如何写《服务合同范围》教你5招搞定！（精选5篇）

更新日期:2025-07-05 15:49

写作核心提示：

写一篇关于服务合同范围的作文时，需要注意以下事项：
1. 明确合同目的：在作文中，首先要明确服务合同的目的，即双方签订合同的根本原因。这有助于读者了解合同的范围和意义。
2. 合同主体：详细描述合同主体，包括服务提供方和服务接受方的基本信息，如名称、地址、联系方式等。确保双方主体合法、合规。
3. 服务内容：详细列举服务合同所涉及的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等。确保服务内容具体、明确，避免产生歧义。
4. 服务质量：明确服务质量标准，包括服务过程中的技术指标、服务效果、服务态度等。确保服务质量达到双方预期。
5. 服务费用：详细说明服务费用构成，包括服务费、税费、其他费用等。明确费用支付方式、支付时间、支付责任等。
6. 违约责任：明确双方违约责任，包括违约情形、违约责任、违约赔偿等。确保违约责任公平、合理。
7. 争议解决：说明争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。确保争议解决途径合法、有效。
8. 合同生效与终止：明确合同生效条件、生效时间、合同终止条件、合同终止时间等。确保合同生效与终止过程合法、合规。
9. 合同附件：如有附件，应详细列出附件内容，包括但不限于服务协议、技术文档、验收

红楼知乎：物业费包含的维修范围有哪些？

编者按：近日，不少城乡居民咨询自己缴纳的物业费适用于什么范围的维修，与维修资金的维修范围有何区别，在不同场景下应该选择何种维修方式。今天小编为大家整理了物业费与维修资金具体维修范围，请发给需要的人。

一般小区的维修分为小修、中修和大修，那么如何界定小修、中修和大修呢？

小修工程

主要包括以下内容：

1、屋面补漏，修补面层、泛水、屋脊等。

2、钢、木门窗的整修，拆换五金，配玻璃，换窗纱，油漆等。

3、修补楼地面面层，抽换个别楞木等。

4、修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等。

5、拆砖挖补局部墙体、拆换个别拱圈及过梁等。

6、抽换个别木梁、屋架上下正弦、木柱脚、修补木楼梯等。

7、水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修等。

8、下水管道、窖井的修补疏通，阴沟、散水、落水管的修补等。

9、房屋的检查，危险构件的临时加固等。

主要特点：

量多面广、零星分散，且突发性强，时间要求紧迫，项目技术简单，用工量较少，修复费用较小。

主要任务：

通过房屋的日常养护工程，维护房屋及设备的功能，保证房屋的正常使用。根据用户的报修，组织零星维修，使发生的损坏得到及时修复，防止损坏扩大而造成更大的损失。组织房屋的经常性检查，搞清房屋的完损状况，从养护入手，预防事故的发生，并且有计划地组织大、中修，提供勘查、施工的资料依据。

中修工程

凡是牵动或拆换少量主体构件，进行局部维修，且一次费用在该建筑同类结构新建造价的20%以下，并保持原房的规模与结构的维修工程为中修工程。

主要包括以下内容：

1、少量结构构件已形成危险点的房屋。

2、一般损坏而需要进行局部修复的房屋。

3、整幢房屋的公用生活设备需要局部更换、改装、新装工程及单个项目维修的房屋。

主要特点：

工程较集中、项目较小，工程量较大，工程的计划性，周期性强，基本要求就是使经过中修后的房屋70%以上必须符合基本完好房屋的标准要求。

大修工程

凡需牵动或拆除部分主体结构和房屋设备，不需要全部拆除，一次费用在该建筑同类结构新建造25%以上的维修工程为大修工程。

主要包括以下内容：

1、主体结构的大部分严重损坏，有倒塌或有局部倒塌危险的房屋。

2、整幢房屋的公用生活设备必须进行更换，需要改装、新装的房屋。

3、因改善居住条件，需要进行局部改建、添装的房屋。

4、需对主体结构进行专项抗震加固的房屋。

主要特点：

工程地点集中，项目齐全，工程量大，一次费用较大，且整体性强，其基本要求是使经过大修后的房屋必须符合基本完好房屋的标准要求。

物业费涉及的维修范围

依据《物业服务收费管理办法》第十一条规定：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造以及更换主要部件等费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

公共设施的维修、养护、运行等小修和日常保养费用则包含在物业费之中。具体的小修项目，多少维修费用之内算小修，需要通过物业服务合同或补充协议约定，形成书面文件。

安徽省电商平台服务合同示范文本

注意：此《安徽省电商平台服务合同（示范文本）》由安徽省市场监管局制定。本文仅供参考，合同文本具体内容请以安徽省市场监管局官网公布的为准。

使用说明

一、本合同为示范文本，供安徽省境内电商平台经营者与平台内经营者就入驻事宜签订合同时参照使用。

二、专业术语解释：

电子商务平台经营者是指在电子商务中为交易双方或者多方提供网络经营场所、交易撮合、信息发布等服务，供交易双方或者多方独立开展交易活动的法人或者非法人组织。

平台内经营者是指通过电子商务平台销售商品或者提供服务的电子商务经营者。

账户是指平台内经营者在使用电子商务平台服务的过程中须使用的账号和自设密码，用于登录平台网站及客户端。

交易规则是指电子商务平台经营者以书面形式向平台内经营者提供并在平台公示的，有关平台内经营者违反法律、法规的行为实施警示、暂停或者终止服务等措施的规范性文件或公告等。

消费者权益保证金是电子商务平台经营者与平台内经营者协议设立的，是平台经营者为赔付消费者损失而向平台内经营者预先收取的金额及银行同期存款利息。

三、合同签订前，双方当事人应当阅读本合同全部条款，双方对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可以在合同中予以明确。

四、合同签订前，双方当事人应当了解电子商务法律法规，可向当地电子商务主管部门咨询。

五、双方当事人应当结合具体情况选择本合同条款中所提供的选择项，在选择项前的□打√。对于实际情况未发生或合同双方不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。相关条款空格处是供双方自行约定或者补充约定的，应当以文字形式填写完整。

六、双方当事人可以根据实际情况以签订补充协议的形式对本示范文本内容进行补充。但补充的内容不能与相关法律法规、规定内容相冲突，发生冲突则该补充条款无效。

七、本合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字（或数据电文形式）视为双方当事人同意内容。

八、双方当事人同意本合同使用互联网信息技术以数据电文形式订立并认同其效力；

九、双方当事人采用书面纸质形式订立合同的，应当在合同书上签字或者盖章或者摁手印。

十、本示范文本由安徽省市场监督管理局制定、解释，在安徽省范围内推行使用。

安徽省电商平台服务合同

甲方：【电子商务平台经营者】（以下简称“甲方”）____________

法定代表人/负责人：____________

统一社会信用代码：____________

联系人：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

电子邮箱：____________

乙方：【平台内经营者】（以下简称“乙方”）____________

法定代表人/负责人：____________

统一社会信用代码：____________

联系人：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

电子邮箱：____________

为规范电子商务行为，维护各方当事人权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国电子商务法》等相关规定，经甲乙双方共同协商，在平等自愿的基础上，订立本合同。

第一条 服务内容

□平台使用

□技术服务

□其他____________

第二条 资质审查

（一）资质

1.甲方应为依照中华人民共和国法律法规、经市场监督管理部门登记注册并领取营业执照及取得其他经营许可并有效存续的法人或非法人组织。

2.乙方应为依照中华人民共和国法律法规、经市场监督管理部门登记注册并领取营业执照及取得其他经营许可并有效存续的法人、非法人组织及自然人。法律法规另有规定的除外。

（二）审查

1.甲方应当要求乙方提交其身份、地址、联系方式、行政许可等真实信息，进行核验、登记，建立登记档案，并定期核验更新。甲方应当在其首页显著位置持续公示平台服务合同和交易规则信息或者上述信息的链接标识，并保证能够便利、完整地阅览和下载。

2.乙方须提交依据法律规定其经营业务所必须的文件或证明并加盖乙方公章，包括但不限于营业执照、行政许可证、开户行证明、商标注册证、商标使用授权书、质检报告、报关单、检验检疫证书、产品来源地证明、法人、非法人组织法定代表人身份证正反面复印件等。

第三条 服务期限

服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条 平台服务费

乙方同意向甲方支付以下费用：

（一）平台使用费：

□______元/月，□______元/季，□______元/年；□交易额的______%。

乙方应于合同签订后______个工作日内向甲方支付平台使用费。

（二）技术服务费：

□______元/月，□______元/季，□______元/年；□交易额的______%。

乙方应于合同签订后______个工作日内向甲方支付技术服务费。

（三）其他：

□______元/月，□______元/季，□______元/年；□交易额的______%。

乙方应于合同签订后______个工作日内向甲方支付。

第五条 消费者权益保证金

经甲乙双方协议设立消费者权益保证金。

（一）乙方于合同签订时向甲方缴纳______元（大写______）的消费者权益保证金，仅用于支付因乙方违约造成消费者的赔付或损害赔偿。

（二）甲方使用乙方的保证金赔付消费者须以书面方式通知到乙方，并在书面通知中说明赔付原因、依据及赔付的金额。

（三）甲乙双方应就消费者权益保证金的提取数额、管理、使用和退还办法等另作补充约定。

补充条款（可另附件）：__________________。

第六条 甲方的权利和义务

（一）甲方有权对乙方提交其身份、地址、联系方式、行政许可等真实信息，进行核验、登记，建立登记档案，并定期核验更新。

（二）甲方有权采取技术措施和其他必要措施保证其网络安全、稳定运行，保障电子商务交易安全。

（三）甲方有义务记录、保存平台上发布的商品和服务信息、交易信息，并确保信息的完整性、保密性、可用性。

（四）甲方有义务遵循公开、公平、公正的原则，制定平台服务相关交易规则，明确进入和退出平台、商品和服务质量保障、消费者权益保护、个人信息保护等方面的权利和义务。

（五）甲方有义务在其首页显著位置持续公示平台服务合同和交易规则信息或者上述信息的链接标识，并保证能便利、完整地阅览和下载。

（六）甲方不得利用服务合同、交易规则以及技术等手段，对乙方在平台内的交易、交易价格以及与其他经营者的交易等进行不合理限制或者附加不合理条件，或者向乙方收取不合理费用。

（七）甲方有义务及时公示依据平台服务合同和交易规则对乙方违反法律、法规的行为实施警示、暂停或者终止服务等措施。

（八）甲方有义务建立健全信用评价制度，公示信用评价规则，提供对平台内销售的商品或者提供的服务进行评价的途径。

（九）甲方有义务建立知识产权保护规则，依法保护知识产权。甲方有权公示接到的侵权通知和及时采取的必要措施，以及将该通知转送乙方。因通知错误造成乙方损害的，依法承担民事责任。

（十）甲方有权采取删除、屏蔽、断开链接、终止交易和服务等必要措施，及时处置乙方侵犯知识产权行为。

第七条 乙方的权利和义务

（一）乙方有义务向甲方提供为申请进入平台销售商品或者提供服务的身份、地址、联系方式、行政许可等真实信息。

（二）乙方有义务保证销售的商品或者提供的服务符合保障人身、财产安全的要求和环境保护要求，不得销售或者提供法律、行政法规禁止交易的商品或者服务。

（三）乙方有义务在其首页显著位置，持续公示营业执照信息、与其经营业务有关的行政许可信息（法律另有规定的除外），或者上述信息的链接标识。信息发生变更的应及时更新公示信息。

（四）乙方有义务全面、真实、准确、及时地披露商品或者服务信息，保障消费者的知情权和选择权。不得以虚构交易、编造用户评价等方式进行虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。

（五）乙方有义务以显著方式提请消费者注意搭售的商品或者服务，不得将搭售商品或者服务作为默认同意的选项。

（六）乙方有义务就其销售商品或者提供服务依法出具纸质发票或者电子发票等购货凭证或者服务单据。

（七）乙方有权在接到转送的侵权通知后，向甲方提交不存在侵权行为的声明。声明应当包括不存在侵权行为的初步证据。甲方依法及时终止因侵权所采取的措施。

（八）乙方不得以格式条款等方式约定消费者支付价款后订单不成立，应当保证在提交订单前可以更正输入错误。

（九）乙方有权要求甲方针对修改平台服务合同和交易规则在其首页显著位置公开征求意见，采取合理措施确保有关各方能够及时充分表达意见，涉及修改内容应在实施前七日予以公示。

（十）乙方有权不接受甲方擅自提出的平台服务合同和交易规则的修改内容，要求退出平台的，甲方不得阻止，并按照修改前的服务协议和交易规则承担相关责任。

第八条 合同的变更、解除和终止

（一）甲乙双方协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

（二）合同有效期间，因不可抗力因素致使合同全部不能履行时，甲乙双方可以依法解除本合同。甲方将合同终止日至合同到期日的期限内已收取的费用（包括平台使用费、技术服务费及其他）退还给乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分继续履行，费用作相应调整。

（三）合同期满后，如乙方继续经营，必须在合同期满前______日内向甲方提出申请。如乙方不再继续经营，并不因此免除乙方依据本合同应向消费者承担的售后服务及产品保证责任，依法仍应负责。

第九条 违约责任

（一）任何一方违反本合同的规定，守约方有权要求违约方在______日内纠正违约行为。如违约方在守约方发出书面通知后______日内仍未纠正违约行为或纠正后仍不符合本合同约定的，守约方有权解除本合同。

（二）因违约方行为致使守约方及/或其关联方遭受损失（包括但不限于自身的直接经济损失、商誉损失及对外支付的赔偿金、律师费、诉讼费等间接经济损失），违约方应承担上述全部损失之赔偿责任。

（三）违约金补充条款（可另附件）：__________________。

第十条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方当事人可以通过协商解决，也可以通过相关部门调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，约定采用如下方式解决：

□提请______仲裁机构仲裁。

□向有权管辖的人民法院提起诉讼。

第十一条 附则

（一）本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

补充条款（可另附件）：__________________

（二）甲乙双方同意本合同使用互联网信息技术以数据电文形式订立并认同其效力，双方均承诺遵守相关法律法规、互联网技术规范和安全规范等。

（三）甲乙双方同意以电子签章方式签订本合同电子版，并不得以此为由拒绝履行本合同项下的义务。

（四）本合同纸质版一式______份。甲方执______份，乙方执______份。

甲方【电子商务平台经营者】____________（签字或盖章）

甲方委托代理人____________（签字或盖章）

签订时间：______年______月______日

乙方【电子商务平台经营者】____________（签字或盖章）

乙方委托代理人____________（签字或盖章）

签订时间：______年______月______日