写作《房屋注销登记申请书》小技巧请记住这五点。（精选5篇）

更新日期:2025-06-05 10:28

写作核心提示：

房屋注销登记申请书是办理房屋注销登记的重要文件，以下是在撰写房屋注销登记申请书时应注意的事项：
1. 标题明确：在申请书开头，应明确写出“房屋注销登记申请书”字样，以便相关部门快速识别。
2. 申请主体：在正文中，首先应写明申请人（即房屋所有权人）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
3. 房屋信息：详细列出房屋的地址、面积、用途、产权证号等基本信息，确保与实际情况相符。
4. 注销原因：明确说明房屋注销的原因，如房屋拆除、房屋买卖、房屋赠与、房屋报废等。如涉及房屋买卖或赠与，需提供相关合同或协议。
5. 申请人承诺：在申请书中，申请人应对房屋注销的真实性、合法性负责，并承诺如因虚假信息导致注销登记出现问题，愿承担相应责任。
6. 附件材料：根据注销原因，提供相应的附件材料，如房屋拆除证明、房屋买卖合同、房屋赠与协议、房屋报废证明等。
7. 申请人签字：在申请书末尾，申请人需亲自签字，并注明签字日期。
8. 申请人盖章：如申请人属于单位或企业，需在申请书上加盖单位或企业公章。
9. 按时提交：根据当地规定，在办理房屋注销登记前，应在规定时间内提交申请书及相关材料。
10. 格式规范：申请书

房产抵押登记注销手续办理程序

来源：找法网

在实际生活中，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。同时其抵押期间无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。那么，房产抵押登记注销手续办理程序？接下来就是由找法网小编带来房产抵押登记注销手续办理程序的有关知识,以供大家参考借鉴。

一、房产抵押登记注销手续办理程序

1、抵押人身份证;

2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;

3、《贷款还清证明》;

4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证;

5、《注销登记申请书》。

注销公积金贷款房产抵押登记流程：借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取)，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》，四县到县公积金管理部开具，然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。

对于借款人购买预售商品房办理的按揭贷款，如果所购的商品房尚未具备办理《房屋所有权证》条件，借款人已经提前还清借款的，借款人可持最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》，四县到县公积金管理部开具，然后借款人持《注销登记申请书》和经登记备案的《商品房买卖合同》在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门在计算机商品房预售管理系统内注销抵押登记。

二、地产抵押注销登记的规定

《城市房地产抵押管理办法》第35条的规定：“抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起l5日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。”

三、房地产抵押注销登记具体流程

办件时限：当场结办

1、土地房屋权属证书

2、房地产交易合同申请表

3、双方提供原房地产抵押合同 原件2份

4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件 原件1份

5、是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明 验原件收复印件1份。

房屋抵押登记如何撤销

来源：找法网

　想要贷款金额比较大的话，就需要有价值相当的物品作为抵押，才能贷款更多。往往很多的人都会用房屋作为抵押去贷款，用做贷款的房屋是需要进行贷款登记才可以的，那么，接下来由找法网小编为大家带有关于房屋抵押登记如何撤销的知识吧，以供大家参考！

　　一、房屋抵押登记如何撤销

　　1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

　　2、抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私 有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

　　3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

　二、撤销房屋抵押登记所需时间

　　办理房产撤销抵押一般需要1－2个工作日的时间。借款人办理撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明到当地房管局办理。

　　另外，若借款人办理的贷款是办过担保手续的，那么需携带相关资料先到担保公司办理撤销担保手续，然后再到房管局办理撤销抵押登记手续。

　　三、房屋抵押登记需要注意的事项

　　根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制，需要我们注意以下几个问题：

　　1、土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。

　　2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

　　3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。

　　4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

　　5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

　　6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

　　7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

　　8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

　　9、依法不得抵押的其他房地产。

　　以上就是找法网小编为大家带来的有关于房屋抵押登记如何撤销的相关知识，从上文可知，需携带相关资料先到担保公司办理撤销担保手续，然后再到房管局办理撤销抵押登记手续，希望能给大家带来帮助。