按 量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。

2、乙方：

(1)按约定的期限交租金。

(2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数 计算)。

(3)如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主体结构，不得因装修而产生任何安 全隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。

(4)在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方承担。

(5)合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，(不包含装修物)将銅匙交还给甲方。否 则甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不承担任何责任。

四、合同变更：

1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提前三个月通知乙方，乙方享有同 等条件下的优先购买权。

2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约，甲方有权终止合同，并 追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承担和赔偿。

五、违约责任

1、甲方：未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之四支付违约金给乙方；逾期10天以 上，乙方有权解除合同。

2、乙方：

(1)未按时按量支付租金，每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任，逾期5日以上， 甲方有权解除合同，收回房屋，并追究责任，要求乙方赔偿损失。

(2)乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。

(3)乙方进行装修，影响房屋安全使用，或房屋受到损坏，由乙方负责恢复原 状。并承担一切责任，赔偿损失。

(4)乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。

六、无论何原因致使本合同终止、解除的.,乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损，应将装修

物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复 原状并赔偿损失。

七、续租

租赁期满如须续租，在本合同约定的赁租期限届满前一个月，甲乙双方另行协商，签定租赁合同， 在同等条件下乙方享有优先续租权。

八、争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。九、未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方： 承租方：

签约时间

「商铺租赁」合同，这几点很关键 »

• 在承租人拖欠租金时，双方应当及时沟通、友好协商，说明拖欠租金的原因，双方可以重新商定租金支付时间。
• 若协商不好，出租人可以要求承租人限期支付。在多次催缴后仍未支付的，可以依约、依法行使解除权。

1. 因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；
2. 因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；
3. 因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；
4. 因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

1. 因转租引起的纠纷；
2. 因承租人提前退租或者出租人提前收回房屋引起的纠纷；
3. 因租赁房屋存在质量问题导致承租人或者案外人受损引起的纠纷；
4. 因承租人使用不当造成出租人损失引起的纠纷；
5. 因优先承租权引起的纠纷；
6. 因租赁物所有权变动是否影响租赁合同效力引起的纠纷等。

• 如果出租人不是房东，那出租人是否有相应的转租权或者房东的授权。
• 如果是商铺的话，还要关注商铺的消防验收情况、在经营业态上是否有特殊的要求等，比如你要租来开餐饮店，那你要审查核实商铺是否可以经营餐饮等等。

• 如果合同有约定，就依照约定内容执行。
• 如果合同没有约定，那么就需要根据违约方的违约程度等，判断守约方是否享有合同解除权，通过与对方协商或者诉讼的方式解除合同，并要求违约方承担违约责任。

比如讲，承租人因为经营困难，确实无法负担房租，继续履行租赁合同，向出租人明确提出要解除合同并已经腾退房屋的，那么出租人在合理期限内就有义务及时收回房屋，防止房屋长期闲置，扩大损失。