一篇文章轻松搞定《设计施工合同》的写作。（精选5篇）

更新日期:2025-04-30 22:14

写作核心提示：

标题：设计施工合同撰写注意事项
在设计施工合同撰写过程中，为确保合同条款的合法、合规，保障双方的权益，以下事项需特别注意：
一、明确合同主体
1. 合同双方应明确为设计方和施工方，并注明各自的名称、地址、法定代表人等基本信息。
2. 如合同涉及第三方，如监理单位、材料供应商等，应在合同中明确其权利、义务和责任。
二、明确项目概况
1. 详细描述项目名称、地点、规模、工期等基本信息。
2. 明确设计范围、施工范围、质量标准、验收标准等。
三、明确合同价款及支付方式
1. 合同价款应明确为固定总价或按工程量清单计价。
2. 明确支付方式，如分期支付、按进度支付等，并注明支付比例、时间节点。
四、明确设计、施工进度及验收标准
1. 明确设计、施工进度安排，包括各阶段的时间节点、验收标准等。
2. 明确工程款的支付与进度挂钩，确保施工进度与付款相匹配。
五、明确质量保证及保修期限
1. 明确设计、施工质量标准，确保工程质量符合国家及行业标准。
2. 明确保修期限，包括保修范围、保修方式等。
六、明确违约责任及争议解决方式
1. 明确合同双方在履行合同过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。
2

装修工程设计施工合同（参考）

发包方：（以下简称“甲方”）

工程地点：

所属楼层：

建筑面积：平方米

甲方项目代表：手机：

乙方项目代表：手机：

甲方:

乙方:

甲方同意乙方对甲方【】进行装修设计施工，乙方保证遵守物业关于二次装修的管理规定，双方同意按如下条款在【】签订本合同。

一. 工程概况 ：

1.1 工程地址：

1.2 施工单元：

面积：平方米（按签约建筑面积）

1.3 施工工期：天

1.4 施工工期始 年 月 日起(以实际开工日为准)至 年 月 日止。

1.5 本合同价款总额为人民币 元（¥ ）(大写人民币: )

其中：设计费用为合同额的20%，即人民币 元（¥ ）(大写人民币: )，增值税专用发票税率6%。

施工费用为合同额的80%，即人民币 元（¥ ）(大写人民币: )，增值税专用发票税率9%。

1.6工程内容及做法:见附件《 项目装修工程预算书 》

1.7工程承包方式:预算范围内包工包料，材料明细，见附件【】。由乙方提供的材料，乙方应在材料运到现场前通知甲方，并接受甲方检验。乙方提供的材料，应符合附件【】的约定。乙方提供的材料与约定的质量或标准不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新提供符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

二. 合同款支付方式：

按施工进度支付费用

三. 甲方工作：

3.1 甲方协助乙方向大厦工程部索要所需图纸。

3.2 甲方应严格按合同要求按期支付工程款，由甲方提供的材料、家具等应按工程进度及时提供，如有甲方原因导致的工期延长，应赔偿乙方经济损失每日每建筑平米人民币 元。

3.3甲方向乙方提供的图纸:

原始平面图

电力平面图

弱电平面图

照明平面图

空调凝结水管平面图

3.4 为了保证施工进度的顺利实施，甲方应全力支持乙方在甲方所在大厦所遇到的除由乙方自身原因引起的所需协调的重要事项，甲方不得以不是己方所负责之事拒绝。如因甲方原因所导致工程延期，乙方不负任何责任.由乙方自身原因引起的事项导致工程延期，甲方可根据实际情况给予乙方必要协助，但延期责任由乙方承担。因乙方责任造成工程质量存在问题需要返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。如因不可遇见原因导致工程不能顺利进行的，甲乙双方应另行商议。

四. 乙方工作：

4.1 乙方负责向大厦物业方申报开工必要的手续。

4.2 乙方须将如下材料于开工前提交大厦工程部审核签字并留存。

施工设计说明

施工平面图(标明装修面积)

施工天花图(要注明原设备位置,拟变更、移位新增数量和位置)

施工综合布线图

施工配电图

集团电话布线图

网线布线图

空调系统布线图

消防系统布线图

4.3 乙方严格按照甲方与大厦签订的《二次装修施工管理规定》、《施工装修承诺书》、《施工消防安全协议书》、《二次装修管理协议》进行施工，如因违反上述协议所造成的一切后果由乙方负责全部承担,同时甲方有权向乙方提出经济赔偿。

4.4 乙方负责在开工前到物管中心办理开工手续及出入证，出入证费用由乙方自行承担。

4.5 乙方确保施工安全并负责办理施工人员保险.任何因施工原因对相关人员造成的任何程度的伤害均由乙方负责全部赔偿，甲方对此不承担任何责任。

4.6 乙方应严格按合同要求按期完成施工，如有延期，赔偿甲方经济损失每日每建筑平米人民币元。家具如有延期现象，乙方负责家具安装过程中的布线及调试，直至家具验收合格。

4.7 乙方保证甲方所租房间在施工期间的卫生清洁，如乙方在施工过程中给甲方所租房间造成损害，乙方负责承担一切后果。

4.8 为能给甲方提供良好的工作环境及空气环境, 乙方确保所有装修材料均为环保材料。

五. 乙方承担：

5.1 本合同所列各个装修单项的数量均已乘材料损失系数，在施工中所发生的任何合理的及非合理的材料损失均将由乙方自行消化。

5.2 本合同各项单价已经包括发生或可能发生的各种费用，甲方在签订装修合同后进行的设计修改（包括尺寸、工程量的变化）从而引起的费用增加或减少，依据双方认可的概算，签订补充协议，作为合同不可分割的部分。除甲方与乙方共同认可的设计修改外，其他任何因乙方单方引起的费用增加均由乙方单方承担。(乙方提供完整的报价，包括：产品或材料名称、型号、数量、单价、总价等作为工程 项目一览表)

六. 售后服务：

工程的各个单项从竣工之日起均享受乙方的 年 全额保修， 年 成本维护。（不包括由于外界原因导致工程质量出现损坏）

七.验收：

7.1 2025年 月 日,乙方向甲方提交竣工图纸。

7.2 由甲方、乙方共同验收并填写验收报告。

7.3 验收标准：1）大厦物业的各项管理规定。2）预算中各项的正常使用。3）工程质量、室内空气质量符合国家标准。

7.4 甲方未经验收合格不能私自搬入，否则即为验收合格。

八. 入住：为能使甲方在新的办公环境顺利的办公，乙方建议甲方在工程完工，新办公家具搬入1周后进行办公，并在入住后1个月内加强室内外通风。

九. 争议：双方发生装修售后服务纠纷及经济合同纠纷自行协商解决不成时，均有权向北京仲裁委员会申请仲裁。

十. 合同变更

施工期间本合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

十一. 违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，除支付对方实际损失外，还应按合同总金额的【10%】作为违约金付给对方。

十二. 本合同由《装修工程设计施工合同》及其附件组成。

附件：

十三. 本合同一式四份，自签订之日起生效，甲、乙双方各持二份，具有同等法律效力，未尽事宜双方协商解决。

发包方：（章）　　　　　　　　 承包方：（章）　　　　　

地址： 地址：

法定代表人：　　　　　　　　　 法定代表人：

授权代理人：　　　　　　　　　 授权代理人：

电话： 　　　　　 电话：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

年　　　月　　　日　　　　　　　　 年　　　月　　　日

特别提示：本号合同、协议、资料等仅供参考，使用时请务必根据自身实际情况进行修改调整，切不可直接套用，以免引发不必要的法律风险。并且，参考模板不构成任何法律意见及建议，请斟酌谨慎参考使用，使用相关责任由使用者自行承担。

建筑施工合同范本2019

施工合同是施工安装工程合同，是发包人和承包人完成约定的施工和安装工程的合同，明确双方权利义务关系。签订施工合同时必须认真审查合同后再签字。

1、当事人的条款和条件应规定承包商和承包商名称的基本条件，法定代表人，工商注册号，住所和联系信息。承包商应具有与承包工程相对应的施工企业资质等级。

2、项目名称和范围(主题条款)

这一条款主要用于澄清合同所指的建设项目的内容和范围。工程名称、工地位置、建筑面积等，应在合同中明确规定。

3、施工准备本部分主要商定项目建设前要完成的工作，主要包括施工现场有施工条件，土地等级，道路和水电设施应当顺利完工;有必要的施工法律文件，其中最重要的是施工许可证，根据“建筑法”的规定，施工不得无施工许可证，当然包括临时用地、爆破作业等其他许可证等文件;施工现场地质、地下管线数据和工程设计图的交付，承包商应对承包商提供的信息和图纸的真实性和合法性负责。

4、施工组织设计和施工期承包商应提交施工组织设计和施工进度表。经监理工程师或承包商指定的承包商常驻代表确认后，承包商应按计划安排施工，并接受监理工程师或合同。检查和监督驻地代表。合同应规定项目的开工和竣工日期，并规定施工期的延误和相关的责任事项。

5、承包商应承诺项目要达到的质量标准。根据国家标准，根据分项、分部、单位的质量评定，建筑工程质量检验分为“合格”和“优良”两个等级。合同中应规定工程质量应符合何种标准，当双方对工程质量有争议时，还应规定评估机构及其程序。

在施工过程中，甲方指定的监理工程师或者常驻代表有权随时对工程质量进行监督检查。如果发现任何问题，承包商应拆除并重新建造，以符合商定的标准。合同还应当就隐蔽工程和中间工程的验收程序和双方的责任达成协议。

6、建筑工程合同中的价格及其支付实践中，最常见的纠纷是由价格问题引起的。建设项目，特别是大型工程造价往往较大，合同履约期相对较长，且存在诸多可变因素，价格难以确定或定价过程较为复杂。建设部2001年颁布的“建设合同和合同定价条例”规定了三种施工合同价格模式：固定价格，即总合同价格或单价不得在合同规定的风险范围内调整;可调整价格，即合同规定工程实施期间的价格随价格变动;项目成本加上费用决定的价格。双方可就合同中的一种估价方法达成协议。

在支付建设资金时，通常将建设成本分为为三部分：预付款，进度付款和结算。预付款是指承包商在工作开始前向承包商支付的款项。该金额用于承包商在施工初期的准备工作。这部分付款应从承包商在施工开始后应付的项目中扣除。进度付款是指承包商根据合同进度支付的金额。由于施工项目施工合同的合同性质，承包商无需承担支付施工成本的义务。

因此，根据项目进度支付项目进度款是建设项目施工合同的重要特征。结算付款是指项目完成后双方确认的建设成本，承包商支付项目付款与承包商结算付款的差额。

7、材料设备供应及建设项目涉及大量的材料设备。因此，合同应规定材料和设备的供应主体、供应范围、供应日期、验收程序和标准、仓储责任。材料和设备可由承包商和承包商共同提供。供方应对材料和设备的合格性负责，另一方有权对其进行检验并提出质量异议。

8、验收和决算程序应当在竣工验收和结算条件中明确规定。在预期竣工日期前的合理期限内，承包商应通知承包商准备验收并提供相关验收信息，承包商应及时组织有关各方，包括勘察设计单位和监理单位，与承包商一起进行竣工验收，并对现有的质量问题提出修改意见。如经修改后验收合格或合格，承包商应提交竣工验收报告。承包商不组织验收的，应当承担不利的法律后果。

9、承包商可能具有的违约的主要原因和违约的主要原因是支付不符合合同的工程款。此外，在某些情况下，没有提供必要的施工条件和材料，也没有及时组织各种验收。

合同应当规定在各种可能的违约情况下的违约责任。承包商承担违约责任的主要方式是实际履行、合同损失赔偿和合同解除。

承包商可能违约的主要原因是，未按时完成和完成工程的质量不符合法定和商定的质量标准，因此无法提供有关项目完成情况的必要信息。承包商承担违约责任的主要方式是修理或返工、赔偿损失和取消合同。

合同应在履行过程中就索赔程序达成协议。如果发生索赔，履约方应及时向违约方发出索赔通知并提供相关证据，违约方应在合同规定的期限内予以答复和处理。

10、承包商保修承包商通常以质量保证的形式澄清其保修责任。承包人的保修责任是一种法律责任，原则上由建筑法规定，国务院授权规定具体的范围和最短的保修期。

总之，施工合同的主要内容包括工程范围、施工工期、工程质量、工程造价、竣工验收、违约责任等。