格策美文教你学写《还贷合同》小技巧（精选5篇）

更新日期:2025-06-08 15:14

写作核心提示：

标题：还贷合同作文应注意的五大事项
随着我国经济的快速发展，越来越多的人选择贷款购房、购车等，而签订还贷合同成为这些消费者的重要环节。为了确保自身的合法权益，以下是在撰写还贷合同时应注意的五大事项：
一、明确贷款种类及金额
在撰写还贷合同时，首先要明确贷款的种类，如商业贷款、公积金贷款等。同时，要确保合同中贷款金额的准确性，避免因金额误差而引发纠纷。
二、确定还款方式及期限
还款方式主要有等额本息、等额本金、按揭、一次性还本付息等。在合同中要明确选择哪种还款方式，并详细列出每期还款金额、还款日期等信息。此外，合同中还应注明贷款期限，确保双方权益。
三、注意利率及费用
合同中应明确贷款利率，以及相关费用，如提前还款违约金、逾期还款罚息等。在签订合同时，要仔细核对利率及费用，确保自身权益不受损害。
四、明确贷款用途及限制
合同中应明确贷款用途，避免将贷款用于非法活动。同时，要了解贷款机构对贷款用途的限制，如不得用于购房、购车等。
五、保留合同及相关证据
在签订还贷合同时，要保留合同原件及复印件，并妥善保管。同时，保留好还款记录、还款凭证等相关证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。

婚前债务协议范本

婚前债务协议书

　　男方： ，身份证号：

　　女方： ，身份证号：

　　双方因相识恋爱至今，感情真挚，现准备登记结婚，为妥善处理双方的财产问题，避免影响婚后夫妻感情或将来可能出现的争议，特就有关婚前和婚后的情况约定如下：

　　婚前债权债务约定

　　第一条 男方婚前有债权 元，债务 元;女方有债权 元，债务 元。双方确认以上债权债务属于个人的债权债务，结婚后，上述权利和义务各自享有和承担。

　　第二条 婚后，如果一方出现经济困难，另一方可以自愿代替偿还债务。

　　婚前财产约定

　　第三条 婚前，男方有以下财产，属于男方个人所有：

　　1、房产 处：房产证号

　　2、汽车 辆：车辆行使证号

　　3、股权：

　　4、其他：

　　第四条 婚前，女方有以下财产，属于女方个人所有：

　　1、房产 处：房产证号

　　2、汽车 辆：车辆行使证号

　　3、股权：

　　4、其他：

　　第五条 双方确认，婚前的财产归各自所有，不因双方结婚变为夫妻共同财产。

　　第六条 对于在男女双方各自名下的房屋贷款，双方同意按以下第 种方式处理：

　　1、各自偿还;

　　2、共同偿还，婚后还贷部分视为夫妻共同财产。

　　第七条 男女双方上述财产在婚后的收益，双方同意按以下第 种方式处理：

　　1、归各自所有

　　2、视为夫妻共同财产

　　结婚财产

　　第八条 为筹办双方婚礼和以后生活的需要，双方以及双方的亲友为男女双方购买以下财产：

　　双方确认，上述财产由夫妻二人共同使用，共同所有。

　　婚后生活

　　第九条 双方结婚后均负有忠诚义务，应当尊重对方，理解对方，照顾对方。

　　第十条 双方在婚后共同生活中，对于家庭事务有平等的决定权，任何一方不得瞒着对方作出对家庭生活有重大影响的决定。

　　第十一条 鉴于女方和男方生理上的差异，男方应当负责家庭中的体力活，承担起照顾女方的责任。

　　第十二条 家务活由双方共同承担，一方因工作、身体等原因不能从事家务活时，另一方应当理解。

　　第十三条 任何一方不得干涉另一方的工作和生活，如出现工作调动等原因，一方需要离开家庭所在地时，应当提前与另一方协商，另一方应当给予谅解。

　　婚后财产

　　第十四条 结婚后，双方的所有没有在此协议中约定的收入都视为夫妻共同财产，男女双方拥有平等的处置权，一方在处置夫妻共同财产超过 万元时，应当事先同另一方协商。如另一方不同意，由此产生的债务由作出决定方承担，离婚时，此项债务作为作出决定方的个人债务，不得用夫妻共同财产清偿。

　　第十五条 婚后，按照法律规定属于夫妻一方个人的财产，由个人享有，但另一方如果经济困难，应当给予帮助。

　　第十六条 婚后，属于夫妻共同生活的支出，由双方共同承担，在夫妻共同财产不足时，双方均有义务从各自财产中支付，但事后有权从夫妻共同财产中补回。

　　子女抚养、老人赡养

　　第十七条 子女有权利向任何一方要求给予经济帮助，双方均不得拒绝。

　　第十八条 双方均负有照顾和教育子女的权利和义务。

　　第十九条 双方均负有照顾自己和对方父母的义务，不得虐待、遗弃、侮辱对方父母。

　　第二十条 照顾双方父母及亲友礼品馈赠，优先从夫妻共同财产中支付。

　　第二十一条 双方应当平等的对待双方的父母，任何一方不得搞差别性待遇。

　　离婚

　　第二十二条 在双方感情确实破裂时，可以协议离婚或诉讼离婚。

　　第二十三条 因一方身体原因，导致双方不能过正常夫妻生活时，另一方主有权提出离婚。此种情况下离婚，双方均视为无过错方。

　　第二十四条 一方在患有重大疾病期间，另一方不得提出离婚。

　　第二十五条 一方的父母患有重大病病期间，另一方不得提出离婚。若提出离婚，一方也同意，提出方仍然应当承担一方父母治病所需费用的一半，一方有权通过协商或诉讼的途径主张。

　　第二十六条 离婚后，无论基于何种原因，任何一方均不得发表对另一方带有侮辱性、诽谤性的言论，更不得做出影响另一方工作生活的行为。

　　第二十七条 一方患有久治不逾的疾病且无过错，若另一方坚持提出离婚，应当给予患病方充分的补偿，以保证患病方日后得到妥善的治疗。若日后补偿费用不足，提出离婚方仍然应当承担另一方治病费用的30%。提出方不履行时，患病方有权通过诉讼维护自己的权利。

　　离婚时财产处理及补偿

　　第二十八条 因一方过错导致男女双方离婚时，过错方不得要求分割夫妻共同财产，只能拿回属于自己的婚前财产。

　　第二十九条 过错方承诺，在离婚时另外给另一方一次性补偿 元人民币。

　　离婚时子女归属

　　第三十一条 离婚时，对于子女的归属，应当优先征求子女的意见，若子女决定跟随一方时，被跟随方不得拒绝，另一方不得干涉。

　　第三十二条 若子女年龄小于十周岁，过错方应当优先听从另一方对子女的安排，不得提出异议。无过错方在作出安排时，应当适当考虑子女的意见。

　　第三十三条 若子女决定跟随无过错方，过错方应当每月支付抚养费

提前还房贷有银行收违约金太狠？网友提醒：看清贷款合同细则

9月14日，南都·奥一新闻发布的银行收费项目测评报道《提前还房贷划算不？多个银行收高额违约金，这三家明确不收》在各大平台引发了广泛关注，网友评论数百条，不少网友吐槽银行违约金收得太狠，也有网友表扬建行等银行，提前还款不收违约金，还可在APP办理。

同一家银行违约金收费标准为何不一？

在评论区，记者发现在同一家银行贷款的网友，其提前还房贷要交的违约金是不同的，以农业银行为例，有的客户说不收取违约金只收取合同变更费；有的客户说贷款满2年罚息两个月，满三年罚息一个月；还有的客户说借款满一年提前还款没有违约金。

对此，记者采访了广州农行某工作人员，她直言违约金“真的没有标准，不同时期政策不一样”，“一般都会在合同其他约定条款上写明。提前还款条约视不同时期政策而定，有免交提前还款违约金的时候，也有按约定收违约金的时候。以签订的合同载明条款为准。”另一位农行工作人员也补充道：“同一银行，不同支行内部也会不同，根据具体要求而定”。

工行某负责贷款的经理则表示，同一银行在房贷合同提前还贷违约金条款上，会因为地区不同、支行不同、客户不同，而制定不同的条款，“一般同一银行同一城市会一样”。

而浦发银行一员工解释称，之所以同一家银行执行标准不同，是因为地区不同，银行的风险偏好、经营政策不同，另外，客户的资信情况也是影响因素之一。

不收取违约金的建行某经理，同样告诉记者，提前换贷的违约金比例一般是固定的，但还多少违约金，还需视具体支行、具体客户、具体合同而定，收取标准处于动态调整中，比如有一段时间是收取一个月的利息，有一段时间是收取一定比例的还款本金，或直接不收违约金，要结合房地产市场的行情来看。

网友对建设银行的相关评论/今日

建行不收违约金、APP还贷受好评

对于不收违约金的建设银行，不少网友纷纷留言给予好评。“我是建行的（客户），没收（违约金），而且有无数次大额还款的机会”，“建行APP上就可以还，轻轻松松很方便”网友评论道。

不过，也有建行用户表示，建行APP提前还款申请渠道已经关闭。记者对此查证，目前建设银行依然可以通过手机银行来操作提前还贷，也可以进入微信小程序或者APP等，选择“提前还本申请”菜单,申请归还部分本金或提前结清。

还有一些银行不收取违约金受到网友肯定，“民生银行不收违约金。我一周前申请提前还贷70万，昨天已经扣款了。给民生赞一个”，“农商行6月后可随时还贷，没有违约金”，“厦门农行没有违约金”，“徽商银行提前还贷不收取违约金”...

网友：提前还贷要看清贷款合同细则

而对于收取违约金的银行，网友们则纷纷分享自己的经历，“提前还了十万，收我两千多违约金”，“我被收了一千多”，“我提前还部分，收了5000多违约金”…甚至评论区还充斥着吐槽“太狠了”，“远离这家银行”等留言。

另外，有些银行的违约金太高或者条件太苛刻，吓退了想提前还款的客户，“前两年想过提前还贷，但是违约金太高，就此打消了念头”，“我要（还贷）满五年才不收违约金”…

也有网友用亲身体验提醒大家看清贷款合同细则，“我的房贷，提前还贷罚息一月，6700，第二次也要罚息一月，当初第一次买房，真心不懂，也没看细则条款，中介指导签字就办了下来，后悔了”。

有人提前还房贷，三个月都没办成

除了对于违约金“吐槽”较多外，还有不少客户对于提前还贷需要排队申请也表示无奈，“我前几年提前还贷也是这样，三个月都没办成，一定要找关系，找到后，一个星期搞定”。也有用户表示，提前多久看机会，“长沙银行开始和我说要提前一个月，结果几天就还了”。

另外，也有农行提前还贷的客户提到了被收取“合同变更费用”，工行、招商、东莞等多家银行明确表示不收取这一费用。

出品：奥一实测研究院

统筹：南都·奥一新闻记者 刘婕

采写：南都·奥一新闻记者 刘婕 实习生吴昊珏

测评团队：刘婕 冯潇慧 谭涵潇 吴昊珏

海报设计：郑柏琪