精心挑选《第三方转租合同怎么写》相关文章文案。（精选5篇）

更新日期:2025-07-06 19:49

写作核心提示：

标题：第三方转租合同写作要点及注意事项
随着房屋租赁市场的不断发展，第三方转租合同在租赁关系中越来越常见。为了保障各方权益，避免纠纷，本文将为您介绍第三方转租合同写作时应注意的事项。
一、合同标题
合同标题应明确表明是第三方转租合同，例如：“房屋第三方转租合同”。
二、合同双方信息
1. 出租方信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 承租方信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
3. 转租方信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
三、房屋信息
1. 房屋地址：详细标注房屋所在的具体位置。
2. 房屋面积：明确房屋的建筑面积或使用面积。
3. 房屋结构：说明房屋的户型、装修情况等。
4. 房屋配套设施：列出房屋内的家具、家电等配套设施。
四、租赁期限
1. 转租期限：明确转租合同的起始和终止日期。
2. 原租赁合同期限：注明原租赁合同的剩余期限。
五、租金及支付方式
1. 转租租金：明确转租期间的租金金额。
2. 租金支付方式：约定租金的支付时间、支付方式等。
六、押金及退还
1. 押金金额：明确转租期间的押金金额。
2. 押

土地分割租赁协议书

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

为发展经济，本着平等自愿、互惠互利的原则，依据《民法典》相关规定，经甲乙双方协商一致订立承包经营合同如下：

第一条 承包标的

甲方自愿将位于商丘市梁园区李庄乡毕大庄310国道北侧土地租赁给乙方使用，双方根据甲方与土地出租者先前签订的土地承包租赁协议中的土地，转包给乙方经营使用。

出租地块的四至：东边到东墙，西边到西墙，北边到铁路，南边到搅拌站的墙；再加上，馍店的四间房；东大门，也归乙方使用。其它部分不归乙方租赁使用。

第二条 承包期限

乙方承包期为 2 年，即从 2022年5月1日 开始至 2024年5月1号终止。甲方承包期内，若土地所有权发生变更，甲方的权利与义务自动延续，由未来的所有权人承担，甲方负责协调沟通成功。合同期满后，同等条件下乙方有优先租赁权，如甲方不再继续租赁，乙方同意解除合同。

第三条 租金及交纳方法

先付租金后使用土地，每年的 5 月 1 日甲方收取租金，租金按年支付。租金为每年 56万 元整（大写：人民币 伍拾陆万 元整）。乙方必须按时缴纳租金，如因为乙方没有按时足额支付租金，对于欠付的租金乙方应当支付违约金，违约金按年息 10 %计算。同时，甲方有权终止合同并收回土地，造成的所有后果由乙方自负。

第四条、土地使用情况

甲方同意乙方在租赁期内的土地上建造生产、生活、经营需要的构筑物、种植物，且所有权与使用权归乙方所有。在乙方租赁前地面上的所有附着物，包括生产设备如果与第三方发生纠纷由甲方负责协调，所需的所有费用由甲方自行解决。甲方与他人发生纠纷时，所有责任与乙方无关。

第五条、违约责任

1.未经甲乙双方书面同意，以及本合同约定的单方解除合同的条件出现，任何一方不得单方提前终止本合同。

2.乙方若中途退包，提前终止合同履行，视为乙方违约，甲方无偿收回发包的土地。乙方因特殊情况需要提前终止合同时，需提前六个月通知甲方，租赁费据实结算。本合同终止时，租赁土地上的一切建筑物、设施、附着物等等，根据所有权归属原则由甲乙双自行安排处置，双方无权干涉对方。

3.甲方若中途解除合同，提前终止合同履行，视为甲方违约，甲方因特殊情况需要提前终止合同时，需提前六个月通知乙方，租赁费据实结算。以任何名义、手段干扰、妨碍乙方生产及经营，应该赔偿乙方的各项投资款（固定投资、因解除合同导致降价处理的物品的损失以及相关产品的利润损失）。

4.由于土地的所有权人或承包人（甲方的上家）与甲方解除合同，甲方与乙方之间的转租合同自动解除，双方都不负担违约责任。

第六条 经营费用的负担

1、乙方承包期间需要水电、各种生产成本、看护管理、安全生产等费用，均由乙方自行承担。

2、甲方做为该土地总承包方，必须协调处理该土地上所有权人对土地的任何主张并承担相关费用，确保乙方正常租赁使用该土地。

第七条 土地的权属

1、租赁期间，土地所有权归甲方，使用权归乙方，乙方自主使用，自主经营，乙方在经营期间产生的各种费用，乙方自行支付，生产经营所产生的各种事故及风险均由乙方自行承担，该土地使用权不经甲方同意，乙方不得转租他人使用。

2、乙方只承包协议内的土地，土地总体所有权仍属甲方。在承包期内，如因国家重点建设需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本合同即时解除：征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，土地的补偿款归甲方，乙方投资部分补偿款归乙方所有。另外，甲方有责任协助乙方向征地单位所要求的补偿给予必要帮助。如有剩余租赁土地，双方继续履行合同。如合同无法履行，双方互不承担违约责任，租赁费据实结算。

3、乙方生产过程中如发生作物、设备、设施等被盗、被毁坏，失火，意外，人伤等所有意外情况，乙方应向地方公安部门报案，由公安部门调查处理。所有责任和甲方无关，甲方和地方政府不承担损失赔偿。

4、乙方在承包过程中如果遇到旱灾、涝灾等自然灾害原因受到损失，该风险由乙方自行承担。合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。

第八条 乙方在承包期间有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并无偿收回发包的土地：

1、乙方擅自将承包的土地转让、转租、转包、转借他人经营（若遇特殊情况，经甲乙双方协商一致同意的除外）。

2、乙方未经甲方书面同意擅自改变承包土地用途或进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效的；

3、乙方利用承包土地进行非法活动损害甲方利益和公共利益的；

4、乙方承包期满或合同终止超过30天未全部移交退场的，承包土地内的所有物品全部可以由甲方扣押，对承包土地内的所有物品可以由甲方自由清除或处置，因此造成的费用由乙方承担。

第九条、本合同未尽事项，可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条、本合同履行期间，任何一方违约，需向对方赔偿违约损失(包括但不仅限于诉讼费、交通费等其他费用）。

第十一条、本合同履行期间发现争议，双方友好协商解决，如协商不成时、任何一方均可向商丘市梁园区法院起诉，并同意以双方户籍或工商登记地为法律文书送达地。

第十二条 纠纷处理办法

本合同执行过程中如果发生争议，或与地方发生矛盾与纠纷，按照民事属地化处理原则，由项目所在地地方政府帮助协调处理；如果通过协商不能解决，在项目所在地通过诉讼程序解决。

第十三条 合同效力

1、本合同自甲乙双方签订之日起生效，甲乙双方必须严格履行合同条款。

2、合同期满，甲乙双方完成合同约定的全部义务，本合同自动失效。

第十四条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份其有同等法律效力，签字盖章时生效。后附双方身份证复印件。

甲方： 联系方式：

乙方： 联系方式：

年 月 日

未经房东同意的转租合同，是否有效？

《民法典》第七百一十六条：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。

该条文表明，法律规定承租人转租需经出租人同意，未经同意转租，出租人享有解除合同的权利，但并未直接规定转租合同无效。

在司法实践中，转租合同只要不存在《民法典》规定的其他无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，一般会被认定为有效。

但当房东不同意转租，并行使解除权时，原租赁合同解除，转租合同因失去基础而无法继续履行。

举例解析:

房东张三与赵四签订房屋租赁合同，合同约定不得转租。但赵四中途将房屋转租给王五。张三得知后马上诉到法院，法院经审理后判决支持张三解除合同，并没收租赁保证金的请求。

判决生效后，房屋被房东张三收回。租客王五被迫腾退，于是也把赵四起诉到法院，法院判决赵四张张三支付违约金。