怎么写《地暖合同》才能拿满分？（精选5篇）

更新日期:2025-04-30 20:14

写作核心提示：

标题：撰写地暖合同应注意的五大事项
正文：
随着现代家居装修的不断发展，地暖系统因其舒适、节能的特点越来越受到人们的青睐。在选购地暖系统时，签订一份详细、明确的地暖合同至关重要。以下是在撰写地暖合同时应注意的五大事项：
一、明确合同双方信息
1. 合同双方应包括甲方（业主）和乙方（地暖公司或施工方）的详细信息，如姓名、联系方式、地址等，确保合同的有效性和可执行性。
2. 明确合同签订日期，以便在日后出现纠纷时，能够追溯合同签订的时间。
二、详细描述地暖系统
1. 合同中应详细描述地暖系统的类型、品牌、规格、型号等，确保业主和施工方对地暖系统有明确的认识。
2. 明确地暖系统的施工范围，包括施工地点、面积、施工方式等，避免后期因施工范围不明确而产生纠纷。
三、明确施工进度及验收标准
1. 合同中应明确施工进度安排，包括施工前准备、施工阶段、验收阶段等，确保施工过程有序进行。
2. 明确验收标准，包括地暖系统施工质量、温度分布、节能效果等，确保地暖系统达到预期效果。
四、明确费用及支付方式
1. 合同中应详细列出地暖系统的费用构成，包括材料费、人工费、设计

地暖不能用，合同无约定，责任谁来担？

本报讯家里安装地暖逐渐成为更多人过冬的方式，若地暖因安装不当造成无法正常使用，且合同条款对地暖安装方式约定不明确的情况下，应由谁来承担责任？近日，浙江省舟山市中级人民法院审结一起因开发商安装不当导致地暖设备损坏的纠纷案，最终判决开发商向38户业主支付赔偿款45.6万元。

曹先生等业主向开发商购买某楼盘住宅，商品房预售合同中约定开发商应提供某知名品牌或同等品牌地暖。业主收房后发现地暖无法正常制热，部分地暖设备甚至出现管件爆裂、漏水等情况，开发商多次维修后仍有设备无法工作。据维修人员排查检测告知，开发商所采购的地暖设备外机并不具备防冻保护功能，设备外机铭牌中注明“仅适用于安装在满足通风要求的室内”，实际上却被统一安装在室外设备平台上，遭受雨水霜冻损害导致各户的机器故障频发无法复原。

曹先生等业主多次向开发商主张维权，但未能解决问题，遂诉至法院，以开发商构成违约，应承担违约责任，要求其赔偿每户业主的经济损失2万元，合计76万元。

开发商辩称，其已按合同约定提供某知名品牌地暖，业主收房时也未提出异议，地暖设备损坏系遇到极寒天气的不可抗力造成，与开发商无关。

一审法院审理后认为，开发商作为案涉地暖设备的提供方和安装义务人，在设备的采购和安装过程中，未及时就设备型号、安装方式等重要事项向购房者予以说明、告知和提醒，对设备安装的潜在风险未尽到审慎注意义务，最终导致地暖无法正常使用的后果。在地暖设备发生问题后，开发商未通过合理方式尽快予以解决，导致损害后果扩大，影响购房者的居住条件和生活质量，致使购房者的合同目的部分无法实现。开发商在履行合同过程中存在明显过错，已构成违约，需承担相应的违约责任。

法院根据地暖设备的市场价格、安装费用等因素最终确定每户损失1.2万元，故判令开发商向曹先生等38户业主赔偿损失45.6万元。

开发商对一审判决不服，提出上诉。舟山中院作出了维持一审裁判的终审判决。（高嘉侃）

■法官说法■

地暖设备相较于日常家用设施设备具有更强的专业性，普通购房者并不知晓地暖设备在安装、使用过程中的注意事项，以及设备安装、使用不当可能产生的潜在风险。作为精装修商品房的开发商，除了向购房者提供地暖设备外，还应当负责设备的安装以及维护，并应当就地暖设备的型号、安装方式、使用方式等事宜以及相关风险及时予以告知、说明和提醒。在合同条款对地暖设备的价格、型号和安装方式等约定均不明确的情况下，开发商应按照有利于实现合同目的标准予以履行，保障购房者的基本权益，满足其合理使用需求。

来源： 人民法院报

这七条写进合同里，地暖安装避坑100%

作者||老钱说电地暖 点击右上角关注，助你避雷踩坑

1、报价单

报价单是地暖合同中最重要的组成部分之一，应包含所有信息（产品系列、规格、型号、产地、配件、辅材、颜色、数量、和计价方式、单价、小计价格等）标明清楚，它能作为日后维权的主要依据。

2、设计图纸

地暖的设计图纸都是软件画出来的，跟实际铺设会有差异，不用太计较布管的方式，但需要明确哪些地方铺和不铺，间距多少、分集水器位置、温控位置、锅炉位置。（定位交底需明确并画好）

3、价款及支付方式

验明合同上的报价单后，再查看价款和支付方式。各家公司付款要求不一，多争取更多余款的在安装验收后交付，这样可以有效避免安装出现问题推卸责任的情况发生。

4、关于交货和工期：

（1）交货方式：合同中留意运费、吊装费、搬楼费等安装费用归属情况。

（2）工期：再关注下时间期限，怎样配合水电及整个施工进程

5、安装的条款：

（1）条款中，强调地暖安装按照标准和规范来（JGJ142-2012）

（2）根据自己家的实际情况提前做一些特殊的约定。

6、验收的条款：

（1）验收指标 签订合同时口头承诺说明，要求写进合同：比如边界保温条、反射膜、硅晶网的铺设等

2）验收期限：合同中最好写明验收期限

7、保修和售后

（1）保修范围：合同应写明保修范围，如产品本身、或安装导致的渗漏、开启不便、密封不好、牢固性不够等问题；

（2）保修期：如在一定时间（3、5 年）保修期内，产品质量问题由暖通公司免费上门维修，非产品问题，可以收取适当成本、人工费；

（3）保修收费情况：如保修期限内，提供无条件维修服务；保修期限外，提供有偿维修服务。

（4）地暖是个系统工程，锅炉、发热电缆、温控面板、电磁阀、分集水器、地暖盘管、暖气片、地暖主管以及整个系统的保修期都是不一样的，一定要明确，写进合同。