签约合同稿如何写我教你。（精选5篇）

更新日期:2025-06-30 08:14

写作核心提示：

题目：签约合同稿作文应注意的事项
在商业活动中，合同的签订是保障双方权益、明确责任义务的重要法律文件。撰写签约合同稿是一项严肃而细致的工作，以下是一些在撰写合同稿时应注意的事项：
一、明确合同目的和原则
1. 在合同开头，应明确合同的签订目的，如购买、租赁、承揽等。
2. 确保合同内容符合国家法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则。
二、合同主体资格
1. 确保合同双方具备完全民事行为能力，包括法人、其他组织和个人。
2. 检查双方主体资格证明，如营业执照、身份证等。
三、合同条款内容
1. 明确合同标的物或服务内容，包括名称、数量、质量、规格、型号等。
2. 确定合同履行期限、地点、方式等。
3. 明确双方的权利义务，如付款方式、验收标准、违约责任等。
4. 规定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
四、合同附件
1. 合同附件是合同的重要组成部分，应与合同正文内容相符。
2. 附件应包括但不限于：图纸、技术规范、样品、测试报告等。
五、合同语言表达
1. 使用规范、准确、简洁的语言，避免歧义。
2. 避免使用模糊、含糊不清的表述

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房地产合作开发协议（参考模板）

本《房地产合作开发协议》（以下简称 “本协议”）由以下甲乙双方于【】年【】月【】日在【】省【】市【】区签订：

鉴于：​

1. 甲方拥有位于【】的国有土地使用权，土地使用权证号为【】，土地用途为【】，土地面积为【】平方米（以土地使用权证登记为准），且已完成土地出让金缴纳及相关审批手续，具备房地产开发条件。​
2. 乙方具备丰富的房地产开发经验、专业的管理团队和充足的资金实力。​
3. 双方经友好协商，本着平等互利、优势互补的原则，决定共同合作开发上述土地，建设房地产项目（以下简称 “本项目”）。​

为明确双方在本项目合作开发过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成如下协议：

第一条 合作项目概况​

1. 项目名称：【】​
2. 项目地址：【】​
3. 项目规模：本项目规划建设用地面积为【】平方米，总建筑面积约为【】平方米（以规划部门最终批准的建设工程规划许可证为准），其中地上建筑面积约为【】平方米，地下建筑面积约为【】平方米。项目建设内容包括【具体建设内容，如住宅、商业、配套设施等】。​
4. 项目开发周期：本项目开发周期自本协议生效之日起至【】年【】月【】日止，具体开发进度节点双方另行签订补充协议约定。如因不可抗力或政府行为等非双方原因导致开发周期延长，双方应另行协商确定开发周期的调整方案。​

第二条 合作模式

1. 甲方以提供本协议第一条所述的土地使用权作为合作条件，乙方负责本项目开发建设所需的全部资金投入，包括但不限于土地出让金（如有未缴部分）、拆迁补偿费用、前期工程费用、工程建设费用、营销费用、管理费用、税费等所有与本项目开发建设相关的费用。​
2. 双方共同成立项目公司（以下简称 “项目公司”）对本项目进行开发建设和经营管理。项目公司的注册资本为【】元，其中甲方以土地使用权评估作价出资【】元，占项目公司注册资本的【】%；乙方以货币出资【】元，占项目公司注册资本的【】%。双方应按照《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，在本协议签订后【】日内完成项目公司的设立登记手续。​乙方应在项目公司设立后【】日内投入认缴注册资金。
3. 甲方以土地作价出资，在本协议签订后【】月内，将土地过户登记至项目公司名下。
4. 项目公司设立后，由乙方负责项目公司的日常经营管理工作，包括但不限于项目的规划设计、工程施工、市场营销、财务管理等。甲方有权对项目公司的经营管理活动进行监督，但不得干涉乙方正常的经营管理工作。项目公司的重大事项决策，如修改公司章程、增加或减少注册资本、合并、分立、解散、清算等，须经双方一致同意。​

第三条 资金投入与融资

1. 乙方应按照本协议约定及时将认缴出资额投入公司。项目开发过程中，如遇资金不足的情况，由乙方负责筹集资金，以项目公司名义进行融资，合作开发的国有土地使用权抵押，若需要甲乙双方为项目公司融资提供担保的，甲乙双方均应配合办理抵押及保证担保手续。乙方筹集资金产生的利息及其他费用由项目公司承担，但乙方应确保所筹集资金的合法性和成本的合理性，并事先将筹集资金的方案提交甲方和项目公司董事会审议通过。​
2. 项目公司设立专用银行账户，用于本项目资金的收支管理。所有与本项目相关的资金收入和支出均应通过该专用账户进行操作。项目公司应建立健全财务管理制度，严格按照财务制度和双方约定的资金使用计划使用资金。任何一方不得擅自挪用项目资金。​

第四条 利润分配与亏损承担​

1. 本项目实现的净利润，按照双方在项目公司的持股比例进行分配。净利润的计算方式为：本项目总收入扣除开发建设成本（包括但不限于土地成本、工程建设成本、营销费用、管理费用、财务费用、税费等所有与本项目开发建设相关的费用）及法定公积金、任意公积金后的余额。​
2. 如本项目出现亏损，双方按照在项目公司的持股比例分担亏损。亏损分担以双方在项目公司的出资额为限，双方另有约定的除外。​
3. 项目公司应在每个会计年度结束后的【】日内，由具有资质的会计师事务所对本项目的财务状况进行审计，并出具审计报告。双方根据审计报告确定本项目的净利润或亏损情况，并按照本协议约定进行利润分配或亏损承担。利润分配应在审计报告出具后的【】日内完成。​

第五条 项目开发管理​

1. 公司治理：以甲乙双方共同制定的公司章程的规定为准。
2. 日常执行：乙方成立项目部负责合作项目的具体开发和日常经营管理。
3. 规划设计：由乙方负责委托具有相应资质的设计单位进行本项目的规划设计工作，并按照国家相关法律法规和标准规范进行设计。规划设计方案应在完成后提交甲方和项目公司董事会审议，经双方一致同意后方可报规划部门审批。如甲方对规划设计方案有异议，应在收到方案后的【】日内提出书面意见，乙方应根据甲方意见进行修改完善。​
4. 工程施工：乙方应通过公开招标或其他合法方式选择具有相应资质的施工单位进行本项目的工程施工。工程施工合同应报甲方和项目公司董事会备案。乙方负责工程施工的全过程管理，包括工程质量、进度、安全等方面的管理工作，并确保工程按照国家相关法律法规和标准规范进行施工，按时保质完成工程建设任务。甲方有权对工程施工情况进行监督检查，乙方应予以配合并及时整改甲方提出的问题。​
5. 市场营销：乙方负责制定本项目的市场营销方案，包括销售策略、价格策略、推广方案等，并组织实施市场营销活动。市场营销方案应在实施前提交甲方和项目公司董事会审议，经双方一致同意后方可执行。甲方有权对市场营销活动进行监督，并提出意见和建议，乙方应予以充分考虑。​

第六条 产权办理​

1. 本项目建设完成后，由项目公司负责办理房屋所有权初始登记手续。甲方应积极配合项目公司提供办理产权登记所需的相关资料和文件，如土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等。因甲方原因导致产权登记手续无法及时办理的，甲方应承担相应的违约责任。​
2. 房屋所有权初始登记完成后，项目公司应按照相关法律法规和商品房买卖合同的约定，协助购房人办理房屋所有权转移登记手续。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方或购房人各自承担。​

第七条 双方权利与义务​

甲方权利与义务​：

1. 甲方有权按照本协议约定参与项目公司的重大事项决策，对项目公司的经营管理活动进行监督，查阅项目公司的财务会计报告等相关资料。​
2. 甲方应保证其提供的土地使用权合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因土地使用权存在权利瑕疵或纠纷给项目公司或乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决相关纠纷，确保本项目的正常开发建设。​
3. 甲方应积极协助乙方和项目公司办理本项目开发建设所需的各项审批手续，包括但不限于土地规划、建设工程规划、施工许可、预售许可等手续，并提供必要的文件和资料。因甲方原因导致审批手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。​
4. 甲方不得利用其在项目公司中的股东地位，从事损害项目公司或乙方利益的行为。​

乙方权利与义务​

1. 乙方有权按照本协议约定负责项目公司的日常经营管理工作，制定项目开发建设和经营管理的各项方案，并组织实施。​
2. 乙方应按照本协议约定及时足额投入项目开发建设所需的资金，确保项目按照开发进度计划顺利进行。如因乙方资金投入不及时导致项目延误或停滞的，乙方应承担相应的违约责任。​
3. 乙方应严格按照国家相关法律法规和标准规范进行项目的开发建设和经营管理工作，确保项目的工程质量、安全和进度符合要求。如因乙方原因导致项目出现质量问题、安全事故或延误工期的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给项目公司和甲方造成的损失。​
4. 乙方应建立健全项目公司的财务管理制度，确保项目资金的合理使用和安全。定期向甲方和项目公司董事会报送财务报表和资金使用情况报告，接受甲方的监督和检查。​
5. 乙方不得擅自将本协议项下的权利和义务转让给第三方，如需转让，应事先取得甲方的书面同意。​

第八条退出机制

1. 项目公司成立两年内，甲乙任何一方不得对外转让股权。
2. 超出本条第1款约定的限制期的，任何一方拟退出合作的，需提前90日书面通知对方，对方享有优先购买权；
3. 收购价格 = 退出方已投入成本 × (1+______%) + 应分未分利润（经第三方审计确认）。

第九条违约责任​

1. 若甲方未按照本协议约定提供合法有效的土地使用权，或因甲方原因导致土地使用权存在权利瑕疵或纠纷，影响本项目正常开发建设的，甲方应按照项目总投资的【】% 向乙方支付违约金，并赔偿乙方和项目公司因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补损失的，甲方还应继续承担赔偿责任。​
2. 若乙方未按照本协议约定及时足额投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的【】‰向项目公司支付违约金；逾期超过【】日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照项目总投资的【】% 支付违约金，同时乙方应赔偿甲方和项目公司因此遭受的全部损失。​
3. 任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。如违约方的违约行为导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照项目总投资的【】% 支付违约金，同时违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。​
4. 违约金和赔偿金的支付不影响违约方继续履行本协议约定的义务（如本协议因违约解除除外）。​

第十条 保密条款​

1. 双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、项目资料等所有保密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用上述保密信息，但法律法规另有规定或因履行本协议需要向相关政府部门、中介机构披露的除外。​
2. 本保密条款的有效期自本协议签订之日起至本协议终止后【3】年止。在保密期限内，双方应采取合理的保密措施保护保密信息的安全。

第十一条 争议解决​

1. 双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，因履行本协议发生的任何争议，任何一方均有权向【】仲裁委员会申请仲裁解决。​
2. 在争议解决期间，除涉及争议的事项外，双方应继续履行本协议其他条款。​

第十二条 其他条款​

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式【五】份，双方各执【二】份，项目公司留存【一】份，具有同等法律效力。​
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。​

（以下无正文，为签署项）

甲方（盖章）：__________________​

法定代表人或授权代表（签字）：______​

乙方（盖章）：__________________​

法定代表人或授权代表（签字）：______​

附件清单：

1. 土地使用权证复印件
2. 甲方土地无权属瑕疵承诺函
3. 项目规划红线图
4. 甲方股东会/董事会批准合作决议
5. 乙方资金来源承诺函

注：以上协议仅供参考，若使用请根据实际情况聘请专业人员审核修改完善。